Wohnkomplex New residential complex with a swimming pool, a spa center and around-the-clock security, Canggu, Bali, Indonesia

Wir bieten moderne Villen und Maisonetten mit Swimmingpools und Balkon. Einige Häuser verfügen über Parkplätze. Die Innenräume sind mit Holz, Natursteinfassaden, Geräten und Beschlägen berühmter Weltmarken ausgestattet. Pacht für 30 Jahre + Verlängerung für 25 Jahre. Merkmale der Wohnungen Erdgeschoss: ein Wohnzimmer mit einer Küche und einem Essbereich, ein Gästebad und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Erster Stock: zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad. Einige Häuser verfügen über die zweite Etage mit einem geräumigen Mehrzweckraum, den Sie in ein Fitnessstudio, ein Büro, ein Wohnzimmer oder ein Schlafzimmer umwandeln können. Auf dieser Etage befinden sich ein Badezimmer und ein Abstellraum. Vorteile Die Ausbeute beträgt 8 - 16%. Lage und nahegelegene Infrastruktur Die Unterkunft liegt 5 Minuten vom Strand und 30 Minuten vom internationalen Flughafen entfernt.

Wir bieten Villen mit einzigartigem Design, mit Swimmingpool, kleinem Garten und Kinderspielplatz. Die Residenz verfügt über einen Parkplatz und ein Restaurant. Einrichtungen und Ausstattung im Haus „Safe Home“-System Lage und Infrastruktur in der Nähe Das Anwesen befindet sich im Herzen von Bali und ist bei Touristen wegen seiner Sehenswürdigkeiten, Naturdenkmäler und ruhigen Atmosphäre beliebt. Der Komplex ist von Dschungeln umgeben und liegt eingebettet in Grün. Ein Kindergarten und eine Schule sind zu Fuß von der Residenz aus zu erreichen. Bezirk Canggu – 50 Minuten Internationaler Flughafen – 40 Minuten Internationale Schule – 12 Minuten Zoo – 5 Minuten Affenwald – 10 Minuten Meer – 20 Minuten

Apartments   1 Schlafzimmer Erste Meereslinie Entwickelte Infrastruktur des Komplexes Blick auf das Meer Fläche: Gebäude - 101 m² Preis: 490.000 $ (4.851 $ pro m²) Einnahmen aus Vermietung:   Auslastung – 70 % Einnahmen pro Tag, unter Berücksichtigung der Belegung der Anlage – 280 $ (102.200 $ pro Jahr) Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr – 71.397 $ (15,87 %) Amortisationszeit – 7 Jahre Einnahmen aus Kauf und Verkauf: Kaufpreis: 490.000 $ Preisverkauf: 735.000 $ Gewinn: 245.000 $ (50%) Kosten und Steuern für den Verkauf eines Objekts werden individuell berechnet und sind von verschiedenen Faktoren abhängig Allgemeine Kosten und Steuern: Notargebühr 1 % (50/50 mit dem Käufer geteilt) Steuer auf den Verkauf des Objekts 11 % (50/50 mit dem Käufer geteilt) Gewinnsteuer für einen indonesischen Einwohner (10 %) Gewinnsteuer für einen indonesischen Nichtansässigen (20 %) Zahlungsbedingungen und Eigentum an Immobilien: Fertigstellung der Bauarbeiten – Januar 2025 Art des Grundstücks- und Immobilieneigentums – Pachtdauer 30 Jahre