Gewerbefläche 5 200 m² Marken, Italien

Italien

€14,00M

€2,692/m²

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Standort

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Grundstück

Italien
Region / Bundesland

Marken

Objekteigenschaften

Objektdaten

Preis pro m²

€2,692/m²
Rooms:

90
Gesamt fläche

5 200 m²

Exterior details

Blick:

Meerblick

Beschreibung

Italien Marken Elite Hotel mit Weinbergen und Strand Einzigartige Einrichtung: ein unglaubliches Villa-Business! Eine erstaunliche, erstaunliche Villa in ihrer Schönheit und Einzigartigkeit in der ersten Linie vom Meer an der Adriaküste Italiens. Dies ist nicht nur eine Villa - es ist ein 30 Hektar großes Eigentum! Es gibt alles, um luxuriös zu leben und viel Geld zu verdienen. Diese Immobilie ist in der Lage und hat alles dafür, um ein riesiges Einkommen zu bringen. Panoramablick auf die Adria Strandzugang 27 Hektar grüne Zone - Weinberge, Olivenhaine, Ackerland, ein Wald, ein wunderschöner Garten und ein Park - alles im Besitz! Stil Renaissance An der Stelle dieser Villa im 12. Jahrhundert befand sich eine Burgfestung, die das Ufer vor Piraten schützt. Die heutige Villa wurde im Auftrag des berühmten Grafen Mitte des 19. Jahrhunderts erbaut. Die Kirche von 1500 wurde auf dem Gebiet des Eigentums erhalten und restauriert. Die Fläche der Kirche beträgt 150m2, es gibt eine Glocke und eine Sonnenuhr. Jetzt ist die Villa in ausgezeichnetem Zustand. Die Fläche der Haupt-, Wohn-, Teile der Villa 3 200m2, Ebene 3: Null Ebene 1000m2 - der Haupteingang mit Gewölbedecken, mehrere Räume, riesige voll ausgestattete Küche, viele Korridore, Kamine, schöne majestätische Leiter, die zur ersten Ebene führt; Die erste Ebene von 1000 m2 besteht aus mehreren riesigen Bankettsälen und Wohnräumen mit Kaminen und bemalten Decken, Korridoren, die gleiche Treppe zur zweiten Ebene; zweite Ebene 1000m2 - 20 ausgestattete Gästezimmer, jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad, einen Balkon und Korridore. Klimaanlage und Heizung in allen Zimmern. Gesamtzahl der Wohnzimmer: 90 Jetzt sind 20 Zimmer für die Aufnahme von Gästen ausgestattet. Diese Zahl kann aufgrund der letzten Etage, in der Sie Luxusapartments bauen können, erheblich erhöht werden. Die Gesamtfläche aller anderen Räumlichkeiten: 2000m2 3 unterirdische Ebenen, jeweils mit einer Fläche von 246m2. Zuvor wurde hier Wein hergestellt und gelagert. Haus für Sicherheit und Personal: 3 Etagen, jeweils eine Fläche von 140m2 Stall 200m2 Räumlichkeiten für Boutiquen. Ein alter Wachturm mit einer Wendeltreppe im Inneren: 7,6 m (, eine Aussichtsplattform mit herrlichem Blick auf das Meer, die Weinberge und bei gutem Wetter - an den Ufern Montenegros. Der Turm besteht aus altem Backstein und Travertino-Marmor. Ein wunderschöner alter Pavillon ist eine Terrasse mit Säulen und Panoramablick auf 2 Häuser ( 600 m2 und 400 m2 ), auf der das Servicepersonal lebte, und dann behielten sie die Trauben. VILLA POTENTIAL - Ideen zur Geschäftsentwicklung... Bis vor kurzem wurde das Hauptgebäude der Villa für Feierlichkeiten genutzt und brachte den Eigentümern 2,5 bis 2,7 Millionen Euro. Weinberge werden an die berühmte italienische Weinfirma CIU CIU verpachtet, die mehrere Fabriken und Großaufträge für die Lieferung von Wein nach Singapur, Hongkong, China und Japan hat. Vertreter dieses Unternehmens sind sehr bereit, das Wappen der Villa auf Flaschen des von ihnen produzierten Weins zu sehen, und sind bereit, für die Verwendung dieser Marke zu bezahlen. Es gibt auch ein altes Gebäude in der Villa - eine antike Villa, die in einen Wein- und Verkostungsraum umgewandelt werden kann, und die vorhandenen Grotten unter einer 8 km langen Villa - unter der Weinlagerung. Das charakteristische Stigma bei Weinflaschen erhöht den Preis erheblich und bietet eine enorme Chance für Werbung auf dem internationalen Markt. Der Hersteller der Marke CIU CIU ist bereit, sich ausschließlich daran zu beteiligen. Bei der Produktion muss nach italienischem Recht keine Wohnsteuer gezahlt werden. Darüber hinaus können Sie in Europa Subventionen beantragen. Die Villa hat Zugang zum Strand, wo Sie ein Elite-Fischchalet-Restaurant und eine Bar ausstatten können, die das ganze Jahr über funktionieren, sowie den Strand mit bezahlten Sonnenliegen und Sonnenschirmen ausstatten. Es ist möglich, die Villa in ein Luxushotel 5 ***** zu verwandeln ***** Auf dem Gebiet der Villa können Sie dieses Objekt zu einem kulturellen Zentrum für Erholung und Unterhaltung für wohlhabende Menschen machen: Es gibt einen Platz für einen Hubschrauberlandeplatz, ein Spa, Elite-Boutiquen, Fitnessstudios, Pools, Tennisplätze und ein Golfclub. Hier können Sie Konzerte, Ausstellungen ( Maschinen, modische Kleidung, Gemälde, Skulpturen ), Konferenzen und verschiedene Firmenveranstaltungen abhalten. Es ist einfach, dieses Objekt auf die höchste moderne Ebene zu bringen. Unser Unternehmen ist bereit, dabei zu helfen. Es gibt jede Gelegenheit, diese Ideen umzusetzen. Auf diese Weise kann die Villa in das Register der internationalen Tourismuseinrichtungen aufgenommen werden und bringt neuen Eigentümern enorme Gewinne. Eine einzigartige Villa mit einem riesigen Grundstück und Zugang zum Meer... Preis: 14 000 000 €

Aktualisiert: 03.11.23