Haus 170 m² Wilna, Litauen

ZU VERKAUFEN Einstöckiges Haus der A++-Klasse in der Nähe des TEICHS (teilweise fertiggestellt) ✔Im exklusiven Privathausblock in Egliškės können Sie das ganze Jahr über die umliegende Natur genießen und eine aktive Freizeit verbringen. Ein einzigartiger Vorteil ist der nahe gelegene Teich, der Sie an heißen Sommertagen erfrischt und wo Sie ein köstliches Abendessen (!) genießen können. ✔Obwohl es überraschend friedlich ist, ist diese Siedlung nur 20 Minuten vom Zentrum entfernt. Eine solide Nachbarschaft, Tennis-, Basketball- und Kinderspielplätze im Block, asphaltierte und beleuchtete Straßen und die unmittelbare Nähe zur Natur werden jeden ansprechen.MERKMALE: ✔Blick aus den Fenstern auf den Teich, Natur ✔ FUNKTIONELLER Grundriss eines EINSTÖCKIGEN Hauses ✔ Das HAUS liegt neben einem Teich mit schöner Aussicht in einem Viertel mit neuen Häusern ✔ ASPHALTAUFFAHRT ✔ Unter dem Dach befindet sich eine TERRASSE ✔ VIERTEL neuer Häuser „Egliškės“, der Eingang wird durch Videokameras überwacht, das Gebiet ist gesperrt, es gibt einen Strand, Tennis-, Basketball- und Kinderspielplätze, es gibt einen IKI-Laden und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe ✔Ein prestigeträchtiger Ort, an dem die Immobilienpreise stabil sind, weil er von Natur umgeben ist ✔ SOLIDE NACHBARSCHAFT NEUER HÄUSER, ausgestattete Gemeinschaftsräume ALLGEMEINE INFORMATIONEN: • Gesamtfläche: 168,98 qm. • Grundstücksfläche: 17,98 Acres • Haustyp: Ziegel (Keramikblöcke) • Anzahl der Schlafzimmer: 3-4 Zimmer • Badezimmer: 2 Badezimmer • Asphaltierter, beleuchteter Zugang • Endbearbeitungsart: vollständige Teilfinish (85 % abgeschlossen) • Energieklasse: A++ • Das Haus befindet sich im Neubaublock „Egliškės“ KOMMUNIKATION: • Heizung – Luft-Wasser/Aerothermie (Boden) • Strom: 10 kW (mit der Möglichkeit einer Steigerung) • Wasserversorgung: bereitgestellter Brunnen (selbst installieren) • Abwasser: bereitgestellte Bio-Aufbereitungsanlagen (selbst installiert) BAUMERKMALE DES HAUSES (konstruktiv): • FUNDAMENTE – Pfahlfundamente mit 20 cm dickem Neopore-Isoliergitter • MAUERWERK – Mauerwerk aus 25 cm dicken Keramikblöcken (Erwärmung mit Neoporus 25 cm); • AUSFÜHRUNG DER HAUSWÄNDE – verputzt (vorbereitet für das gewählte Dekor), Einbau von Außenfenstern, Einbau eines Regenabflusssystems (Fallrohre). • DACHkonstruktion – Giebel, Eindeckung – hochwertige Keramikziegel (noch nicht isoliert, es ist geplant, das Dach mit 40 cm Mineralwolle zu isolieren. • HEIZUNG – bereitgestellte Luft/Wasser (Fußboden), Heizungsrohre, kein Heizkessel; • WINDOWS – Windows A++-Klasse, 3 Pakete • BODEN – im gesamten Haus – regulierbare Fußbodenheizung, der Boden ist isoliert und betoniert • WÄNDE – Außenwände und Öffnungen werden mit Gipsputz verputzt • SANIERUNG – zu den Gerätepunkten gebracht • ELEKTRA – zu den Gerätepunkten gebracht • ABWASSER – geplante Bioaufbereitungsanlagen (selbst installiert) • WASSER – bereitgestellter Wasserbrunnen (selbst installieren) • GEBIET – geebnetes Bodenrelief HAUSUMGEBUNG UND HOF: • Organisierte Umgebung • Sichere und kultivierte Nachbarschaft, Nachbarn leben dauerhaft in der Nähe STANDORT UND INFRASTRUKTUR: • Renommierter und ruhiger Ort, im Neubaublock „Egliškės“ – die nächsten Nachbarn sind hier zwar zu sehen, aber nicht zu spüren, die Abstände zwischen den Häusern sind groß.Wenn Gäste hierher kommen, gibt es immer genügend Platz für laute kleine Spiele, aber auch für Unterhaltung für Erwachsene oder ruhiges Sitzen. • Eine geschlossene und sichere Siedlung, die jeden ansprechen wird – ausgestattete Tennis-, Basketball- und Kinderspielplätze, gepflasterte und beleuchtete Straßen und eine enge Nachbarschaft zur Natur werden jeden ansprechen. • Eine großartige Lage ermöglicht es Ihnen, ein komfortables Leben zu genießen • Öffentliche Verkehrsmittel – 900 m zur öffentlichen Haltestelle (10 Min. Fußweg) • Stadtzentrum von Vilnius (Gedimino Ave.) – 13 km oder 20 Minuten mit dem Auto • Einkaufszentrum „IKI“ – 900 m oder 2 Minuten mit dem Auto • Eine Oase der Ruhe und Natur rundherum, kein Stadtlärm ist zu hören Vielleicht ist dies Ihr Traumhaus? Haben Sie Fragen? Möchten Sie einen Blick darauf werfen? Rufen Sie an oder schreiben Sie! Wir vereinbaren eine individuelle Besichtigung. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner und kommen Sie zur Besichtigung des Hauses nur zu vorher vereinbarten Zeiten. Hat Ihnen der Preis nicht gefallen? Geben Sie Ihr Gebot ab – wir werden es auf jeden Fall berücksichtigen.Ansprechpartner: JUSTINA ZABARAUSKIENĖ 8 6 7 0 8 0 6 0 3 Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!