Wohnung 1 Zimmer 36 m² Kumlisziche, Georgien
Standort
Objekteigenschaften
Angaben zu den Wohnungen
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Preis pro m²€1,667/m² -
Stockwerk2 -
Rooms:1 -
Bedrooms:1 -
Bathrooms:1 -
Gesamt fläche36 m² -
Wohnfläche36 m²
Gebäudedaten
-
Jahr der Inbetriebnahme2016 -
Etagenzahl5
Beschreibung
Luxuriöses, Vollständig Möbliertes Appartement im Herzen von Gudauri
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit in diesem vollständig möblierten Appartement, das sich im lebendigen Zentrum von Gudauri befindet. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und mit allem ausgestattet, was Sie brauchen, einschließlich Fernseher, Geschirr und vielem mehr – packen Sie einfach Ihre Koffer aus und fühlen Sie sich wie zu Hause!
Einzigartiges Design und Geräumiges Wohnen
Im Gegensatz zu anderen Einheiten im Komplex besticht dieses Appartement durch einen einzigartigen Grundriss, der mehr Wohnfläche bietet und somit ideal für Menschen ist, die sowohl Stil als auch Funktionalität schätzen. Das durchdachte Design schafft ein Gefühl von Offenheit und maximiert Ihren Wohnkomfort.
Bequeme Skiaufbewahrung
Für Skibegeisterte bietet die Wohnung exklusiven Zugang zu absperrbaren Schränken im Gemeinschaftskeller, mit ausreichend Platz für drei Skiausrüstungen. Dies macht Ihr Skierlebnis noch komfortabler und unkomplizierter.
Erstklassige Investitionsmöglichkeit
Dieses Appartement bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, erhebliche passive Einkünfte zu erzielen. In den Spitzenmonaten des Winters können Sie bis zu 100 Euro pro Tag verdienen, während die Miete außerhalb der Hauptsaison etwa 50 Euro pro Tag beträgt. Typische Einnahmen während der Wintersaison liegen zwischen 7.000 und 10.000 Euro – eine lukrative Möglichkeit für clevere Investoren.
Unkomplizierter Immobilienerwerb in Georgien
Der Erwerb von Immobilien in Georgien ist für ausländische Käufer unkompliziert und einladend, mit dem zusätzlichen Vorteil, dass keine Grundsteuern anfallen. Ob als Ferienwohnung oder als lukrative Investition – dieses Appartement ist eine kluge Wahl.
Wartung und Sicherheit
Das Gebäude wurde von der renommierten Firma Redco erbaut und wird regelmäßig auf höchstem Niveau instandgehalten. Für eine jährliche Gebühr von nur 1.000 Euro sind alle Nebenkosten abgedeckt, einschließlich Heiz-, Strom- und Wartungskosten sowie 24/7-Sicherheitsdienst. Auf Wunsch kann Redco auch das Vermietungsmanagement übernehmen, sodass Sie ein stabiles Einkommen erzielen können, ohne sich um die Verwaltung kümmern zu müssen.
Zukunftssichere Investition
Da das Bauland in New Gudauri vollständig erschöpft ist, wird in den kommenden Jahren mit einem erheblichen Anstieg der Immobilienpreise gerechnet – dies macht die Wohnung nicht nur zu einem Zuhause, sondern auch zu einer sicheren Investition.
Erstklassige Lage
Gudauri ist das größte und höchstgelegene Skigebiet Georgiens auf 2.196 Metern, nur 120 km von der Hauptstadt Tiflis entfernt. New Gudauri ist das pulsierende Zentrum dieses Skigebiets und bietet alles, was Sie brauchen – von Restaurants und Supermärkten über Skiverleihe und Bars bis hin zu einem luxuriösen Spa – alles direkt vor Ihrer Haustür.
Die Wohnung befindet sich perfekt gelegen im Wohnkomplex Block 3, mit zwei Skiliften, die sich direkt neben dem Gebäude befinden. Egal ob Sie die Pisten erobern oder das lebhafte lokale Angebot erkunden möchten, alles, was Sie brauchen, ist in unmittelbarer Nähe.
Ein Weltklasse-Skigebiet
Das Skigebiet Gudauri bietet 20 abwechslungsreiche Skipisten und 70 km spannende Abfahrten, die alle Leistungsstufen abdecken – einschließlich anspruchsvoller schwarzer Pisten. Die längste Abfahrt erstreckt sich über beeindruckende 7,5 km, und der höchste Skilift erreicht eine Höhe von 3.258 Metern, was atemberaubende Ausblicke und unvergleichliche Skierlebnisse garantiert.
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