Haus 158 m² Wilna, Litauen

Zum Verkauf steht an einem besonders schönen und ruhigen Ort ein 5-Zimmer-Einfamilienhaus, 158 qm. m, Ismoni ⁇ st., Aukaschtuosi Paneriai, mit einem großzügigen Grundstück von bis zu 8,5 Morgen. • Das Haus wird mit Teildekoration verkauft, entspricht der A++-Klasse, im Preis inbegriffen ist eine eingebaute Fußbodenheizung. • Die Fassade des Hauses ist mit hochwertigen und sorgfältig ausgewählten Materialien – langlebigen Lösungsklinkerfliesen und dekorativem Putz verziert. • Eine funktionale einstöckige Hausaufteilung wurde so gestaltet, dass sie den Erwartungen Ihrer Familie entspricht: ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, ein separater Küchenbereich, 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer, 3 Zimmer, Knoten, Heizraum und Abstellraum neben der Küche. • Der Wohnbereich, die Schlafzimmer und die Terrasse sind auf die Südseite ausgerichtet, sodass das Haus immer mit natürlichem Tageslicht und Sonnenlicht gefüllt ist. • Das Haus besitzt ein äußerst geräumiges, 8,5 Hektar großes Privatgrundstück. Rundherum gibt es viel Grün, Natur und Ruhe umgeben das Haus. Das Wohlbefinden ist geregelt: Das Gelände ist mit einem Segmentzaun eingezäunt, Pflastersteine werden verlegt, das Grundstück eingeebnet und eine hölzerne Außenterrasse installiert. • Ein asphaltierter und beleuchteter Zugang führt bis zu den Häusern, Häusern in der Nähe der Hauptstraße und dem Standort der Häuser in einer neu errichteten, neu errichteten Haussiedlung. Hervorragende Kommunikation mit persönlichen und öffentlichen Verkehrsmitteln neben der Hauptstraße Lentvario. Einkaufszentren, Bildungseinrichtungen, Natur sind in der Nähe, und das Stadtzentrum ist nur 15-22 Minuten mit dem Auto. _________________________________ ALLGEMEINE INFORMATIONEN • Adresse: Ismoni ⁇ st. 23, Vilnius • Preis mit Teildekoration: 289.000 EUR • Designbereich: 157,65 qm • Grundstücksfläche: 8,50 a • Baujahr: 2024 • Ende des Baus mit teilweiser Fertigstellung: 2024. III-IV-viertel. • Das Haus wird zu 85 Prozent registriert. Fertigstellung • Anzahl der Zimmer: 5 (Wohnzimmer und Küchenbereich, 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer) • Anzahl der Etagen: 1 • Gebäudetyp: Ziegel • Energieeffizienzklasse: A++ KOMMUNIKATION • Strom: kabelgebundene Elektroinstallation, Strom für das Haus 9 kW (mit der Möglichkeit einer Erhöhung) • Heizung: Luft-Wasser-System vorhanden, Fußbodenheizung Leistung • Wasserversorgung: lokal (gut) • Kanalisation: lokale, individuelle Kläranlage „Švaist ⁇ “ • Sanitär- und Abwasserleitungen wurden zum Standort der vorgesehenen Sanitärarmaturen geführt • Es wird ein Regenwasserableitungssystem installiert, das zu Brunnen führt • Rekuperation: Rekuperationszufuhr-/Extraktionskanäle, Außenlüftungsgrills ohne Vorrichtung (Rekuperator) werden installiert INSTALLATION MIT TEILAUSFÜHRUNG • Fundamente: gerieben, isoliert mit Polystyrolschaum (von unten – 10 cm, von innen – 10 cm, von außen – 25 cm) • Wände: aus Keramikblöcken (25 cm), isoliert mit 20 cm FF-PIR-Platten. • Fassadendekoration: Klinkerfliesen • Trennwände: Keramikblöcke (12 cm), Innenwände verputzt, Gips • Dach: vierfach geneigte Metallfliesen. Erhitzt mit offenzelligem 35 cm Polyurethanschaum • Boden: betoniert, erster Stock isoliert mit – Polystyrolschaum 20 cm • Windows: „Rehau“ Kunststoff, 3 Glasverpackungen, 6 Kameras, entspricht der A++-Klasse • Außentüren: A++-Klasse, Metall mit Glasverpackung • Das Wohlbefinden rund um das Haus ist geordnet: Das Gelände wird eingeebnet, das Kopfsteinpflaster verlegt, der Parkplatz abgedeckt, der Rasen nicht ausgesät • Terrasse installiert: gebohrt, auf dem Fundament, Reihenholz (Kiefer) • Das Grundstück ist mit einem Segmentzaun eingezäunt, Eingangstore und Tore sind nicht installiert KOMMUNIKATION Ein von der Natur umgebener Wohnort, an dem die Verkehrsinfrastruktur gut ausgebaut ist. Transport sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln, gepflasterter Zugang zum Haus, beleuchtete Straßen, nahegelegene Einkaufszentren, Bildungseinrichtungen, Natur führen ins Stadtzentrum, und nur 15-22 Minuten mit dem Auto. ~ 1,8 km zum RIMI LENTVARIS Store ~ 600 m zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs „Mačiuliški ⁇ st.“ ~ 1,52 km zum Kindergarten – Kindergarten "Hügelstare" ~ 1,63 km zum Lebensmittelgeschäft "Hier" ~ 5,44 km zum MAXIMA-Store ~ 4,80 km zum Lentvaris Motiejaus Šimelionis Gymnasium ~ 4,63 km zur Grundschule Lentvaris ~ 16 km / 22 min. ins Stadtzentrum (Lukischau-Platz) Alle aktuellen CAPITAL Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!