Gewerbefläche 1 072 m² Jakai, Litauen

GEWERBE-, FERTIGUNGS- UND LAGERRÄUME ZU VERKAUFEN (1071,53 QM), IN DER STADT KLAIPĖDA, ŠILUTE PL. ______________________________________________________________________________________________________________________________________________ KURZE STANDORTANALYSE, MÖGLICHES POTENZIAL: In Klaipėda, im südlichen Teil der Stadt, stehen Verwaltungs-, Gewerbe-, Produktions- und Lagerräume mit einem gepachteten Grundstück rund um das Gebäude zum Verkauf. Dieser Ort kann an eine Vielzahl von Aktivitäten angepasst werden. Es besteht die Möglichkeit, die bestehende Tätigkeit (Näherei) weiterzuführen oder eine andere Tätigkeit aufzunehmen, die an die bestehenden Räumlichkeiten angepasst werden könnte. Aus logistischer Sicht ist es leicht zu finden und es gäbe keine Probleme mit dem Parken. Das Objekt ist aufgrund seiner Lage funktional und lässt sich leicht umgestalten. Das Gebäude verfügt über eine separate Heizungsanlage und eine Lüftungsanlage. Verschiedene Betriebe sind in der Nähe angesiedelt, so dass Synergien geschaffen werden können. Das Gebäude wurde 2017 saniert und wird instand gehalten, so dass bei geeigneter aktueller Aufteilung keine größeren Investitionen erforderlich sind.Rund um das Gebäude gibt es Grundstücke, die Sie bei Bedarf an Ihre geschäftlichen Bedürfnisse anpassen können. Sie planen eine Geschäftserweiterung oder sind auf der Suche nach Räumlichkeiten? Diese Option ist Ihre Aufmerksamkeit wert. Wenn Sie ein bestehendes Unternehmen weiterentwickeln möchten, können Immobilien mit dem gesamten Unternehmen, der Ausstattung, den Mitarbeitern, den Geschäftskontakten und anderen Einrichtungsgegenständen erworben werden. Weitere Vorteile der Immobilie: - separates Heizsystem; - Lage abseits von Wohngebieten, dadurch ist eine intensivere Produktion möglich; - Die Räumlichkeiten des Objekts können nach Ihren Wünschen umgestaltet werden; - Das Objekt befindet sich in der Stadt Klaipėda, sodass Sie das Hafengebiet schnell erreichen können. - Objekt in der Nähe einer der Hauptstraßen von Klaipėda, dank derer Sie das Stadtgebiet schnell verlassen können: Klaipėda – Vilnius (Autobahn), Klaipėda – Palanga (Autobahn), Klaipėda – Šilutė (Autobahn); - Das Gebäude hat zwei Etagen. Es wird darauf hingewiesen, dass dieses Gebiet für Investoren sehr attraktiv ist.Es ist wahrscheinlich, dass bei einem so hohen Entwicklungstempo in diesem Stadtgebiet von Klaipėda die Immobilienpreise hier steigen werden und der Standort aufgrund niedrigerer Logistikkosten für Investoren attraktiv sein wird. ______________________________________________________________________________________________________________________________________________ ALLGEMEINE INFORMATIONEN: • Standort: Šilutės Str., Klaipėda; • Räumlichkeiten: 1071,53 m²; • Grundstück: 19. Jahrhundert; • Hoch: 2; • Zustand der Räumlichkeiten: gut; • Preis: 899.000 EUR. ______________________________________________________________________________________________________________________________________________ GEBÄUDE: • Baujahr: 2001, renoviert 2017; • Gebäudetyp: aufgetauter Monolith.KOMMUNIKATION: • Heizung – örtliches eigenes, reguliertes System; • Wasserversorgung – Stadt; • Kanalisation – Stadt. ______________________________________________________________________________________________________________________________________________ PARKEN: • Das Grundstück gehört zu einem Teil des Grundstücks, auf dem es einen separaten Parkplatz gibt ______________________________________________________________________________________________________________________________________________ STANDORT UND INFRASTRUKTUR: - 4 km. zum Containerterminal; - 6 km zum zentralen Terminal; - in der Nähe des Šilutė-Platzes; - Verschiedene Unternehmen sind in der Nähe tätig. Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!