UMGEBEN VOM REGIONALPARK VERKIA, AN DER SEITE ZWEI SEEN, STEHT EIN EINSTÖCKIGES HAUS MIT OPTIMALER FLÄCHE UND FUNKTIONELLER AUFTEILUNG MIT VOLLSTÄNDIG REPARIERTEM VENTILATOR ZUM VERKAUF. VORTEILE:
- Zuverlässiger Bauunternehmer – hochwertige Konstruktion
- Ein einstöckiges Haus
- 100 % Fertigstellung des Hauses ist eingetragen – keine zusätzlichen Kosten und Sorgen
- Gute Aufteilung: geräumiges, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, geräumige Schlafzimmer
- Komplett renoviertes Wohlbefinden
- Vollständige teilweise Dekoration mit abgeleitetem Rückgewinnungssystem, Stromanschlüssen, Sicherheits- und Beleuchtungskabeln
- 9 kWh Strom für das Haus
- Daikin-Wärmepumpe installiert
- Regionalpark, Wanderwege und Seen (Gulbinas und Balsys) sind in der Nähe;
- Geformter Wohnblock;
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
- Adresse: Toluvows str. 21, Didieji Gulbinai, Vilnius
- Fläche: 118 qm;
- Anzahl der Zimmer: (Möglichkeit, 4 zu machen);
- Grundstück: 4,86 a (Gehöft);
- Parken: neben dem Haus befindet sich ein großzügiger gepflasterter Parkplatz;
- Baujahr: 2024
- Energieklasse – A+;
- Fertigstellung - 100 Prozent.KONSTRUKTION:
- Fundamente: von innen gebohrt/isoliert mit 5 cm Polystyrolschaum, von außen mit 20 cm Geopore
- Wände: Porenbetonsteine 250 mm Bauroc Classic, isoliert mit Neoporu EPS70 250 mm dick
- Interne Stützmauer zwischen den Wohnungen des Hauses mit zusätzlicher Schalldämmung – aus doppelten 150-mm-Gassilikatblöcken mit einer 100-mm-Schicht aus Akustikwolle zwischen den Wänden
- Außenverkleidung: Zierputz, Klinker und Holzeinlagen
- Dach: Giebel, isoliert Vata Isover Standard 35 – 4 Schichten, Gesamtdicke 400 mm
- Boden – Ausgleichsschicht aus Beton, isoliert mit Termopor EPS100, Gesamtdicke 300 mm, ausgestattet mit Fußbodenheizung
- Fenster: Kunststoff, entsprechend Klasse A+
- Tür: Panzertür entsprechend Klasse A+
- Das Rekuperationskanalsystem wurde im ganzen Haus verlegt (der Rekuperator ist nicht installiert)
- Kabel von Sicherheits- und Brandschutzsystemen wurden herausgebracht
- Gemäß dem vom Designer erstellten Innenprojekt wurden die Innenbeleuchtung und die elektrischen Leitungen verlegt (der Strom- und Möbelanordnungsplan liegt als Geschenk bei).
- Kabel für die Außenbeleuchtung des Hauses, Videokameras, Tor- und Torautomatisierung
- eingebaute verputzte WC-Rahmen (Tece)
- Sanitär- und Abwasserrohre wurden zu den Weichen verlegt, Wasserabläufe in den Duschkabinen installiert
- Es ist ein frostsicherer Wasserhahn für Außenwasser installiert
KOMMUNIKATION:
- Strom: 9 kWh für das Haus;
- Wasserversorgung: Ein gemeinsamer Brunnen für ein Zweifamilienhaus ist installiert
- Kanalisation: individuelle Kläranlagen
- Heizung: Luft - Wasser, installierte Daikin-Wärmepumpe
LÜFTER:
- Geräumiger, mit Kopfsteinpflaster gepflasterter Hofbereich – Möglichkeit, mehr als ein Auto zu parken
- Das Grundstück ist eben und mit Rasen bepflanzt
- Die Umgebung hinter dem Zaun und der Eingang zum Grundstück wurden arrangiert
- Das Grundstück ist mit einem Lamellenzaun eingezäunt;
- Installierte Einfahrtstore und Einfahrtstore zum Grundstück
STANDORT/INFRASTRUKTUR:
- 2,4 km zur Autobahn Molėtai und PC „Link Molėtai“, neuer PC „Una“
- 2,1 km zur Bushaltestelle (Bus 26: Oz - Didieji Gulbinai)
- 4 km bis zum Gymnasium Riešė
- 11 km nach Santariškii;
- 15 km zum Domplatz.EIN SPAZIERGANG IM WALD UND DAS SCHWIMMEN IM SEE KÖNNEN ZU IHREM TÄGLICHEN RITUAL WERDEN, DAS SICH IM LEBENSRAUM DER GROSSEN SCHWANEN BEFINDET. Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!
