Grundstück 1 zimmer Municipality of Ermionida, Griechenland

Griechenland, Municipality of Ermionida, Municipal Unit of Kranidi
$994,875
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ID: 622590
Immobilien-ID auf Realting
In CRM: 46016
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Letzte Aktualisierung: 02.09.25

Standort

  • Grundstück
    Griechenland
  • Region / Bundesland
    Peloponnes, Westgriechenland und Ionische Inseln
  • Nachbarschaft
    Region Peloponnes
  • Stadt
    Municipality of Ermionida

Beschreibung

Verkauf eingezäuntes Grundstück von 41575 qm in Eastern Peloponnese - Ermionida. Es ist außerhalb des Stadtplans. Das Gebiet hat: Bau, Wasserversorgung, Stromversorgung. Fläche: 4.007.34 m2 15,625,96 m2 1,720,36 m2 1,508.88 m2 18.713.78 m2 Gesamt: 41,575 m2 (41.57 Stremmas) Gebäude: Grundstück 2: • 107,10 m2 • 109,94 m2 • 142,65 m2 • 56.30 m2 • 50.73 m2 • 103,72 m2 • 16,53 m2 • 55.82 m2 Landwirtschaftliche Einrichtungen: • Tank: 5.65 m2 Grundstück 3: • Kirche von Agia Paraskevi: 45.45 m2 Grundstück 5: • Hilfsraum: 35.94 m2 • Wohnort: 74.60 m2 • Hilfsraum: 11,36 m2 Gesamtbaufläche: 798,78 m2 von registrierten Gebäuden auf allen Grundstücken. Wichtige Anmerkung: Die Eigenschaft ist NICHT funktionsfähig. Die bestehenden Anlagen und Gebäude befinden sich in einem Staat, der die Nutzung oder Renovierung nach den Bedürfnissen des Investors erwartet. Investitionswert: ✅ Lage in der Nähe von Porto Heli und Ermioni mit hohem touristischen Potenzial. ✅ Der Off-Plan-Status mit klarer Bezeichnung ermöglicht die Entwicklung von Residenzen oder touristischen Einheiten auf Basis eines einheitlichen Investitionsplans. ✅ Die Existenz von 798,78 m2 registrierten Gebäuden bietet einen Vorteil für eine sofortige Nutzung oder Renovierung. ✅ Potenzial, zusätzliche Infrastrukturen zu entwickeln, die derzeit im PROJECT-Status stehen und eine schrittweise Investitionsflexibilität bieten. ✅ Ideal für Agrotourismus-Operationen, Glamping, Boutique-Gastfreundschaft, Produktproduktion (Wein, Olivenöl, Honig) oder die Entwicklung einer großen privaten Residenz mit organisierter Kultivierung. SUBJECT: Landwirtschaftliche Nutzung Aktueller Bau Grundstücke, die vollständig und erbaubar sind: • 4,007,34 m2 • 15,625,96 m2 • 18,713,78 m2 Grundstücke, die unvollständig und nicht erbaubar sind: • 1,720,36 m2 (Plot 3) • 1,508.88 m2 (Plot 4) Aktuelle Nutzung: • Grundstücke 1 & 4: Freiland • Grundstücke 3 & 5: Wohnnutzung • Grundstück 2: Landwirtschaftliche Gebäude Einsatzmöglichkeiten: • Grundstücke 1 & 4: Freiland • Grundstücke 3 & 5: Wohnnutzung • Grundstück 2: Landwirtschaftliche Gebäude und Tanks Nutzungspotenzial: Für eine optimale Nutzung wird vorgeschlagen: • Versammeln Sie Grundstücke 1 und 4 (erbaubar + nicht erbaubar) in ein einheitliches Baugrundstück von 5,516.22 m2. • Verschmelzungsplätze 3 und 5 in 20,434.14 m2. Gebäudepotenzial: • Der erste Abschnitt wird einen Baufaktor für die Wohnnutzung haben: 213.29 m2, für die Tourismusausbeutung: 992.92 m2. • Der zweite Abschnitt wird einen Baufaktor haben: 360.00 m2, für den Tourismus Ausbeutung: 3.678.15 m2. • Grundstück 2 bleibt für die landwirtschaftliche Nutzung: 12.500.77 m2. Anmerkung: Die oben genannten Gebäudefaktoren werden durch die vorhandenen Strukturen reduziert.

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Griechenland, Municipality of Ermionida, Municipal Unit of Kranidi
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