VERKAUFSLEISTUNGEN 712 KV. M COMMERCIAL PARENTS UKERRES G. 220, VILNIUM
Die Geschäftsräume, die Einnahmen generieren, werden an einem strategisch attraktiven und prominenten Ort verkauft - in der Nähe der Ukmergė Straße.
Das Objekt wird an zwei Mieter vermietet und generiert derzeit etwa ~ 6000 Eur + Mehrwertsteuer monatliche Mieteinnahmen. Die Räumlichkeiten eignen sich für einen Investor, der eine bestehende gewerbliche Niederlassung mit einem bestehenden Cashflow sucht und für die Möglichkeit, die Mieteinnahmen in Zukunft zu erhöhen.
Aktuelle Jahresmiete ~ 70 000 EUR + Mehrwertsteuer.
Die indikative Bruttojahresrendite liegt bei rund 7,1 %.
HINTERGRUND
• Anschrift - Ukmergės g. 220, Šeškinė, Vilnius;
• Gesamtfläche verkauft - etwa 712 qm. m;
• Die Fläche des Hauptgeländes beträgt 683,22 qm;
• Anteil der gemeinsamen Räumlichkeiten - 28,99 qm;
• Boden - zuerst;
• Baujahr - 2002;
• Gebäude renoviert im Jahr 2012;
• der Zweck - Handel;
• Räumlichkeiten, die an Verwaltungs-, Handels- und Dienstleistungsaktivitäten angepasst sind;
• Verkauf von 308 / 1100 Land;
• Die Räumlichkeiten werden mit bestehenden Mietern verkauft.
INVESTITIONSGRUNDSÄTZE
• Das Objekt generiert bereits Mieteinnahmen;
• zwei aktive Mieter;
• die Möglichkeit, die Leasingbedingungen zu überprüfen und die Einnahmen in Zukunft zu erhöhen;
• zusammen mit einem Teil des Landes verkauft;
• geeignet für einen privaten Investor, ein Unternehmen oder eine Familieninvestmentgesellschaft;
• die Möglichkeit, einen Teil der Räumlichkeiten für zukünftige Aktivitäten zu nutzen und den Rest weiter zu mieten.
GRUNDSÄTZE DER KORREKTUR
• erste Etage;
• Fenster;
• gute Sicht durch intensiven Verkehr auf der Ukmergė Straße;
• die Möglichkeit, ein Werbeschild an der Fassade des Gebäudes zu installieren;
• zwei separate Eingänge und Notausgänge;
• flexibles Gebäudelayout;
• zwei Sanitäreinheiten;
• Zentralheizung mit einem autonomen Regulierungssystem;
• Lüftungs- und Konditionierungssysteme;
• ein Behindertenlift, der auch zum Heben von Waren verwendet werden kann;
VERKAUF UND AUSSETZUNG
Es gibt einen großen Parkplatz in der Nähe des Gebäudes und Einkaufszentrum, wo Sie zwei Stunden frei stehen können.
In der Nähe:
• Sheddy Clinic;
• Shush-Markt;
• Supermärkte bis ins hohe Alter;
• verschiedene Geschäfte, Dienstleistungsunternehmen und ÖPNV-Stationen.
Komfortabler Zugang zu Šeskin, Fabijoniškės, Pašilavičius, Žvyrynas und anderen Bezirken von Vilnius. Zum Westen Bypass - ca. 4 km.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Neben den Haupträumen wird derzeit ein Teil des Kappenbodens tatsächlich genutzt. Dieser Teil wird nicht als separates Eigentum verkauft. Detaillierter Zugang und rechtliche Informationen werden dem potenziellen Käufer gesondert zur Verfügung gestellt.
Detailliertere Informationen über Mieter, Mietverträge, die Kosten der Niederlassung und die Möglichkeiten der Einkommensverbesserung werden einem ernsthaft interessierten Käufer zur Verfügung gestellt. Sie finden die neuesten CAPITAL Immobilienanzeigen auf unserer Website www.capital.lt. Bitte besuchen!
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