Villa 250 m² Pefkochori, Griechenland

Zu verkaufen Villa von 250 qm in Kassandra, Chalkidiki. Zu verkaufen ist eine Villa von 250 qm auf der Halbinsel Kassandra in der Region Chalkidiki. Villa Aura in Chanioti ( Residenz am Meer ) Wir bieten profitable Investitionen in eine moderne Residenz in der Nähe des Meeres an einem der besten Orte Griechenlands! Die Stadt Hanioti liegt auf der Halbinsel Kassandra in Griechenland. Die Anlage wird nach allen Baunormen mit modernen Technologien gebaut und ist bereits 2022 einsatzbereit. 1. Günstige Lage Die Villa Aura in Chanioti ist eine großartige Gelegenheit, mit Ihrer Familie in der Nähe der besten Strände der Ägäis in Griechenland zu leben. Sie wurden für ihre Sauberkeit mit blauen Flaggen ausgezeichnet. Die Residenz selbst ist auf einem Hügel erbaut und verfügt über einen großen privaten Raum. Die Fenster blicken auf das türkisfarbene Meer des Golfs von Toroneos und des Berges Athos. Die ausgezeichnete Villa befindet sich abseits des Lärms, sodass Sie sich hier vom Trubel der Stadt entspannen, erholen und an Kraft gewinnen können. Zu Fuß und mit dem Auto erreichbar, nur 1,5 km, die gesamte notwendige Infrastruktur und das Zentrum der Stadt. Der internationale Flughafen und die Stadt Thessaloniki sind nur eine Stunde entfernt. Möglichkeit zu Fuß und mit dem Fahrrad. 2. Architektonische Lösungen und Projektphilosophie. Die Residenz ist als harmonischer Ort für einen Aufenthalt nicht nur im Sommer, sondern auch zu jeder Jahreszeit für eine Familie mit Kindern konzipiert. Es hat eine kompakte Größe, aber gleichzeitig den nützlichsten und komfortabelsten Wohnbereich. Das Vorhandensein großer funktionaler Terrassen, Balkone und Veranden im Freien rund um das Haus ermöglicht es Ihnen, das Beste aus dem milden mediterranen Klima herauszuholen und es zu genießen. Die lichteutrale Palette an Farben und natürlichen Materialien bietet Ihnen psychologischen und emotionalen Komfort. Das stilvolle Design des Projekts hat eine Hauptregel - Praktikabilität, Funktionalität und Komfort für den täglichen Gebrauch des Gehäuses. Eine flache Oberfläche und zwei Ebenen von Räumen geben Freiheit und Raum. Die Villa hat eine moderne minimalistische Ästhetik und ist im mediterranen Stil mit modernen technischen Lösungen gebaut. Einige der Gebäude sind mit Naturstein und Travertin geschmückt. Die eloxierte Metallkomposition ist eine architektonische Lösung, die den modernen Stil gut betont. Dank dieser Lösungen wird die Villa auch zehn Jahre später auf dem neuesten Stand sein und ihr Preis wird nur steigen! Die Fläche der Villa beträgt 250 m2 und die Umgebung 3000 m2. Das Haus besteht aus drei Ebenen, es verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer - es ist bequem, hier eine große Familie unterzubringen und das ganze Jahr über zu leben! Es gibt auch einen Platz für die Aufnahme von Gästen. Das Land ist flach und hat eine praktische Abdeckung, ein wirtschaftliches automatisches Bewässerungssystem wurde geschaffen, Zierpflanzen wurden gepflanzt, unter denen Sie abgelegene Erholungsgebiete finden können. Mit Familienschwankungen und einer Sportstation können Sie sich entspannen und Sport treiben, ohne die Villa zu verlassen. Der überdachte Parkplatz bietet Platz für vier Autos. Auf der Straße wurde ein Beleuchtungssystem entwickelt, das die Silhouette des Hauses positiv hervorhebt. Dank dessen, Es ist bequem und sicher, abends auf der Straße zu sein. 3. Dreistöckiges Haus für echten Komfort! Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Essbereich und eine Küche. Am Eingang befinden sich ein Badezimmer und ein Kleiderschrank. Das Erdgeschoss von 78 m2 befindet sich vollständig auf dem gleichen Niveau wie das Grundstück. Dies vereinfacht den Zugang dazu und ermöglicht es kleinen Kindern vor allem, unabhängig vom Hof zum Haus und zurück zu laufen. Panoramafenster im Wohnzimmer blicken auf die Bucht der Ägäis und die Stadt Chanioti. In der Mitte befindet sich ein doppelseitiger Kamin. Es schafft eine Atmosphäre des Komforts und der Wärme und erwärmt sich an seltenen kühlen Tagen gut. Die Küche ist nach allen Regeln der Ergonomie gestaltet. Es ist mit der besten Technologie ausgestattet und bietet genügend Platz. Nachdem Sie Ihr Lieblingsgericht zubereitet haben, können Sie auf die Sommerterrasse gehen und frühstücken, während Sie den Blick auf das Meer und die Berge genießen. Die Terrasse verfügt zusätzlich über einen Grillplatz und ein Solarium. Und dank der Verglasung des größten Teils des ersten Stocks wird der Blick vom Haus aus deutlich vergrößert. In der Nähe der Terrasse befindet sich ein beheizter Pool von 45 m2, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Der Infinity-Effektpool erweckt den Eindruck, dass Sie sich am Rand einer Klippe befinden und die Wasseroberfläche endlos ist. Gleichzeitig ist es dank der rutschfesten Oberfläche aus Porzellansteinzeug sicher, um den Pool herumzulaufen. Die Fläche des zweiten Stocks beträgt ebenfalls 78 m2. Es besteht aus einem Hauptschlafzimmer und zwei Schlafzimmern für Kinder. Das Hauptschlafzimmer mit großen Panoramafenstern und herrlichem Blick verfügt über ein eigenes Bad und einen eigenen Kleiderschrank. Die Kinderzimmer verfügen über ein Gemeinschaftsbad. Der 88 m2 große Untergeschoss ähnelt einer separaten 2-Zimmer-Wohnung und verfügt über einen separaten Eingang. Es gibt zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche und einen separaten Ausgang zum Innenhof. Mit einem Stauraum mit einer zusätzlichen Fläche von 55 m2 können Sie Dinge für Sommerferien, Sport oder Ihre Hobbys verstecken. Diese Etage kann auch als Kinderspielzimmer oder als zwei Zimmer für Gäste genutzt werden. Moderne technische Lösungen sorgen für mehr Komfort. Dazu gehören ein Klimatisierungssystem, energieeffiziente Fenster sowie Alarm- und Videoüberwachungssysteme. Das japanische Daikin-System schafft ein optimales Klima im Haus: Mit der Fußbodenheizung können Sie die Temperatur einstellen, die für die Familie am besten ist. Die Villa ist zuverlässig hitze- und wasserdicht für das Küstenklima. Mit dem Beleuchtungssystem können Sie abends das Hauptlicht oder die weiche Beleuchtung auswählen. Alles ist so konzipiert, dass sich die Eltern keine Sorgen um die Sicherheit der Kinder machen: Es gibt keine scharfen Ecken, Stufen, Barrieren und Zäune, Glatte und rutschfeste Oberflächen erhöhen nur den Komfort und die Sicherheit!