Haus 144 m² Wilna, Litauen

Ich lade Sie ein, von 17:00 bis 19:00 Uhr zum TAG DER OFFENEN TÜR, Oktober 02 (Mittwoch), zu kommen und Ihr zukünftiges Traumhaus zu sehen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen an diesem Tag besondere Verkaufskonditionen und zusätzliche Gebühren an. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Mehr Infos und Voranmeldung Tel. ----------------------------------------------------------------------------------------------- &. VORTEILE: * Geschlossener Block mit 4 Häusern; * Geräumige Handlung; * Funktionale Aufteilung, geräumige Zimmer; * Hochwertiger Hausbau, hochwertige Materialien, durchdachte Baulösungen für die Langlebigkeit des Hauses; * Haus A++ Energieeffizienzklassen, die die Bedingungen von “GREEN HOUSING CREDIT” erfüllen; * Es wird ein Dichtheitstest und eine Energieeffizienzzertifizierung durchgeführt, entsprechende Zertifikate werden ausgestellt; * Auf dem Dach des Hauses wird ein 6-KW-Solarkraftwerk installiert, das für den Bedarf des Hauses eine durchschnittliche Strommenge von etwa 5000-6000 KWh pro Jahr erzeugt; * Asphaltierte Zufahrt, günstige Lage, gute Kommunikation mit anderen Stadtteilen. ALLGEMEINE INFORMATIONEN: • Hausadresse – Kriauči ⁇ n ⁇ st. 39C, Vilnius; • Gesamtfläche des Hauses (entworfen): 144 qm; • Gebäudeenergieausweis: A++; • Endgültigkeit des Hauses: 85%; • Grundstücksfläche: 11.10 a; • Anzahl der Etagen: 2; • Anzahl der Zimmer: 5; • Baujahr: 2024; • Bauende: 2024. IV Viertel.; • Installation: Vollständige Teilbearbeitung; • Abwasser: lokale, biologische Kläranlage; • Wasserversorgung: nun, 126 m. Tiefe (für 4 Häuser); • Strom: 14 KW elektrischer Eingang zum Haus. • Aufteilung: Wohnzimmer/Küche – 45 qm, 2 Schlafzimmer – 15, 15 qm, Arbeit/Schlafzimmer -11 qm, Badezimmer - 6 qm, WC/Duschraum – 3 qm, Hauptschlafzimmer – 18 qm mit Bad – 7 qm und Kleiderschrank – 7 qm; Abstellraum durch Küche – 3 qm, Technikraum (Kesselraum) – 7 qm, Tamburin – 7 qm. LAUFENDE ARBEITEN: • Zum Zeitpunkt des Abschlusses des Hauptvertrags wird das Haus gemäß den Anforderungen der Energieeffizienzklasse A++ gebaut, mit 85% Fertigstellung registriert, eine Dichtheitsprüfung und Energieeffizienzzertifizierung durchgeführt und die entsprechenden Zertifikate ausgestellt. voll organisiertes Wohlbefinden; • Fundamente - monolithisch gebohrt, monolithisch gerieben, XPS100 isoliert, außen - 250 mm, innen – 150 mm; • Außenwände aus Mauerwerk - Keramikblöcke (250 mm), isoliert mit EPS80-Schaum (250 mm), Finish – Silikonputz + Klinkerfliesen. Von innen ist – mit Kalkputz verputzt; • Innenwände (Trennwände) – Keramikblockmauerwerk (120 mm), verputzt mit Kalkputz; • Innenböden – isoliert, betoniert, ausgestattet mit Bodenheizung bis hin zu Kollektorkästen; • Zimmerhöhen des Hauses – Deckenhöhe im 1. Stock - 3,20 m, Deckenhöhe im 2. Stock - 2,90 m.; • Treppe - monolithische Treppe wird in den zweiten Stock eingebaut; • Dach - Stahlbetonüberzüge, isoliert mit Schaumstoff EPS80 (250 mm), EPS100 (150 mm), Dacheindeckung – bituminös. Regensammelkanäle werden installiert, um Regenwasser zu transportieren, Fallrohre sind in der Wand versteckt und ein Regen aus dem Dachsammelsystem mit Brunnen; • Windows – installiert "Rehau bluSYNGO" Profil Fenster der Klasse A++ mit 3 Glaspaketen; • Gepanzerte Außentüren mit getönter Glaseinheit (Innenmetall + außen lackiertes Seeschichtholz), A++-Klasse; • Stromzufuhr zum Haus – 14 KW. Grundlegende Installation interner elektrischer Netze (bis zu 80 Punkte). Auf dem Dach des Hauses wird ein 6 KW Solarkraftwerk installiert. (Hinweis: Einführungskabel - CYKY schwarzes rundes Kupferkabel, 5x10 mm2, so dass es in Zukunft möglich sein wird, die Leistung nach Bedarf zu erhöhen, eine Ladestation für ein Hochleistungs-Elektroauto zu installieren); • Abwasser – örtliche Kläranlage „Švaist ⁇ “, ausgestattet mit einem internen Abwassernetz zu Punkten; • Wasserversorgung – Brunnen (für 4 Häuser), Einführung in das Haus, installiertes internes Netzwerk zu Punkten; • Belüftung – ist mit einem Wiederherstellungssystem ausgestattet, nicht installiert; • Heizung - ein „Oras–vandu“-System wird entworfen, nicht installiert; • Wohlbefinden. Die Arbeiten zur Grundstücksverwaltung sind abgeschlossen - das Grundstück wurde erhöht, geformt und eingeebnet. Der Sockel der Terrasse des Hauses ist installiert und mit Betonblöcken ausgekleidet. Das Gebiet von 4 Parzellen ist von einem Umfang (Segmentzaun) umgeben. Ausgestattet mit einem elektrischen automatischen Schiebeeingangstor zum gemeinsamen Durchgang. Es gibt einen allgemeinen Durchgang zum Haus, der mit Betonblöcken und Beleuchtung ausgekleidet ist. LAGE UND INFRASTRUKTUR: • Bequemer gepflasterter Zugang; • Ausgezeichnete Kommunikation mit dem Stadtzentrum von Vilnius (10 km); • Westkreis von Vilnius, nur wenige Kilometer entfernt und über mehrere Routen leicht erreichbar; • In der Nähe der Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs (Buslinie Nr. 117); • In der Nähe des geomorphologischen Grabenreservats; • In der Nähe der Seen Gelukoppe ⁇ und Salote. HINWEIS: Die in der Ausschreibung dargestellten Visualisierungen des Projekts, die Umgebung außerhalb des Projekts, Layouts und andere Informationen sind allgemeiner Natur, sollen die ursprüngliche architektonische Vision offenbaren und stellen keine Verpflichtung dar, genau solche Lösungen umzusetzen. WIR LADEN SIE FREUNDLICHERWEISE EIN, ZUM VEREINBARTEN ZEITPUNKT ZUR INSPEKTION ZU KOMMEN. Bewerben! Wir werden weitere Informationen geben und eine Inspektion vereinbaren. Eine Förderung ist erforderlich - wir helfen Ihnen, einen Hauskredit zu den besten Konditionen zu bekommen. Haben Sie Fragen zu diesem Objekt? Rufen Sie nach Belieben an. Sie können auch am Wochenende anrufen! Möchten Sie es sich ansehen? Ich lade Sie ein, es sich zu einem für Sie günstigen Zeitpunkt anzusehen! Passte nicht zum Preis? Reichen Sie Ihr Angebot ein - wir werden es auf jeden Fall berücksichtigen! Ungültiges Objekt? Kontakt – wir finden Alternativen! Sie suchen, verkaufen oder vermieten Immobilien - ich finde immer Zeit für SIE und helfe Ihnen bei allen Fragen rund um das Thema Immobilien! Ihr Immobilienmakler Egidijus Vaitilavičius – CAPITAL Vilnius (www.capital.lt) Mob. E-mail. Alle aktuellen CAPITAL Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein! Alle aktuellen CAPITAL Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!