Wohnung 2 zimmer 58 m² Municipality of Athens, Griechenland

Griechenland, Municipality of Athens, Athen
$330,608
$5,700/m²
;
ID: 3478657
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 27.05.25

Standort

  • Grundstück
    Griechenland
  • Region / Bundesland
    Attika
  • Nachbarschaft
    Region Attika
  • Stadt
    Municipality of Athens
  • Adresse
    Plateia Syntagmatos
  • Metro
    Akropoli (~ 900 m)
  • Metro
    Monastiraki (~ 800 m)
  • Metro
    Panepistimio (~ 500 m)
  • Metro
    Syntagma (~ 200 m)

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $5,700/m²
  • Stockwerk
    Stockwerk
    1
  • Rooms:
    Rooms:
    2
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    2
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    58 m²

Gebäudedaten

  • Jahr der Inbetriebnahme
    Jahr der Inbetriebnahme
    2025
  • Etagenzahl
    Etagenzahl
    3

Innere Details

Innenausstattung:

  • Möbliert
  • Doppelt verglaste Fenster
  • Haushaltsgeräte
  • Lagerraum
  • Balkon

Exterior details

Blick:

  • Stadtblick

Zahlungsinformationen

  • Reiner Verkauf

Beschreibung

Zwei-Zimmer-Wohnung in Griechenland mit dem Recht auf Aufenthaltserlaubnis

Gemäß den neuen Vorschriften stellen wir ein neues Polyphonie-Projekt vor, das Investoren die Möglichkeit bietet, nach dem Kauf eines Grundstücks im Wert von mindestens 250 000 Euro eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten, da der Status des Objekts von Gewerbe zu Wohnraum verändert wurde.

In diesem Projekt gibt es ein Management-Unternehmen, die in der Lieferung von Wohnungen für Kurz- und mittelfristige Miete und lösen alle aktuellen Fragen der Mieter, die Wohnungen Eigentümer mit einer garantierten Rentabilität.

Im Rahmen der neuen Aufenthaltsgenehmigungsgesetze ist eine für eine Aufenthaltsgenehmigung erworbene Immobilie nicht für kurzfristige Mieten oder Untermieten ausgeliehen.

Kurzfristige Leasingverträge werden als Leasing oder Sublease von Immobilien definiert, sei es auf einer digitalen Plattform, und ob der Vertrag über eine digitale Plattform abgeschlossen wird, für einen bestimmten Zeitraum, der kürzer als sechzig (60) Tage ist, und wenn keine anderen Dienstleistungen als Unterkunft und die Bereitstellung von Betten zur Verfügung gestellt werden.

Dies bezieht sich auf den Status von Airbnb, wo die Eigenschaft eine Registrierungsnummer erhält. Artikel 11

Polyphonie gehört zur Kategorie (EECΔ) - "bediente Wohnungen", es wird touristische Unterkunft organisiert. Die Leasingverhältnisse aller allgemeinen und Hauptbereiche des Gebäudes durch die Verwaltungsgesellschaft sowie deren Unterlassung betreffen nicht den Status einer Aufenthaltserlaubnis nach den neuen Rechtsvorschriften.

Schlüsselpunkte

  • 3 Etagen (1 Stock – 2 Stock – 3 Stock)
  • Gesamtfläche: 4.012.65 Quadratmeter.
  • Insgesamt 110 Service-Apartments
  • Empfang rund um die Uhr
  • Coworking Zone
  • Grüner Erholungsbereich
  • Voll möbliert und

ausgestattete, wohnfreundliche Apartments

  • Allgemeine professionelle Wäscherei
  • Fitness- und Trainingseinrichtungen
  • Wohnzimmer / Zimt
  • Sicherheit.
  • Projektlieferung – 4. Quartal 2025

Location.

Bushaltestelle - 50m

U-Bahn-Station - 75 m

Cafés/Restaurants - 150 m

Supermarkt - 350m

Athen Akropolis - 4,5 km

Kosten von 275.000 - 290.000 Euro

Zahlungsplan:

Installation bis zum Ende der Konstruktion:

Buchung 5.000 Euro und weiter:

20% – bei Unterzeichnung einer Privatvereinbarung

30% - bei der Unterzeichnung des PrEP

10 % bis 01.11.2024

10 % bis 15.01.2025

10% bis 31.03.2025

10% bis 15.06.2025

5 % bis 01.09.2025

5 % bis 15.11.2025

Lieferung der Anlage: November 2025.

Schreiben Sie mich oder rufen Sie mich an und ich werde alle Ihre Fragen beantworten.

Standort auf der Karte

Griechenland, Municipality of Athens, Athen
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