Grundstück 737 m² Kereki, Ungarn

Wir bieten zum Verkauf zwei benachbarte Immobilien in der ruhigen und friedlichen Umgebung des Zentrums von Bálványos an. Im nördlichen Teil des Külső-Somogyi-Gebirges, in der Nähe von Kőröshegy, bieten Bálványos, der Kreis Somogy (vár) und der Kreis Siófok einen ruhigen Rückzugsort, eingebettet in zwei von Norden nach Süden verlaufende Täler. Mit einer Bevölkerung von etwa 500–550 Einwohnern beherbergt dieses Dorf wichtige Einrichtungen, darunter ein Postamt, ein Lebensmittelgeschäft, eine Arztpraxis, ein Rathaus, einen Kindergarten, ein Gemeindezentrum und eine Waldorfschule. Das Dorf liegt nur 10 km vom Plattensee und 14 km von Balatonföldvár entfernt und bietet außerdem direkten Zugang zur Autobahn M7. Grundstück A: Dieses 487 m² große Grundstück liegt in der Kossuth-Lajos-Straße und ist innerhalb der Dorfgrenzen als „bebautes Wohnhaus mit Innenhof“ ausgewiesen. Obwohl sich auf dem Grundstück derzeit kein Wohnhaus befindet, erlauben die örtlichen Bauvorschriften den Bau eines Wohnhauses direkt an der Grundstücksgrenze mit Gas-, Strom- und Wasseranschlüssen an der Straße.Grundstück B: Dieses 250 m² große Grundstück befindet sich ebenfalls in der Kossuth-Lajos-Straße und ist innerhalb der Dorfgrenzen ebenfalls als „bebautes Wohnhaus mit Innenhof“ ausgewiesen. Derzeit handelt es sich um ein 35 m2 großes Lehmhaus mit Küche, Schlafzimmer und Speisekammer sowie einem separaten Außen-WC. Da es sich in einem heruntergekommenen Zustand befindet, bedarf es einer erheblichen Renovierung oder möglicherweise eines Abrisses. Bei einem Abriss kann direkt an der Grundstücksgrenze ein Bauwerk mit der gleichen Grundfläche wieder aufgebaut werden. Das Grundstück verfügt über Wasser- und Gasanschlüsse bis zur Grundstücksgrenze und Strom innerhalb der Grundstücksgrenze. Zusätzliche Vorschriften für die Bebauung beider Grundstücke umfassen eine maximale Gebäudehöhe von 5 Metern, eine bebaute Fläche von bis zu 30 % des Grundstücks gemäß dem örtlichen Bebauungsplan und eine Mindestgrünfläche von 40 % des Grundstücks. Was die Abwasserbewirtschaftung betrifft, so verfügt das Dorf derzeit nicht über ein Abwassersystem, so dass individuelle Regelungen für die Abwasserentsorgung erforderlich sind.