Zum Verkauf: Grundstück mit Baugenehmigung in Südkreta
Preis: 220.000 €
Grundstücksgröße: 4.100,25 m2
Standort: Außerhalb der Siedlungsgrenzen, Schutzgebiet
Wir haben auch ein Video, das die Handlung und die Naturlandschaft viel besser zeigt als Fotos.
Dennoch ist nichts damit zu vergleichen, den Ort persönlich zu sehen.
Der beste Weg, es zu schätzen, ist ein Besuch - kontaktieren Sie uns jederzeit und wir arrangieren eine private Besichtigung für Sie!
Immobilienbeschreibung Dieses geneigte Grundstück bietet amphitheatrische Qualitäten und bietet von jedem Punkt aus einen ungehinderten Blick auf die Berge und das Meer. Aufgrund des Geländes und der geschützten Umgebung kann keine Konstruktion die Aussicht blockieren und eine dauerhafte Panoramalandschaft gewährleisten.
Das Grundstück ist mit einer gültigen Baugenehmigung für eine zweistöckige Villa mit Pool ausgestattet, die bis Juli 2027 gültig ist.
Innenraum: 230 m2 auf zwei Ebenen
Außenraum: Geräumige Terrasse, Pool und Parkplätze
Bauordnung für Grundstücke >4.000 m2 Baufläche: 200 m2 + (4.100,25 - 4.000) * 0.02 = 202 m2
Maximale Abdeckung: gleich bebaubare Fläche, +10% = 202 m2
Maximale Höhe: 4,00 m (+1,20 m Dach) für einstöckige Villa
7,50 m (+1,20 m Dach) für zweistöckige Villa
Vordere, hintere und seitliche Rückschläge: 15 m von den Grundstücksgrenzen entfernt
Zulässige Nutzungen Gästehäuser / Hotels bis zu 100 Betten
Privatwohnsitz
Büros bis 200 m2
Geschäfte bis 600 m2
Restaurants
Cafés
Öffentlicher Parkplatz
Kulturelle Gebäude und Aktivitäten
Sportanlagen
Infrastrukturzaun: Keine, außer einem Hirtenzaun nach Osten und Natursteinmauern nach Norden
Wasser: Anschluss vom Hauptventil 2 km entfernt mit zwei Reservetanks erforderlich
Strom: nicht angeschlossen
Abwasser: Kläranlage erforderlich
Zugang: Mit dem Auto erreichbar; letzter Teil ist eine Dreck- / Agrarstraße
Lage und Entfernungen Strände: Armenopetra: 10’ mit dem Auto
Anifora: 9’ mit dem Auto
Triopetra: 23’ mit dem Auto
Agios Galini: 29’ mit dem Auto
Flughäfen: Chania: 112 km
Heraklion: 88,4 km
Neuer Heraklion: 116 km
Lassithi: 212 km
Häfen: Chania: 107 km
Rethymno: 50,5 km
Heraklion: 85,2 km
Sitia: 214 km
Gesundheitswesen: Spili Health Center: 33' / 23,3 km
Rethymno General Hospital: 60’ / 49 km
Tankstelle: 26’ mit dem Auto
Taverne: 9’ mit dem Auto
Bank: 29’ mit dem Auto / 15.2 km
Nahe gelegene Dörfer: Melambes: 10,7 km
Saktouria: 3,6 km
Highlights Ununterbrochener Meer- und Bergblick
Ruhige Umgebung, ideal für Privathaus oder Boutique-Resort
Gültige Baugenehmigung bis 2027
Großes 4.100 m2 großes Grundstück mit Potenzial für eine zweistöckige Villa, einen Pool und Parkplätze
In der Nähe von Stränden, Tavernen und Wanderwegen
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