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Verkauf: Grundstück mit Baugenehmigung in Süd Kreta
Preis: 220.000 €
Grundstücksgröße: 4.100.25 m2
Lage: Außerhalb der Siedlungsgrenzen, Schutzgebiet
Wir haben auch ein Video, das das Grundstück und die natürliche Landschaft viel besser zeigt als Fotos.
Dennoch, nichts vergleicht den Ort in Person zu sehen.
Der beste Weg, um es zu schätzen ist zu besuchen – kontaktieren Sie uns jederzeit und wir arrangieren eine private Anzeige für Sie!
Objektbeschreibung Dieses abgeschrägte Grundstück bietet amphitheatrische Qualitäten und bietet von jedem Punkt einen unverbauten Blick auf die Berge und das Meer. Aufgrund des Geländes und der geschützten Umgebung kann keine Konstruktion den Blick jemals blockieren und eine dauerhafte Panoramalandschaft gewährleisten.
Das Grundstück verfügt über eine gültige Baugenehmigung für eine zweistöckige Villa mit Pool, gültig bis Juli 2027.
Innenraum: 230 m2 über zwei Ebenen
Außenbereich: Geräumige Terrasse, Pool und Parkplätze
Bauvorschriften für Grundstücke >4.000 m2 Baufläche: 200 m2 + (4.100.25 - 4.000) * 0,02 = 202 m2
Maximale Deckung: gleich Baufläche, +10% = 202 m2
Maximale Höhe: 4,00 m (+1,20 m Dach) für eingeschossige Villa
7,50 m (+1,20 m Dach) für zweigeschossige Villa
Vordere, hintere und seitliche Rückschläge: 15 m von Grundstücksgrenzen
Übermittelte Nutzungen Guesthouses / Hotels bis zu 100 Betten
Privater Wohnsitz
Büros bis 200 m2
Geschäfte bis 600 m2
Restaurants
Cafés
Öffentliche Parkplätze
Kulturelle Gebäude und Aktivitäten
Sportanlagen
Infrastruktur Fencing: Keine, außer einem Hirtenzaun im Osten und Natursteinmauern im Norden
Wasser: Anschluss vom Hauptventil 2 km entfernt mit zwei Stautanks erforderlich
Strom: nicht angeschlossen
Abwasser: Septic Tank erforderlich
Zugang: Mit dem Auto erreichbar; letzter Teil ist eine schmutzige/landwirtschaftliche Straße
Standort und Entfernungen Strände: Armenopetra: 10’ mit dem Auto
Anifora: 9’ mit dem Auto
Triopetra: 23’ mit dem Auto
Agios Galini: 29’ mit dem Auto
Flughäfen: Chania: 112 km
Heraklion: 88.4 km
Neu Heraklion: 116 km
Lassithi: 212 km
Häfen: Chania: 107 km
Rethymno: 50,5 km
Heraklion: 85.2 km
Sitia: 214 km
Healthcare: Spili Health Center: 33’ / 23,3 km
Rethymno General Hospital: 60’ / 49 km
Tankstelle: 26’ mit dem Auto
Tavern: 9’ mit dem Auto
Bank: 29’ mit dem Auto / 15,2 km
Dörfer in der Nähe: Melambes: 10,7 km
Saktouria: 3,6 km
Highlights Ununterbrochener Meerblick und Bergblick
Ruhige Umgebung, ideal für Privathaus oder Boutique-Resort
Gültige Baugenehmigung bis 2027
Großes 4.100 m2 Grundstück mit Potenzial für eine zweistöckige Villa, Pool und Parkplätze
In der Nähe von Stränden, Tavernen und Wanderwegen
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