Grundstück 60 000 m² Nyiregyhazi jaras, Ungarn
Ungarn, Nyiregyhazi jaras, Birkenkirchen
€760,648
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Das Gebiet befindet sich im Nordosten Ungarns in Nyíregyháza, der siebtgrößten Stadt des Landes mit fast 120 000 Einwohnern. Es ist das landwirtschaftliche und industrielle Zentrum der Region Nyírség und eine wichtige Geschäftsattraktion. Die Ukraine ist einer der wichtigsten Handelspartner Ungarns. Durch die Nähe erhält Nyíregyháza einen einfachen Zugang zum ukrainischen Markt und potenzielle Möglichkeiten für den Handel mit Waren und Dienstleistungen. Der Standort befindet sich in der Nähe des Industrieparks Nyíregyháza mit einer Reihe großer Unternehmen wie LEGO, Electrolux und Flextronics.
Der Standort befindet sich neben der Hauptstraße ( 4 ), die vom M3 führt. Das Grundstück hat eine lange Straßenfront direkt mit Blick auf die Hauptstraße. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befindet sich eine Kreuzung, die einen einfachen Zugang von der Hauptstraße aus ermöglicht.
Der Vorbesitzer der Immobilie plante eine Einzelhandelsentwicklung, der Standort ist für diesen Zweck immer noch ideal. Es ist jedoch wichtig anzumerken, dass die Einzelhandelsentwicklung eine Erleichterung des Platzstopps für das Projekt erfordert, das der Verkäufer nicht durchführt.
Das Anwesen eignet sich auch ideal für industrielle und logistische Investitionen wie Lagerhäuser, Lagerhäuser oder Industrieanlagen. Das Anwesen bietet eine hervorragende Sicht und einfachen Zugang von der Hauptstraße und ist daher ideal für einen Ausstellungsraum, einen Autohaus oder einen Gewerbepark.
Es ist wichtig zu beachten, dass der Standort keine industrielle Vorgeschichte hat, sodass kein Kontaminationsrisiko besteht.
In der Nähe des Geländes verkehrt eine Eisenbahnlinie, obwohl es derzeit kein industrielles Abstellgleis gibt, die jedoch für die Bedürfnisse entwickelt werden könnte.
Der Standort erstreckt sich über eine Fläche von 58.513 m2 und ist mit Ge ( Andere industrielle Wirtschaftszone ) in Zonen unterteilt, mit der Möglichkeit einer freistehenden Entwicklung. Die Mindestgröße des Grundstücks beträgt 4.000 m2. 50% der Entwicklungsfläche sind Grünflächen, die maximale bebaubare Fläche beträgt 50% und die maximale Gebäudehöhe beträgt 9 Meter.
DER KAUFPREIS IST NET PREIS, DIREKTE Mehrwertsteuer wird berechnet!
Aktualisiert: 27.04.24
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Ungarn, Nyiregyhazi jaras, Birkenkirchen
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Otthon Centrum
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