Haus 676 m² Kaunas, Litauen

IM PRESTIGEVIERTEL KAUNAS, FREDA, STEHT EIN HAUS MIT EINEM 26 HEKTAR GRUNDSTÜCK ZUM VERKAUF! FUNKTIONAL GESTALTETE RÄUME. GÜNSTIGE LAGE DER WOHNUNG, IN DER NÄHE DES FREDAS-MANORS UND PARKS AUS DEM 18. JAHRHUNDERT, DES BOTANISCHEN GARTENS VON KAUNAS. SCHNELLER ZUGANG ZUM STADTZENTRUM – NUR 6 MINUTEN MIT DEM AUTO ZUR AKROPOLIS VON KAUNAS UND DER ARENA ŽALGIRIS!Der Kauf der Wohnung lohnt sich sowohl für das Leben als auch für die Investition. ========================== VORTEILE: - Ein modernes, sehr hochwertig gebautes und möbliertes Haus in einem prestigeträchtigen Teil der Stadt - Das Haus ist äußerst sparsam, auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage - Helles Gemeinschaftswohnzimmer für gemütliche Sitzungen, geräumige Lounge - Funktionelle Küche - Küchenmöbel „Narbutas ir Co“, Haushaltsgeräte „Siemens“. - Glasfaser-Internet mit 500 Mbit/s und ein separater Telefonanschluss, sodass Sie sicher von zu Hause aus arbeiten können - Sehr praktische Aufteilung des Hauses - Verkauft mit Einbaumöbeln - Solide und ruhige Nachbarschaft, gepflegte Umgebung - Garage für 2 Autos - Gepflasterte Hofwege - Pavillon im Freien, wo Sie Ihren Morgenkaffee genießen können - Der Hof ist von einem Hain aus 212 Bergkiefern umgeben und grenzt an den Wald – eine Erfrischung für die Lungen, die die Stadtluft satt haben - Voll entwickelte Infrastruktur – nahegelegene Einkaufszentren, Bildungs- und medizinische Einrichtungen ========================== ALLGEMEINE INFORMATIONEN: - Wohnfläche 176 qm - Garagenfläche 52,51 qm. - Nutzfläche 432,65 qm. - Gesamtfläche: 676 qm. M. - Baujahr: 1998, renoviert im Jahr 2010. - Grundstück: 26 a - Anzahl der Zimmer: 7 - 3 Badezimmer und Toilettenräume - Deckenhöhe 3,20 m – 3,40 m. - Anzahl der Etagen: 2 mit Dachboden - Doppelte Außentüren mit Isolierung, Breite 1,07 m, Höhe 2,20 m. - 52 qm Garage für 2 Autos mit separatem Eingang, automatischem Tor - 137 qm ein Fitnessstudio mit einer Deckenhöhe von 5 Metern in der Mitte - Gebäudetyp: Ziegel (Keramikziegel, Keramikblöcke, Zierputz), Decken – Stahlbeton mit Wärmedämmschicht - Wandstärke 65 cm mit Wärmedämmung 16 cm dicker Schaumstoff zwischen den Ziegeln - Das Dach ist aus Blech der schwedischen Firma Wecman, die Abdeckung ist mit Mineralwolle gedämmt. - Gasheizung, es gibt einen vergrabenen Ersatztank für 6 m3 Flüssigbrennstoff - Stadtwasserversorgung ========================== GERÄT: - Die Wände und die Decke sind mit deutschen waschbaren antiallergischen Farben gestrichen - 2 geflieste Badezimmer mit Elektroheizung - Im Keller gibt es eine Dampfsauna, einen Ruhebereich, eine Waschküche, einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizraum - Haushaltsgeräte - SIEMENS - Deutscher Gaskessel - Vaillant 63 kW - Boiler - „Buderus“, mit zusätzlich installierter elektrischer Warmwasserbereitung - Zweistufige Wasserreinigungsfilter, hergestellt von der deutschen Firma DVGW - Fujitsu-Klima-Lüftungssystem mit Luftfilterung und in den Räumen installierten Luftleitblechen - Das Erdgeschoss ist zusätzlich mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Raum regulierbar ist - Eichen-/Eschenparkettboden im zweiten Stock - Treppen aus Eichenholz - Verbranntes Eichen- und Tannenholzparkett im Fitnessstudio - In Schweden hergestellte, getönte, plastifizierte 3-Scheiben-Kunststofffenster - Sechs Vellux-Oberlichter - Nicht standardmäßige Höhe 2,30 m. die Tür - Ausgestattet mit Kommunikationsgeräten, automatischem Hoftor, Alarmanlage, Überwachungskameras - Im Hof ​​gibt es einen 250 m2 großen Parkplatz, der mit Stahlbetonfliesen ausgekleidet ist - Das Grundstück ist mit Zierpflanzen bepflanzt - Ausgestattet mit einem 10-kW-Solarkraftwerk, Glas-Glas-Modulen und einem in Österreich hergestellten Fronius Symo10-Wechselrichter ========================== INFRASTRUKTUR: - Abseits der Hauptstraßen der Stadt, letztes Grundstück, nahe dem Stadtzentrum - 6 Minuten – zum PC AKROPOLIS und zur Žalgiris Arena - Der Botanische Garten liegt in der Nähe, wo Sie Ihre Freizeit verbringen und an verschiedenen Veranstaltungen teilnehmen können - Kindergärten und eine Schule sind in der Nähe - Tolle Nachbarn nebenan ________________________________ Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt.Wir laden Sie zu einem Besuch ein!