Grundstück 100 968 m² Pilisszanto, Ungarn

Plotbeschreibung Oberflächen 1315 / 1 - Fläche: 5 ha 6395 m2 (56,395 m2) 1315 / 2 - Fläche: 2 ha 1936 m2 (21,936 m2) 1315 / 4 - Fläche: 2 ha 2637 m2 (22,637 m2) Gesamtfläche: 10 ha 0968 m2 (100,968 m2) Die Grundstücke sind einzeln oder zusammen erhältlich. Eine Abweichung von der derzeit gültigen Immobilienabteilung ist auch nach Rücksprache und Zustimmung des Verkäufers möglich. Widmung Die Immobilie befindet sich in der Umgebung, die Gebühr für die Umwandlung aus landwirtschaftlichen Nutzungen wurde bezahlt. Es gibt einen gültigen Widmungsplan für die aufgelisteten Eigenschaften. Mit der gültigen Widmung steht sofort eine Baugenehmigung zur Verfügung. Infrastruktur Die grundlegenden Medien wie Strom, Wasser, Abwasser und Gas befinden sich in Béke utca, der Straße vor dem Land. Ob die Kapazitäten ausreichen, muss vor Projektbeginn einzeln überprüft werden. Regenwasserkanal gibt es derzeit keine. Es ist am besten, das Regenwasser zu sickern, die kiesige Oberfläche ist optimal geeignet. Die Grundstücke sind fast vollständig flach. In einer Konstruktion also keine bedeutenden Erdarbeiten. Der kiesige Boden hat eine sehr gute Ladekapazität, im Grunde muss man keine teure Gebäudefundament erwarten. Das Land wurde seit jeher als landwirtschaftliches Land genutzt, eine Kontanimierung kann daher ausschließen. In der Zwischenzeit wurde das Grundstück weiterhin als landwirtschaftliches Gebiet genutzt. Verkehrsverbindungen Die Grundstücke befinden sich zwischen der Autobahn M1 (Budapest - Wien) und der doppelsträngigen, elektrifizierten Hauptbahnlinie Budapest - Wien. Lt. Widmungsplan und unsere bisherigen Erfahrungen, die Grundstücke sind teilweise archäologisch betroffen. Das Paket 1315 / 1 in etwa 25% der Fläche; Das Paket 1315 / 2 in etwa 80% der Fläche; Diese Handlung ist bereits weitgehend archäologisch exponiert. Das Paket 1315 / 4 in etwa 30% der Fläche; Darüber hinaus verläuft eine Hochspannungsstraße über das sich verjüngende Ende dieses Grundstücks, Damit ist die bebaubare Fläche weniger als 4.000 m2 groß (aber immer noch gut für die Grünfläche zu nutzen).