Luxus-Wohnung am Ufer der Seine bei Paris
📍 Cormeilles-en-Parisis (95240)
🏡 L’Estuaire ist ein Projekt, das durch das Wasser Harmonie zum Leben bringt, nur wenige Kilometer von Paris entfernt.
🌊 Am Ufer der Seine, im Herzen des Viertels Seine Parisii, befinden sich:
• Gemütliche Wohnräume,
• Bequeme Schulen
Restaurants und Geschäfte.
✨ Die Atmosphäre eines außergewöhnlichen Yachtclubs und Komfort wird ein Gefühl der Privatsphäre und Freiheit bieten.
Architektur Eleganz:
Die beiden Objekte zeichnen sich durch ihre einzigartige Kombination aus Ästhetik und hohen architektonischen Standards aus.
🏢 Eigenschaften des Gehäuses
• Wohnungsmöglichkeiten: von Studios bis zu 5-Zimmer-Wohnungen.
Geräumige Außenbereiche: Balkone, Loggia oder Terrassen.
• Panoramablick: die Seine und der Hafen.
• Exklusive Apartments:
• Obergeschosse mit einer Wahl zwischen Simplexen und Duplexs mit doppelten Deckenhöhen und großen Fenstern.
• Verfügbarkeit von Stockwerken und wandelbaren Räumen für zusätzlichen Komfort.
💰 Finanzinformationen
• Preise: von 236.000 Euro bis 512.000 Euro.
• Pinel-Programm: Kategorie A.
PTZ ist verfügbar (0% Kredit).
Anteil der Steuergelder: von 9 % bis 14 %.
📅 Projektlaufzeit
• Abschlussdatum: 20. März.
• Aktivierung: sofort.
📍 Komfortable Lage
In der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Transport.
• Einzigartige Aussicht auf den Yachthafen und die malerischen Weiten des Flusses.
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🏢 LOT 2406 - KOSTENLOS
🔑 Grundinformationen
Typ: 3-Zimmer-Wohnung
• Boden: 4. Stock
• Fläche: 67.49 m2
• Außenzone: Loggia 7.60 m2
• Orientierung: Südost
• Parkplatz: P20I (bedeckt)
• Keller/Gehäuse: Nicht vorgesehen
• Gesamtkosten: 364.000 Euro
• Einschließlich der Parkkosten
• Marktmietwert: 1.100 €/Monat
• Rentabilität: 3,63%
🏡 Wohnung Layout
Wohnen:
• Eintritt: 6.59 m2
• Wohnzimmer mit Küche: 30.80 m2
• Schlafzimmer 1: 12,35 m2
• Schlafzimmer 2: 9.71 m2
• Badezimmer: 5.94 m2
• WC: 2.02 m2
Wohngebiet: 67.41 m2
Loggia: 7.19 m2
Privatfläche insgesamt: 74,60 m2
🌟 Vorteile
• Komfortables Layout für ein komfortables Leben.
• Geräumige Loggia mit Blick auf den Südosten.
• Innenparkplätze sind im Preis inbegriffen.
📍 Location.
Die Wohnung befindet sich im Hall Arguin Gebäude im 4. Stock. Die ideale Lösung für diejenigen, die den Komfort und die Funktionalität in der Nähe der Infrastruktur schätzen.
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🏞 LA PLUS BELLE DES ESCALES – bei CORMEILLES-EN-PARISIS
🌊 Leben durch Wasser – inspiriert von Senna und den Impressionisten
Landschaften entlang der Seine, gefangen von großen impressionistischen Künstlern. Dieses Projekt kombiniert ein Gefühl von Geräumigkeit, Licht und Harmonie mit der Natur.
🏡 Architektonischer Stil: von Belle Epoque zur Gegenwart
Seine Parisii ist:
Ein einzigartiger Yachthafen erinnert an die besten Küstenstädte von Belle Époque.
• Architektur kombiniert regionalen Stil mit kreativen Elementen wie mehrfarbige Fassaden, Ziegelbalkone, Fliesen und Schieferdächer.
Geräumige Innenräume mit Licht gefüllt, mit modularen Layouts und außergewöhnlichen Details.
✨ Eine einzigartige Reise zu einer neuen Lebensweise ✨
🏡 L’Estuaire Residence lädt Sie ein, den Alltag neu zu überdenken und die einzigartige Atmosphäre am Ufer der Seine zu genießen. Das neue Viertel in Cormey en Parisi verspricht einen Resort-ähnlichen Lebensstil und verbindet den Komfort des Stadtlebens mit einer entspannten Umgebung.
🌊 L’Estuaire Residence: Harmonie von Land und Wasser
•📍 Im Herzen des Yachthafens gelegen, bietet die Residenz einen atemberaubenden Blick auf den Hafen.
•🌱 Geräumige Landschaftsbereiche mit exquisiter Vegetation, einschließlich Lavendel und Stipen, ergänzen die Atmosphäre der Abgeschiedenheit.
•🏫 Zu Fuß erreichbar: Kindergarten (60 Plätze), Schule (12 Klassen), Geschäfte, Restaurants und Erholungsgebiet.
🏛️ Architektur im Stil von Belle Époque
•🎨 Inspiriert von dem Charme der Badeorte des frühen XX Jahrhunderts.
•🏘️ Elegante Fassaden mit Ziegeloberflächen, Mansarddächern, eleganten Balkonen und Panoramaterrassen.
•✨ Ein einzigartiger Stil, der Traditionen und moderne Technologien widerspiegelt.
🛋️ Komfort innen und außen
•🏢 Von Studios bis zu 5-Zimmer-Duplexes, mit geräumigen Layouts, großen Fenstern und natürlichem Licht.
•🌤️ Loggias, Balkone und Terrassen, viele mit Panoramablick auf den Yachthafen.
Einige Wohnungen mit doppelten Deckenhöhen, um eine außergewöhnliche Atmosphäre zu schaffen.
🎨 Individuelle Art des Interieurs
Wählen Sie aus drei atmosphärischen Konzepten, die speziell für Sie entwickelt wurden:
• Art Deco – Grafik und Raffinesse: natürliche Materialien, elegante geometrische Tapete.
Moderner Stil – zurückhaltende Eleganz, Symmetrie und relevante Materialien.
Böhmischer Stil – Wärme, natürliche Schatten und florale Motive.
🚉 Ideale Verkehrszugänglichkeit
•🚗 12 Minuten nach Defans, 26 Minuten nach Saint-Lazare.
•🚆 Nahezu Bahnhöfe und neue Busrouten.
•🚴 Wander- und Radwege entlang der Seine, die Île-de-France mit der Normandie verbindet.
✨ L'Estuaire ist:
•🏠 750 Wohnungen in 8 Residenzen (1 Baustufe).
•🛍️ 3000 m2 Nutzfläche.
•⚓ 110 Yachtsitze.
•🌳 4 Hektar Grünfläche.
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