Miethaus Riga, Lettland

Lettland.Riga Income House im historischen Zentrum Income House mit Geschäftsräumen und Apartments im Zentrum von Riga, im historischen Zentrum der Stadt.  Objekt mit hoher Liquidität. Das Gebäude wurde 2004 komplett rekonstruiert und aktualisiert: Abwasser- und Wasserversorgungssysteme wurden ersetzt, neue leistungsstarke Stromnetze wurden eingeführt, alle modernen Arten der Kommunikation, Das wirtschaftlichste Wärmeversorgungs- und Warmwasserversorgungssystem wurde mit einem einzelnen Gaskessel mit einer Theke in jeder einzelnen Wohnung installiert. Alle Apartments sind komplett renoviert und mit Möbeln und teuren Haushaltsgeräten ausgestattet. In jeder Wohnung: Gegensprechanlage, beheizter Boden, Parkett, Kamin, Sicherheits- und Brandmeldesystem, Lüftungs- und Klimaanlage, modernstes Kommunikationssystem, Satelliten- und Kabelfernsehen, programmierbare Heizung. Das Gebäude verfügt über einen modernen Aufzug. Das Gebäude gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe. Bei der Restaurierung wurde der Erhaltung der dekorativen Dekoration des Innenraums, der Decken, der Rokokoöfen, der Haupttreppe und des ursprünglichen Geländers sowie der ursprünglichen Fliesen aus dem 19. Jahrhundert große Aufmerksamkeit gewidmet. Alle Wohnungen und Geschäftsräume sind zur Langzeitmiete vermietet. Mieter: Top-Manager großer internationaler Unternehmen, Diplomaten, Reisebüro, Restaurant, Geschäft. Das Gebäude hat einen weiteren großen trockenen Keller, der in ein Restaurant, eine Bar, ein Geschäft oder einen Club umgewandelt werden kann. Mieteinnahmen: 26.000 € / Monat × 12 Monate = 312.000 € / Jahr Rentabilität: 5,2% pro Jahr Preis reduziert von 6.000.000 € auf 5.950.000 €