Verkauf eingezäuntes Grundstück von 41575 qm in Eastern Peloponnese - Ermionida. Es ist außerhalb des Stadtplans. Das Gebiet hat: Bau, Wasserversorgung, Stromversorgung.
Fläche: 4.007.34 m2
15,625,96 m2
1,720,36 m2
1,508.88 m2
18.713.78 m2
Gesamt: 41,575 m2 (41.57 Stremmas)
Gebäude: Grundstück 2:
• 107,10 m2
• 109,94 m2
• 142,65 m2
• 56.30 m2
• 50.73 m2
• 103,72 m2
• 16,53 m2
• 55.82 m2
Landwirtschaftliche Einrichtungen:
• Tank: 5.65 m2
Grundstück 3:
• Kirche von Agia Paraskevi: 45.45 m2
Grundstück 5:
• Hilfsraum: 35.94 m2
• Wohnort: 74.60 m2
• Hilfsraum: 11,36 m2
Gesamtbaufläche: 798,78 m2 von registrierten Gebäuden auf allen Grundstücken.
Wichtige Anmerkung: Die Eigenschaft ist NICHT funktionsfähig. Die bestehenden Anlagen und Gebäude befinden sich in einem Staat, der die Nutzung oder Renovierung nach den Bedürfnissen des Investors erwartet.
Investitionswert: ✅ Lage in der Nähe von Porto Heli und Ermioni mit hohem touristischen Potenzial.
✅ Der Off-Plan-Status mit klarer Bezeichnung ermöglicht die Entwicklung von Residenzen oder touristischen Einheiten auf Basis eines einheitlichen Investitionsplans.
✅ Die Existenz von 798,78 m2 registrierten Gebäuden bietet einen Vorteil für eine sofortige Nutzung oder Renovierung.
✅ Potenzial, zusätzliche Infrastrukturen zu entwickeln, die derzeit im PROJECT-Status stehen und eine schrittweise Investitionsflexibilität bieten.
✅ Ideal für Agrotourismus-Operationen, Glamping, Boutique-Gastfreundschaft, Produktproduktion (Wein, Olivenöl, Honig) oder die Entwicklung einer großen privaten Residenz mit organisierter Kultivierung.
SUBJECT: Landwirtschaftliche Nutzung Aktueller Bau Grundstücke, die vollständig und erbaubar sind:
• 4,007,34 m2
• 15,625,96 m2
• 18,713,78 m2
Grundstücke, die unvollständig und nicht erbaubar sind:
• 1,720,36 m2 (Plot 3)
• 1,508.88 m2 (Plot 4)
Aktuelle Nutzung: • Grundstücke 1 & 4: Freiland
• Grundstücke 3 & 5: Wohnnutzung
• Grundstück 2: Landwirtschaftliche Gebäude
Einsatzmöglichkeiten: • Grundstücke 1 & 4: Freiland
• Grundstücke 3 & 5: Wohnnutzung
• Grundstück 2: Landwirtschaftliche Gebäude und Tanks
Nutzungspotenzial: Für eine optimale Nutzung wird vorgeschlagen:
• Versammeln Sie Grundstücke 1 und 4 (erbaubar + nicht erbaubar) in ein einheitliches Baugrundstück von 5,516.22 m2.
• Verschmelzungsplätze 3 und 5 in 20,434.14 m2.
Gebäudepotenzial:
• Der erste Abschnitt wird einen Baufaktor für die Wohnnutzung haben: 213.29 m2, für die Tourismusausbeutung: 992.92 m2.
• Der zweite Abschnitt wird einen Baufaktor haben: 360.00 m2, für den Tourismus Ausbeutung: 3.678.15 m2.
• Grundstück 2 bleibt für die landwirtschaftliche Nutzung: 12.500.77 m2.
Anmerkung: Die oben genannten Gebäudefaktoren werden durch die vorhandenen Strukturen reduziert.
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