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Eine 2024 gebaute 2-Zimmer-Poolvilla mit fünf Monaten aufgezeichneter Buchungsdaten: 94% Belegung und IDR 223M in Unterkunft. Fragen Sie IDR 2.67B (149.000 USD) nach etwa 16 Jahren Pacht mit einer 10-jährigen Verlängerungsoption. Dies ist eine 2024 gebaute, komplett eingerichtete Villa mit zwei Schlafzimmern auf den Klippen, mit einem privaten Pool, einer Terrasse auf dem Dach und einer überdachten Pergola. Es handelt sich bereits als professionell verwaltete Nachtmiete, so dass ein Käufer eher in laufende Einnahmen als in eine Projektion einsteigt. Was ihn auszeichnet, ist der Rekord. Der Buchungsplattformkalender zeigt 144 gebuchte Nächte zwischen Mai und September 2026, 94% Belegung gegenüber einer Flächennorm von etwa 52%, bei einem Durchschnitt von IDR 1,55 Millionen pro Nacht. Die meisten Villen in diesem Korridor werden nach modellierten Einkommen verkauft. Dieser hat die Buchungen dahinter. Der Angebotspreis von IDR 2.67B (149.000 USD) liegt unter den meisten vergleichbaren Auflistungen pro Build-Quadratmeter. Der Leasingvertrag ist der Kompromiss: Etwa 16 Jahre bleiben, kürzer als mehrere Alternativen, so dass der Fall auf dem Einkommen und der 10-jährigen Verlängerungsoption beruht.
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Kuta, Indonesien
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