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Wohnung 2 zimmer 35 m² Municipality of Athens, Griechenland

Griechenland, Municipality of Athens, Athen
$297 423
$8 498/m²
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15
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ID: 3715516
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 14.01.26

Standort

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  • Grundstück
    Griechenland
  • Region / Bundesland
    Attika
  • Nachbarschaft
    Region Attika
  • Stadt
    Municipality of Athens
  • Adresse
    3is Septemvriou, 139
  • Metro
    Attiki (~ 800 m)
  • Metro
    Victoria (~ 600 m)

Beschreibung

Project ORION

Wohninvestment im Zentrum von Athen | Golden Visa €250.000

Project ORION ist ein modernes Wohninvestmentprojekt im Zentrum von Athen, ausgelegt auf langfristige Vermietung und die griechische Golden Visa. Universitäten, Geschäftsviertel und touristische Highlights sind fußläufig erreichbar.

🔑 Golden Visa – Zentrales Merkmal

  • Golden-Visa-fähig ab einer Investition von 250.000 €

  • Aufenthaltserlaubnis für Investor und Familie

  • Seltene Gelegenheit: Umwandlung von Gewerbe- in Wohnimmobilie, wodurch der niedrigere Schwellenwert gilt

  • Eines der wenigen Projekte im Athener Zentrum mit diesen Voraussetzungen

  • Möglicherweise eine der letzten Chancen zum alten Investitionsniveau

💶 Preise

  • Preise ab 215.000 €

  • Golden-Visa-Apartments ab 250.000 €

  • Hohe Mietrendite bei attraktivem Einstiegspreis

🏢 Projektübersicht

  • 21 Apartments

  • Typen: Studios, 1-Zimmer-Wohnungen, Premium-1-Zimmer, Penthäuser mit Balkon

  • Vollständig möbliert und ausgestattet

  • Schlüsselfertiges Investment

  • Optionale professionelle Verwaltung

📍 Lage

  • Zentrum von Athen

  • Fußläufig zu Universitäten, Gastronomie und Infrastruktur

  • Nähe zu Syntagma, Monastiraki, Plaka und Akropolis

  • Sehr hohe Nachfrage bei Studenten und Expats

📈 Investmentpotenzial

  • Rendite von bis zu 5 % p.a.

  • Stabile und nachhaltige Mietnachfrage

  • Über 20.000 neue Studenten jährlich

  • Professionell verwaltete Objekte erzielen 30–40 % höhere Mieten

  • Etablierter Vermietungsmarkt

✅ Geeignet für

  • Golden-Visa-Investoren

  • Käufer eines sofort einsatzbereiten Anlageobjekts

  • Investoren, die den 250.000-€-Schwellenwert sichern möchten

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $8 498/m²
  • Stockwerk
    Stockwerk
    4
  • Anzahl der Zimmer
    Anzahl der Zimmer
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer
    Anzahl der Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    Anzahl Badezimmer
    1
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    35 m²

Gebäudedaten

  • Jahr der Inbetriebnahme
    Jahr der Inbetriebnahme
    2027

Standort auf der Karte

Griechenland, Municipality of Athens, Athen
Ausbildung
Gesundheitspflege

Hypotheken-Rechner

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Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
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Zinssatz
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Termin
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Wohnung 2 zimmer 35 m² Municipality of Athens, Griechenland
Griechenland, Municipality of Athens, Athen
$297 423
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