Haus 241 m² Heydekrug, Litauen

HAUS ZU VERKAUFEN IN ŠILUTĖ, KÄSTUČIO STR. MIT 7,60 HEKTAR GRUNDSTÜCK Ein geräumiges und modernes Wohnhaus zum Verkauf in Šilute, Kęstučio Str. 24 mit einem gepflegten 7,60 Hektar großen Grundstück, einer gepflegten Umgebung, einer Garage sowie einem Schmiedetor und Terrassengeländer. Das Haus zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und moderne Technik aus – Fußbodenheizungen im Erdgeschoss und in den Bädern sorgen für angenehme Behaglichkeit und der Kamin im Wohnzimmer wärmt nicht nur, sondern verleiht dem Innenraum auch Gemütlichkeit und Eleganz. Einzigartige schmiedeeiserne Treppengeländer, Terrassentore, Tore und Terrassengeländer verleihen Ihrem Zuhause Luxus und Einzigartigkeit, während ein Sicherheitssystem mit Kameras für die Sicherheit und den Seelenfrieden Ihres Zuhauses sorgt. Die großzügige Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten ist ein großartiger Ort zum Entspannen oder zum Treffen mit Freunden und Familie. Nahe gelegene Naturräume wie der Fluss Šyša sowie Wander- und Radwege bieten hervorragende Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und die Nähe zur Natur und zum Stadtzentrum legen, wo Sie alle Vorteile eines komfortablen Lebens genießen können. ............................ Einen virtuellen 360°-Rundgang finden Sie unter: https://www.vipnt.lt/3D250 Weitere Fotos finden Sie unter: https://www.capital.lt/lt/realty-p288058 .................................VORTEILE: • Das Haus ist isoliert, was eine gute Wärmedämmung bietet und hilft, Wärmeverluste durch die Wände zu verhindern; • Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern sorgt für ein angenehmes Wohnklima und sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Wärmegefühl unter den Füßen; • Der Kamin im Wohnzimmer ist ein toller Innenakzent, der ein Gefühl von Gemütlichkeit und Eleganz vermittelt; • Installierte Klimaanlagen zur Kühlung im Schlafzimmer und Wohnzimmer im zweiten Stock; • Einzigartige Handläufe der Schmiedetreppe – ein exklusives Design, das dem Innenraum Luxus und Exklusivität verleiht; • Eine großzügige Terrasse, auf der Sie Ihre Freizeit mit Freunden verbringen können; • Es gibt eine Garage mit automatischem Tor zum Parken eines Autos; • Automatisches Terrassentor, mit dem Sie das Tor von Ihrem Auto aus öffnen und schließen können; • Schmiedetore, Tore und Terrassengeländer verleihen dem Haus einen einzigartigen und exklusiven Stil; • Das Haus ist mit einem Sicherheitssystem und Kameras ausgestattet – Sicherheit und Ruhe in Ihrem Zuhause und die Möglichkeit, die Umgebung in Echtzeit zu überwachen; • Eine gepflegte Umgebung, ein umzäuntes Gelände, ein Teil des Hofes ist gepflastert, verschiedene Zierbäume sind gepflanzt; • Der Fluss Šyša liegt in der Nähe und entlang des Flusses sind Fuß- und Radwege angelegt, so dass Sie Ihre Freizeit aktiv genießen, joggen, spazieren gehen oder mit der Familie oder Freunden Rad fahren können. • Das Haus liegt in der Nähe des Stadtzentrums, gute Kommunikation: in der Nähe von Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren; • Nahe gelegene öffentliche Plätze und Parks bieten die Möglichkeit, Zeit an der frischen Luft zu verbringen. .................................ALLGEMEINE INFORMATIONEN: • Adresse: Šilutė, Kęstučio Str. 24; • Preis: 450.000 EUR; • Gesamtfläche: 241,25 qm. M; • Gesamtfläche der ersten Etage: 96,63 qm; • Gesamtfläche der zweiten Etage: 110,42 qm; • Garage – 34,20 qm; • Anzahl der Zimmer: 6; • Grundstücksfläche: 0,0760 ha; • Baubeginn: 2009; • Jahr der Baufertigstellung: 2010; • Fertigstellungsgrad: 100 %; • Anzahl der Etagen: 2; • Ausstattungsniveau: Vollausstattung. ............................ RAUMAUSSTATTUNG UND AUSFÜHRUNG: • Hauswände: Blöcke; • Außenverkleidung: Klinker; • Innenwände: Farbe, Tapete; • Boden: Laminat, Fliesen; • Dach: Dachmaterial; • Innentüren: Holz mit Glas; • Außentür: Aluminium; • Heizung: zentrale Stadtheizung; • Fenster: Holz mit Glaseinheiten; ............................ KOMMUNIKATION: • Wasserversorgung: städtisch; • Kanalisation: städtisch; • Warmwasser: Stadt, es gibt auch einen elektrischen Warmwasserbereiter (Boiler); • Strom: dreiphasig (Tag-/Nachttarife); • Gas: keine Stadt. .................................LAYOUT: Erster Stock: • Halle – 16,86 m²; • Toilette – 3,23 m²; • Küche – 17,88 m²; • Zimmer – 58,66 m²; Gesamtfläche der ersten Etage: 96,63 qm. • Garage – 34,20 qm; Zweiter Stock: • Korridor – 3,41 m²; • Kleiderschrank – 11,36 m²; • Zimmer – 16,03 m²; • Badezimmer – 2,98 m²; • Zimmer – 23,24 m²; • Zimmer – 15,24 m²; • Zimmer – 16,80 m²; • Korridor – 7,35 m²; • Badezimmer – 14,01 m²; Gesamtfläche der zweiten Etage: 110,42 qm. Gesamtfläche: 241,25 qm. ............................ DATEN DES IMMOBILIENVERKAUFS ZUM GRUNDSTÜCK: • Hauptverwendungszweck des Artikels: Sonstiges • Art der Grundstücksnutzung: Wohngebiete • Art der Landnutzung: Bau von Flachhäusern • Grundstücksfläche: 0,0760 ha • Gesamtfläche der landwirtschaftlichen Nutzfläche: 0,0760 ha • daraus: Gartenfläche: 0,0030 ha • davon: Wiesen- und Weidefläche: 0,0730 ha • Produktivitätsbewertung landwirtschaftlicher Flächen: 32,6 • Art der Vermessung: Das Grundstück wurde durch Durchführung von Katastervermessungen gebildet ........................ENTFERNUNGEN UND KONTAKTE: ~0,69 km Entfernung zum Zentrum ~1,20 km Busbahnhof ŠILUTE ~1,54 km Bahnhof Šilute Bushaltestellen ~0,80 km Gemeinde ~1,31 km K.Ě.K. ~1,35 km Busbahnhof Šilute ~1,36 km Hydraulische Antriebe ~1,74 km Verdaine ~2,29 km S.B. Klee ~2,33 km Garagen BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Sekundarschulbildung ~0,91 km Šilute Business School für Tourismus und Dienstleistungen Grundschulbildung ~0,36 km Grundschule Silutė Pamaria ~0,47 km Jugend- und Erwachsenenbildungszentrum Šilute ~0,82 km Šilute erste Turnhalle ~0,94 km Bezirk Šilutė Kunstschule für Kinder Vorschulerziehung ~0,22 km Šilute Kindergarten-Kindergarten „Ažuoliukas“ ~0,22 km Šilute Kindergarten „Gintarėlis“ ~0,64 km Grundschule Šilute ~0,93 km Šilute-Kindergarten „Raudonkepuraitė“ EINKAUFSZENTREN: ~0,71 km Maxima X ~0,74 km BIS - GUBOJA ~0,82 km Norfa XL ~1,21 km Lidl ~1,48 km Norfa XL ~1,57 km Maxima XX ............................ FÜR DEN KÄUFER FALLEN KEINE PROVISIONSGEBÜHREN AN!!! ............................ Besichtigungen sind telefonisch möglich!Rufen Sie für einen Termin an ............................ Wir bereiten alle notwendigen Unterlagen für den Kauf und Verkauf vor, helfen Ihnen bei der Kreditaufnahme und organisieren eine Immobilie Wertgutachten kostenlos. Kontaktieren Sie einen Immobilienmakler für weitere Informationen oder Besichtigungen STANISLOVA KAVOLIņA Tel.: oder E-Mail: Meine digitalen Kontakte: https://mydoup.com/stanislovasnt Objekt nicht geeignet? Kontaktieren Sie uns – wir finden Alternativen. https://www.facebook.com/VIPNT Alle meine Objekte zum Verkauf: https://www.capital.lt/lt/stanislovas-kavoliunas-b1262 VERKAUFEN SIE? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Beratung, wir helfen Ihnen, den Marktpreis Ihres Objekts zu ermitteln. Für Immobilienmakler – wir laden Sie zur Zusammenarbeit ein! Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!