Gewerbefläche 1 204 m² Nikosia, Zypern

Zu verkaufen: Geschäft mit 1204 m² in Nikosia. Gebäude mit gemischter Nutzung in Aglantzia, Nikosia. Bei dem Objekt handelt es sich um ein zweistöckiges Gebäude mit gemischter Nutzung, bekannt als „Wights Tower“ in Aglantzia. Es hat eine erstklassige Lage mit hoher Sichtbarkeit auf der Limassol Avenue. Es grenzt an den Aluminium Tower und liegt 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Das Gebäude hat eine überdachte Gesamtfläche von 1.204 m². Das Erdgeschoss besteht aus drei Einzelhandelseinheiten mit einer Gesamtfläche von 550 m² und einem 268 m² großen Zwischengeschoss. Der erste Stock besteht aus einer Wohnung mit 134 m² (derzeit als Teil eines Fitnessstudios genutzt) und einer freien Bürofläche von 252 m². Das Gebäude verfügt außerdem über eine Tiefgarage. Eine Baugenehmigung für ein Gebäude mit gemischter Nutzung wurde eingereicht. Die Baugenehmigung umfasst: - Erdgeschoss: Zwei geräumige Geschäfte/Ausstellungsräume/Büros, die Flexibilität für Einzelhandels- oder Büronutzung bieten, zusammen mit einem praktischen Zwischengeschoss. - Erstes/Zweite/Drittes/Viertes Obergeschoss: Büroräume, Bürobereiche mit offenem Schnitt, Konferenzräume, Kücheneinrichtungen und Veranden. - Untergeschoss: Parkplätze und zusätzliche Lagerräume.Energieeffizienzklassen für die Geschäfte: Energieeffizienzklasse C Energieeffizienzklassen für das Fitnessstudio: Energieeffizienzklasse D Energieeffizienzklassen für das Restaurant: Energieeffizienzklasse D