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In einer der prestigeträchtigsten Regionen Frankreichs, nur 45 Minuten von Paris entfernt, ist ein seltenes und wirklich einzigartiges Anwesen, das historische Erbe, den Umfang eines privaten Anwesens und ein hohes Investitionspotenzial verbindet.
Wir sprechen von einem vollständig restaurierten Chateau des XIII. Jahrhunderts, das heute in einwandfreiem Zustand ist und an moderne Standards von Komfort und Luxus angepasst ist. Die Gesamtbaufläche beträgt etwa 6.000 m2, darunter hochrangige Wohn- und Empfangsräume.
Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 270 Hektar, darunter Parks, angelegte Gärten und Wälder, bietet absolute Privatsphäre und Exklusivität - ein Schlüsselfaktor für eine internationale reiche Klientel.
Die Unterkunft bietet ca. 25 Schlafzimmer und Suiten, so dass Sie bequem Platz für bis zu 40-45 Gäste. Das Gelände beherbergt auch renommierte Veranstaltungsräume, darunter ein elegantes Gewächshaus, sowie Erholungs- und Wellnessbereiche.
Heute fungiert die Residenz bereits als erfolgreicher Ort für Premium-Event-Geschäft, Gastgeber internationaler Hochzeiten, Privatveranstaltungen und hochrangige Firmenveranstaltungen. Das laufende Einkommen wird auf 1,5-2 Millionen Euro pro Jahr geschätzt, mit der Möglichkeit, auf 2-3 Millionen Euro mit erhöhter Positionierung im ultra-luxuriösen Markt zu erhöhen.
Aus Investitionsperspektive ist diese Anlage eine seltene Kombination von:
- stabiler Cashflow
Signifikantes Wachstumspotenzial
- und der einzigartige Status des "Trophäenguts", das in Europa fast keine Analoga hat.
Die erwartete Rendite beträgt ca. 4-6% pro Jahr, mit dem Potenzial, 8-10% und höher mit einer kompetenten Managementstrategie und internationalem Marketing zu erreichen.
Aufgrund seiner Nähe zu Paris, der entwickelten Infrastruktur und der wachsenden Nachfrage nach exklusiven Privaträumen hat das Anwesen einen starken Appell für:
Internationale Investoren
- Familienbüros
Luxushotelbetreiber
Privatbesitzer mit ultrahochwertigem Kapital
