PARK ALLEY II

In Rigas bester Nachbarschaft, dem Quiet Center, das von den Straßen Antonijas, Emiļa Melngaiļa und Strēlnieku begrenzt wird, entsteht Magdelēnas kvartāls –, ein völlig neuer Ort zum Leben und Arbeiten, wo alles getan wird, damit sich die Bewohner gut fühlen. Das Gebiet gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe. Tolle Restaurants, grüne Parks, charmante Cafés, Schulen und Hochschulen, Geschäfte und Einkaufszentren sowie beliebte kulturelle Hotspots – alles ist bequem und schnell zugänglich. Zusätzliche Information In der ersten Bauphase wurden zwei Wohngebäude gebaut, die Folgendes enthalten: 116 Wohnungen, drei Gewerbeflächen unterschiedlicher Größe, einen Parkplatz für 73 Autos und sechs Garagen, und Schließfächer für Anwohner. Nach Fertigstellung wird das Viertel 300 Wohnungen, 16 500 m2 Bürofläche und 4 500 m2 Gewerbefläche enthalten. Für den Komfort der Bewohner gibt es zwischen den beiden Gebäuden einen 2000 m2 großen grünen, autofreien Innenhof. Die Bewohner des Gebäudes haben auch Zugang zu einem Spielplatz und einem Bereich, der für eine aktivere Erholung vorgesehen ist. Private Außenbereiche bestehen aus Balkonen mit einer Größe von sechs bis neun Quadratmetern und Terrassen mit einer Größe von bis zu 23 m2. Die Wohnungen selbst mit einer Größe von 46 bis 152 m2 sind hell und luftig, da die meisten Einheiten große Fenster haben, die sich zu beiden Seiten des Gebäudes öffnen. 2,95 Meter hohe Decken ermöglichen das Atmen der Räume und das Aufsteigen der Gedanken. Praktische und proportionale Wohnräume verbessern die Funktionalität, indem sie weniger Platz beanspruchen. Eine Premiere auf dem Markt – das Live-Work-Konzept! Diese Einheiten haben im ersten Stock einen Arbeitsraum, der durch Treppen mit dem Wohnbereich im zweiten Stock verbunden ist. Dies reduziert die Pendelzeit auf Null und maximiert die Zeit, die Sie mit Ihren Lieben verbringen! Sieben dieser Live-Work-Apartments sind verfügbar. Die erste Bauphase von Magdelēnas kvartāls kann sich nun rühmen, drei Auszeichnungen erhalten zu haben, die seine hohe Qualität und Nachhaltigkeit anerkennen: - “ Bestes kommerzielles Objekt ” in der Kategorie “ Nachhaltigstes Projekt in Lettland 2017 ”; - 1. Platz beim Wettbewerb “ Latvian Construction Industry Annual Awards 2018 ” in der Kategorie “ New Residential Building ”; und - 1. Platz im Wettbewerb “ Beste Struktur in Lettland 2018 ” in der Kategorie “ Bestes neues Wohngebäude ”.

LUXUSWOHNUNGEN IN EINEM EINZIGARTIGEN GESCHÜTZTEN GEBIET VON JURMALA - IN EINER RUHIGEN NACHBARSCHAFT, ABER IN DER NÄHE DER NOISY JOMAS STREET. Das Haus ist von Kiefernbändern umgeben, Es ist nah an Parks und zwischen den sandigen Strängen von RIGA GULF und den sanften WASSern von RIVER LIELUPE. DAS PROJEKT IST NUR EIN PAAR MINUTEN AUS DEM RESORT-ZENTRUM VERBUNDEN, UND ES BIETET ALLE MÖGLICHEN VORTEILE DER STADTINFRASTRUKTUR. ALLES WIRD IM NEUEN WOHNKOMPLEX - RĪGAS 51 - VERFÜGBAR. WIR BIETEN VOLLSTÄNDIG ZWEI-ZIMMER- UND DREI-ZIMMER-WOHNUNGEN. NATÜRLICHE MATERIALIEN WERDEN IM FINISH DER GEBÄUDE UND INNEN VON WOHNUNGEN VERWENDET - STEINTILEN, TRAVERTINTABELLEN, EICHENPARQUET, EICHENTÜREN, UND AUCH DIE FAKADE WIRD MIT NATÜRLICHEN STEIN- UND LARCHPANELS DEKORIERT. Für diejenigen, die nach mehr persönlichem Raum suchen, können wir ein separates dreistöckiges Haus mit einem Blick auf das Waldstück empfehlen. Dieses Gebäude ist auch ein Teil unseres residentischen Handels. ES GIBT VIELE DINGE FÜR IHREN KOMFORT UND IHRE SICHERHEIT IM KOMPLEX - UNTERGRUNDGARAGE MIT ELFTERBAR, IN GEMEINSAMEN GEBIETEN - LAMPEN MIT FOTOVOLTAIK, ILLUMINIERTEN WOHNUNGSZAHLEN, FAKTADEN UND GEBIETSLEUCHTUNG, VIDEO-INTERKOMMEN, VIDEO-ÜBERWACHUNG DER GEBIETS- UND GEMEINSAMEN GEBIETE sowie PHYSIKALISCHE SICHERHEIT rund um die Uhr. DER WOHNUNGSKOMPLEX WURDE VON DER BALTISCHEN INVESTITIONSGRUPPE GEBAUT.

ÜBER DAS PROJEKT: Wir haben eine vollständige Renovierung des Gebäudes abgeschlossen, die die Installation aller neuen Versorgungsunternehmen umfasst - elektrische Verkabelung, Sanitär- und Abwassernetze. Es wurden neue Trennwände gebaut und Eingangstüren für Wohnungen installiert, die den Schalldämm- und Brandschutzbestimmungen entsprechen. Die Fassade des Gebäudes sowie die Kellerbereiche wurden renoviert und isoliert. Die Apartments sind mit einem Lüftungssystem ausgestattet und eine Fußbodenheizung wurde zum Heizen installiert. Eine neue Dacheindeckung wurde ebenfalls gebaut. Infolge der Renovierung wurden geräumige doppelt verglaste Fenster, französische Balkone oder Türen installiert, die zu Terrassen führen. In dem historisch erhaltenen und charmanten Vormundhaus haben wir den Bewohnern einen Platz für Fahrräder und Kinderwagen geboten. In den Kellerräumen wurden Lagerräume für jede Wohnung geschaffen. In diesem Projekt sind alle Apartments vollständig fertiggestellt, und bei Bedarf helfen wir Ihnen gerne bei der Gestaltung von Möbeln. Unsere funktional geplanten Apartments verfügen über ein hochwertiges Interieur aus natürlichen Endbearbeitungsmaterialien. Sie verfügen über massive Oberflächenbadewannen, Sanitärarmaturen "Laufen" und "Grohe", Keramikfliesen, Laminat der Klasse 33 oder dreischichtiges Eichenparkett sowie furnierte Türen, die für den Komfort der neuen Bewohner ausgewählt wurden. Jedes Apartment verfügt über einen individuellen Wärmezähler sowie Heiß- und Kaltwasserzähler. Energieeffizienz: Unter Berücksichtigung der Anforderungen der Käufer an energieeffizienten und nachhaltigen Wohnraum haben wir einen Wiederaufbau des Gebäudes durchgeführt, um die Energieeffizienzbewertungen der Klassen A und A + zu erreichen. Externe Isolationsarbeiten wurden durchgeführt, energieeffiziente doppelt verglaste Fenster wurden installiert und jede Wohnung verfügt über einen individuellen Wärmezähler. In jedem Raum wurde ein Lüftungssystem installiert. Die Heizung erfolgt über eine Toshiba Luft / Wasser-Wärmepumpe. Auf dem Dach wurden Sonnenkollektoren installiert. Diese Investitionen gelten derzeit als die kostengünstigste Lösung für Kosteneinsparungen in Mehrfamilienhäusern, sodass die Bewohner niedrige Stromrechnungen erhalten können. DATENSCHUTZ IM CITY CENTER: Das Projekt besteht aus nur 12 Apartments in einem großen, schönen und geschlossenen Innenhof. Fast jedes Apartment verfügt über eine eigene Terrasse oder einen eigenen Balkon. ENERGIEKLASSE A UND A +: Projekte mit Energieeffizienzbewertungen der Klassen A und A + sind im Zentrum von Riga sehr selten. Die Heizung für die Apartments erfolgt über eine Wärmepumpe. In den Apartments befinden sich ein Lüftungssystem sowie Sonnenkollektoren auf dem Dach. GRÜNER UND VERSPRECHENDER BEREICH: Der Bezirk Grizinkalns ist Teil des UNESCO-Kulturerbes mit einem historischen Flair und grünen Erholungsgebieten. Hier trifft moderner Komfort auf die Ruhe und den Charme der Natur. MODERNES LAYOUT UND STYLISCHES INNEN: Das Gebäude diente zuvor als Lager für Requisiten aus Rigas Filmstudios, sodass das Innere der Apartments und die restaurierten historischen Treppen den industriellen Charakter des Gebäudes betonen. Grüne Umwelt und Nachhaltigkeit: Einer der Vorteile von Grizinkalns sind die großen, geschlossenen und grünen Innenhöfe. Unser Projekt hat sich auch in einem solchen Innenhof niedergelassen, in dem viele jahrhundertealte Bäume wachsen, ergänzt durch Sträucher und immergrüne Pflanzungen sowie andere nachdenkliche Landschaftslösungen. Fast jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine eigene Terrasse, die angesichts der geringen Anzahl von Apartments Ruhe und Privatsphäre im Zentrum von Riga gewährleisten. Wenn wir über den Schutz unserer Umwelt nachdenken, wird eine Abfallsortierung angeboten. In unserem Projekt hat jede Wohnung die Möglichkeit, einen eigenen überdachten Parkplatz zu kaufen, und es besteht auch die Möglichkeit, Ihr Elektroauto aufzuladen.