Verkauf eingezäuntes Grundstück von 41575 qm in Eastern Peloponnese - Ermionida. Состоит вне плана города. Das Gebiet hat: Bau, Wasserversorgung, Stromversorgung. Grundstücke:4,007.34 m215.625.96 m21,720.36 m21.508.88 m218,713.78 m2Gesamt: 41,575 m2 (41.57 Stremmas)Baufläche: Grundstück 2: 107,10 m2 • 109,94 m2 • 142,65 m2 • 56,30 m2 • 50,73 m2 • 103,72 m2 m2 von registrierten Gebäuden auf allen Grundstücken. Wichtiger Hinweis:Die Eigenschaft ist NICHT funktionsfähig. Die bestehenden Anlagen und Gebäude befinden sich in einem Staat, der die Nutzung oder Renovierung nach den Bedürfnissen des Investors erwartet. Investitionswert:✅ Lage in der Nähe von Porto Heli und Ermioni mit hohem touristischen Potenzial. ✅ Der Off-Plan-Status mit klarer Bezeichnung ermöglicht die Entwicklung von Residenzen oder touristischen Einheiten auf Basis eines einheitlichen Investitionsplans. ✅ Die Existenz von 798,78 m2 registrierten Gebäuden bietet einen Vorteil für eine sofortige Nutzung oder Renovierung. ✅ Potenzial, zusätzliche Infrastrukturen zu entwickeln, die derzeit im PROJECT-Status stehen und eine schrittweise Investitionsflexibilität bieten. ✅ Ideal für Agrotourismus, Glamping, Boutique-Gastfreundschaft, Produktproduktion (Wein, Olivenöl, Honig) oder die Entwicklung einer großen privaten Residenz mit organisierter Kultivierung. SUBJECT: Landwirtschaftliche Nutzung Aktueller Bau Grundstücke, die vollständig und erbaubar sind: • 4.007.34 m2 • 15.625.96 m2 • 18.713.78 m2 Grundstücke, die unvollständig und nicht erbaubar sind: • 1.720.36 m2 (Plot 3) • 1.508.88 m2 (Plot 4)Aktuelle Nutzung:• Grundstücke 1 & 4: Freiland • Grundstücke 3 & 5: Wohnnutzung • Grundstück 2: Landwirtschaftliche Gebäude Mögliche Verwendung:• Grundstücke 1 & 4: Freiland • Grundstücke 3 & 5: Wohnnutzung • Grundstück 2: Landwirtschaftliche Gebäude und Tanks Nutzungspotenzial: Für eine optimale Auslastung wird vorgeschlagen: • Versammeln von Grundstücken 1 und 4 (baubar + nicht erbaubar) in ein einheitliches Baugrundstück von 5,516.22 m2. • Verschmelzungsplätze 3 und 5 in 20,434.14 m2. Gebäudepotenzial: • Der erste Abschnitt wird einen Baufaktor für Wohnnutzung haben: 213.29 m2, für den Tourismus Ausbeutung: 992.92 m2. • Der zweite Abschnitt wird einen Baufaktor haben: 360.00 m2, für den Tourismus Ausbeutung: 3.678.15 m2. • Grundstück 2 bleibt für die landwirtschaftliche Ausbeutung: 12.500.77 m2.Anmerkung: Die oben genannten Gebäudefaktoren werden durch die vorhandenen Strukturen reduziert.
