3-Schlafzimmer-Villa 98 m² Kutuh, Indonesien

Ab Rp3,700,000,000 | 98 qm Villen
Eine außergewöhnliche Gelegenheit: die einzigen 3-Zimmer-Villen zu diesem Preis in Bukit.

Schlüsselmerkmale
Lage: 4 Minuten zu Pandawa Beach, umgeben von Kempinski, Hilton, National Golf Club und Savaya Beach Club
Land Status: Pink Zone (legally zoned for Tourism/commercial use)
Eigentümer: 30-jähriger Leasingbestand + garantierte 20-jährige Verlängerung zu festem Zinssatz
Rechtssicherheit: PBG (Building Approval Certificate) Schutz – bereits erhalten
Villa Spezifikationen: 98 m2 Gebäude, 196-214 m2 Grundstück (2 Hektar Grundstück), eingeschossige Villa mit 3 Schlafzimmern
Fertigstellung: Juni 2025 – Bau fast vollständig, fast fertig
Zustand: voll möbliert, schlüsselfertig
Ausstattung: Private Pools, Wohnanlage, Privatparkplatz
Entwickler: CV. Pro Bali Entwicklung (20+ Jahre Erfahrung, 100+ registrierte Arbeitnehmer)
Preis: Von ~3.7 bln IDR – außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis bei $2.200 pro qm
Zahlungsplan: $5.000 Buchung, 50% Rabatt, flexible 4-Monats-Installationen
Hauptverkaufsstellen
Außergewöhnlicher Wert für Geld: Die einzige 3-Zimmer-Villa unter $220K in Bukit bei nur $2,200 pro qm — eine der wenigen 3-Zimmer-Villa-Projekte, die in diesem Preisbereich über die gesamte Bukit Halbinsel zur Verfügung stehen, eine einzigartige Gelegenheit in einem ansonsten gesättigten Markt von 1-2 Schlafzimmer-Einheiten
4 Minuten zu Ocean Access: Direkte Nähe zum unberührten Strand Pandawa mit kristallklarem Wasser und weißem Sand, bietet unübertroffenen Komfort für den Lebensstil am Strand
Begrenzter Wettbewerb: Nur 11 Villen insgesamt sorgen für einen minimalen zukünftigen Wiederverkaufswettbewerb unter den Eigentümern – entscheidend für die Aufrechterhaltung von Wert und Investor Attraktivität auf lange Sicht
Starker ROI Projekte:
11-12% Nettojahresrendite von Mieten (~$2.000/Monats-Einkommenspotenzial)
Langzeitmietpotenzial von 2.500 $/Monat
Tagessätze projiziert von aktuellen Niveaus auf $300-400 über 4-5 Jahre zu wachsen
20-30% Kapitalaufwertung möglich nach Projektabschluss
Architekturdistinktion:
Panoramafenster mit Meerblick
Großzügige ≈ 200 qm Land (2 Hektar Grundstück) umfasst Terrasse und Privatpool
Einstufiges Design maximiert Zugänglichkeit und Komfort
Lage: Pandawa ist Bukits am schnellsten ausgebautes Gebiet mit zunehmender Luxus-Infrastruktur, steigenden Landwerten und einem starken Mietbedarf von der Nähe zu 5-Sterne-Resorts
Investitionssicherheit: PBG (Building Approval Certificate) bereits erhalten, um Rechtskonformität und Investitionsschutz im Bau nahezu vollständig zu gewährleisten