Haus 133 m² Svedai, Litauen

DAS PROJEKT NEUER HÄUSER MIT GERÄUMIGEN GARTEN (6a) RICHTET SICH AN JUNGE FAMILIEN, DIE IN EINER RUHIGEN UMGEBUNG, ABER NICHT WEIT VON DEN Annehmlichkeiten DER STADT LEBEN WOLLEN. IN DER NÄHE DES GILUZIOS-SEES, ALLE NOTWENDIGEN KOMMUNIKATIONEN IN DER NÄHE UND NUR 13 KM ZUM ZENTRUM DER STADT VILNIUS! Weitere Informationen zum Projekt: https://giluziokrantonamai.lt Dieses neue Projekt ist ungewöhnlich – es besteht aus vier modernen Häusern, die speziell für junge Familien konzipiert wurden. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur einen gemütlichen Wohnort, sondern ermöglicht Ihnen auch, die Freuden der Natur zu genießen. Zum Verkauf steht ein äußerst funktional gestaltetes 4-Zimmer-Haus der Energieklasse A++, das Ihre Erwartungen mit Sicherheit übertreffen wird. Jedes dieser Häuser verfügt über eine gut durchdachte und komfortable Aufteilung, um maximalen Komfort für Ihr Leben zu gewährleisten. Darüber hinaus zeichnet sich die Architektur des Hauses durch Modernität und exklusives Design aus. Ihr neues Zuhause wird voller Licht und Annehmlichkeiten sein, die Ihnen einen gemütlichen und harmonischen Wohnraum bieten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Zuhause auszuwählen, denn die Reservierungen beginnen bereits!Es besteht die Möglichkeit, Ihre bestehende Immobilie gegen ein neues Haus in Gilužio einzutauschen!Mehr dazu telefonisch unter 867040429 Ab sofort können Sie sich auch online zu Prüfungen anmelden: https://calendly.com/nt-brokeris-dovydas-rocius/apziura VORTEILE EINES HAUSES ZUM VERKAUF: • Dies ist eine großartige Wahl für Familien, die ein neues, hochwertiges Haus unweit der Stadt Vilnius suchen! • Haus der Energieklasse A++. • Im Preis ist die vollständige Teilbearbeitung enthalten, so dass Sie sofort mit den Montagearbeiten beginnen können. • Während des Baus können Sie die Innenräume sowie die Lage der Sanitär- und Stromanschlüsse anpassen. • Hochwertige und verantwortungsvoll gebaute Häuser. • Anzahl der Zimmer: 5, Küche mit Wohnzimmer und Essbereich verbunden, Hauswirtschaftsraum, 3 Schlafzimmer. • Fast alle Fenster sind Vitrinen – das Haus wird viel natürliches Licht haben. • Grundstücke mit flachem Relief, deren Fläche 5-6 Ar beträgt. • Die Häuser werden in einem ruhigen Entwicklungsgebiet gebaut. • Extrem ruhige Umgebung, privater Garten. • Bequemer Zugang zum Block, der Block endet in einer Sackgasse. • Sie erreichen das Stadtzentrum in nur 15-22 Minuten. • Ausführlichere Informationen finden Sie unter: https://giluziokrantonamai.lt ALLGEMEINE INFORMATIONEN • Hauszubau – 85 % (es ist möglich, das Haus vollständig zu möblieren). • Gesamtfläche: 132,96 qm. M. • Grundstücksfläche: 5-6 a. • Anzahl der Zimmer: 5 – 3 Schlafzimmer, gemeinsames Wohnzimmer – Küchenbereich, Arbeitszimmer. • Anzahl der Etagen: 2. • Gebäudetyp: Ziegel. • Baujahr: 2024KOMMUNIKATION • Strom: Leistung 7 kW. • Heizung: Luft-Wasser-System entsprechend Klasse A++. Anforderungen, Fußbodenheizung auf beiden Etagen. • Wasserversorgung: gemeinsames lokales Bohrloch für 8 Wohnungen. • Kanalisation: lokal. STROM- UND WASSERNETZE:
 • E-Mail wird zugestellt. Einführung und installierte E-Mail Zuordnungsfeld mit automatischer Umschaltung. Die Strommessung des Hauses ist im Außenpanel installiert. • Die komplette Elektroinstallation erfolgt in den Räumlichkeiten des Hauses an den vorgesehenen Stellen.
 • Wasserversorgungs- und Abwasserleitungen werden zum Gebäude verlegt und zu den Standorten der geplanten Sanitäranlagen geführt. • Jede Wohnung ist mit einer individuellen Reinigungsanlage mit Brunnen für gereinigtes Brauchwasser ausgestattet. HEIZ- UND RÜCKGEWINNUNGSSYSTEM:
 • Installierte Fußbodenheizung mit nivellierender Zementbodenschicht auf beiden Etagen, entsprechend der Klasse A++. Anforderungen.
 • Das rekuperative Lüftungsrohrsystem wird innerhalb des Hauses entfernt.GRUNDLAGEN:
 • Gebohrte Flachfundamente mit G/B-Gitterrost, Stärke 250 mm. 
 • Das Gitter ist umlaufend 100 mm von innen und 200 mm von außen mit Polystyrolschaum isoliert. WÄNDE, TRENNWÄNDE UND BÖDEN:
 • Außenwände – 240 mm dickes Silikatblockmauerwerk. • Interne Trennwände – 100 mm Blockmauerwerk. • Innenwände werden mit Kalk- oder Gipsputz verputzt. • Fassadendekoration: Die Wände sind von außen mit Polystyrolschaumplatten isoliert, verstärkt und mit dekorativem Strukturputz bedeckt. • Fensterbänke aus Blech sind eingebaut. • Boden: betoniert. DACH: • Flache, überlappende, tragende Dachkonstruktion – vorgefertigte G/B-Eindeckungen mit monolithischen Abschnitten. • Dämmung der Dacheindeckung bis 350 mm Polystyrolschicht. • Dacheindeckung – 2 Schichten – Rolleindeckung. • Wasserableitung vom Dach – durch externe Fallrohre. Regenwasser wird in die Wiese eingeleitet. • Deckenoberfläche – Beton. FENSTER UND TÜREN: • Kunststoffprodukte der Energieklasse A++. • Außenfensterbänke aus Blech. • Eingangstüren sind eintürig, aus Kunststoff.Die Glastür ist aufklappbar. • Garagen-Sektionaltore werden manuell angehoben. LÜFTER: • Das Grundstück ist eingeebnet. • Das Grundstück ist mit einem 1,50 m hohen Segmentgitterzaun eingezäunt. • Innerhalb der Grundstücksgrenzen ist der Eingang zum Haus mit Kopfsteinpflaster ausgelegt. STANDORT UND INFRASTRUKTUR: • Standort: Bezirk Vilnius. Woche, Avižienių sen., Dorf Gilužių, Perkūno Str. 39.
 • Zum Domplatz von Vilnius ~ 13 km.
 • Die nächste Bushaltestelle ist Kelmiškių Str. ~ 0,87 km.
 • Bezirk Vilnius Haferkindergarten ~ 1,84 km.
 • NACH - AVIZIENIAI ~ 1,83 km.
 • Toller Weg bis nach Hause. Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!