Wohnung 8 Zimmer 195 m² Tarpa, Ungarn

Zum Verkauf steht eine Limited / Ltd, die in San Gwann, Malta, registriert ist. Das Land ist Vollmitglied der EU mit Eigentum in Ungarn. Diese Maltese Ltd wurde vor 10 Jahren gegründet und ist schuldenfrei. Der Sitz befindet sich bei einer seriösen maltesischen und internationalen Unternehmensverwaltung. Die Ltd ist schulden- und belastenfrei und wird im Rahmen des Aktiengeschäfts verkauft. Die Ltd wird von einem österreichischen Geschäftsführer verwaltet. Eigentum der Limited / Ltd: Seit 2016 verfügt die Ltd über vier Apartments im 4-Sterne-Palasthotel in Heviz ( Ungarn ) und einen Parkplatz in der hoteleigenen Tiefgarage. Alle Wohnungen sind parifiziert. Jede Wohnung ist separat im ungarischen Grundbuch eingetragen. Der Eigentümer ist auch Miteigentümer des gesamten Wellnessbereichs und hat somit uneingeschränkten Zugang zum Wellnessbereich des Hotels mit Swimmingpool, sowie zu verschiedenen Saunen ( Infrarotkabine, Dampfbad, Salzhöhle ) und verschiedenen Ruhebereichen. Hinweis: -Diese Maltese Ltd zum Verkauf hat ein aktives, sauberes und finanziertes Bankkonto in Malta. - Darüber hinaus alle erforderlichen Steuerzugänge mit UID - Umsatzsteuer-Identifikationsnummer und Konten in Malta und in Ungarn auch mit der ungarischen Steuernummer ( NAV / AFA ) Hinweis: Zusätzlich zu diesen 4 Apartments ( zwischen 32 und 43 m2 ) mit Spa-Nutzung und einem Parkplatz im Hotel, Sie können auch 1 Wohnung ( mit insgesamt 42m2 ) und 2 Tiefgaragen hinzufügen, die auch von einer anderen englischen Ltd in London ( demselben Eigentümer ) zum Kauf registriert wurden. Eigentümerstruktur: Diese zu kaufende maltesische Ltd. gehört derzeit einer maltesischen Holdinggesellschaft auf der Insel Malta, die wiederum einer wirtschaftlich und finanziell stabilen englischen Holdinggesellschaft in London gehört. Hinweis: -Die Rechte an der Ltd und den Wohnungen werden durch einen Firmenkauf ( Aktienvertrag ) auf den neuen Eigentümer übertragen. -Die Maltese Limited wird im 100% -Aktienverkauf von der maltesischen Holding Ltd ausgegliedert und an den neuen Eigentümer übertragen. Kosten: Bei diesem Verkaufsprozess muss nur der Austausch von Betriebskosten in Ungarn und in Malta bezahlt werden. In Ungarn gibt es keine Notar- und Transferkosten oder andere Steuern oder Abgaben. Der neue Eigentümer wird nach dem Kauf der neue Geschäftsführer und 100% ige Eigentümer von Maltese Ltd sein. bei den maltesischen Behörden registriert. Der neue Geschäftsführer muss nur der ungarischen Steuerbehörde / NAV und der Steuerbehörde in Malta gemeldet werden. Dieser Verkaufsprozess kann auch diskret abgewickelt werden. Vermietung der Wohnungen: Von den insgesamt 5 Wohnungen befinden sich derzeit 3 Wohnungen in privater Nutzung des Geschäftsführers, die derzeit jedoch leer sind. Alle Betriebskosten werden vom Direktor der Ltd. bezahlt. Hinweis: 2 Apartments werden an das hauseigene Palace Hotel vermietet, für das die Ltd einen Mietpreis von rd. Jährlich 2,1 Millionen Forint ( HUF ), die mit anderen Betriebskosten verrechnet werden. Für diese 2 Apartments, die an das Palace Hotel vermietet werden, muss die Ltd keine Betriebskosten an die Hotelgemeinschaft zahlen, solange dieser Mietvertrag aktiv ist. Die 3 eigenen Tiefgaragen sind derzeit nur für den privaten Gebrauch verfügbar und werden nicht gemietet. Gesamtverkaufspreis: Die 5 vergifteten Wohnungen mit uneingeschränkter SPA-Nutzung, + 3 Tiefgaragen und schuldenfreier Begrenzung betragen derzeit 1.300.000 Euro + 4% Provision