Wohnung 3 zimmer 148 m² Trau, Kroatien

Trogir, Čiovo, Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes, 148,5 m2 Nettofläche, davon 55,2 m2 Wohnfläche das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, dann Terrasse 19,2 m2, Terrasse 10,7 m2, Garten 54,8 m2 und Garten 8,6 m2. Das im Bau befindliche Wohngebäude befindet sich in Trogir – der Insel Čiovo. Es wurde als Objekt moderner Architektur und hochwertigster Materialien entworfen. Das Baugrundstück ist auf der Süd- und Westseite mit einer befahrbaren und fußgängerfreundlichen Zufahrt zum öffentlichen Verkehrsraum ausgestattet.Die Entfernung zwischen dem Gebäude und dem Meer beträgt 150 m mit dem Flugzeug und 200 m zu Fuß oder mit dem Auto. Das Gebäude zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Orte der Stadt Trogir aus: die alte Brücke 10 Minuten zu Fuß, der Flughafen 10 Minuten mit dem Auto, Bushaltestelle 5 Minuten zu Fuß, Geschäfte 5 Minuten zu Fuß, Strand 5 Minuten zu Fuß.Das Gebäude liegt südsüdwestlich und ist den ganzen Tag über sonnig und bietet gleichzeitig einen schönen Blick auf die Bucht und das offene Meer. Die Villa liegt in einer Sackgasse ohne viel Verkehr und Lärm, und hinter dem Gebäude gibt es viel Grün und Wald, was die Lebensqualität und Erholung erhöht.Das Gebäude ist als Niedrigenergiegebäude konzipiert und wird eine hohe Energieeffizienz aufweisen. Die Struktur des Gebäudes besteht aus Stahlbeton und erfüllt die hohen erdbebensicheren Standards von Wohnungen. Beim Bau des Gebäudes werden hochwertige Materialien und moderne Technik eingesetzt, die mit energieeffizienten Systemen einhergehen.Die Außenwände und Wände des Treppenhauses bestehen aus Stahlbeton, die Mezzaninkonstruktion aus einer 17 cm dicken Stahlbetonplatte. Die Innenräume der Wohnungen sind durch Gipskartonwände gegliedert, die gespachtelt und mit Dispersionsfarben in Weiß gestrichen wurden. Die Deckenhöhe beträgt 263 cm. Die Fassade besteht aus dem Wärmedämmsystem „WDVS“ mit 10 cm starker Styropor-Wärmedämmung mit allen Abschlussschichten.Alle Außenfenster bestehen aus Mehrkammer-PVC-Zimmerei mit Wärmebremsbrücke und IZO LOW E-Glas (spart 60 % mehr Energieverluste durch das Glas als Wohnungs-IZO-Glas). Das Glas ist mehrschichtig. An allen Außenfenstern gibt es ALU-Jalousien (auf Wunsch auch elektrische Kräne und Moskitonetze).Die Bad- und Toilettenausstattung besteht aus Sanitärkeramik und Acryl:- Konsolen-Toilettenschüssel aus Keramik mit integriertem Spülkasten- Spülbecken 70 cm breit mit Wasserhahn für Warm- und Kaltwasser- ebenerdige Dusche mit Warm- und Kaltwasserhahn- Glastrennwand- Installation einer Waschmaschine- Fertiger elektrischer Warmwasserbereiter von 50 Litern- Fußbodenheizung (Installationsmöglichkeit in der gesamten Wohnung mitzusätzliche Gebühr)Die Installation der Ausrüstung erfolgt entsprechend dem Bauprojekt. In der Küche sind Armaturen für eine Spüle und eine Spülmaschine vorhanden. Im RahmenDie Elektroinstallation umfasst Schalter, Steckdosen, TV-, Satelliten- und Telefonsteckdosen. Die gesamte Elektroausrüstung wird entsprechend dem Elektroinstallationsprojekt und der Wahl des Investors standardisiert.Der Telefonanschluss wird gemäß den Anforderungen von HT installiert und ermöglicht auch die Anbindung von Konzessionären wie A1, T-com und dergleichen. Eine der Möglichkeiten zum Heizen und Kühlen der Wohnungen wird eine Klimaanlage sein, für die der Verkäufer verpflichtet ist, die Installationen zu installieren und die Positionen der Innen- und Außeneinheiten festzulegen, einschließlich der Klimaanlage selbst mit einer Leistung von ca. 3,5 kW.Das Treppenhaus ist gemeinschaftlich nutzbar und mit Stein verkleidet, mit automatischer Lichtabschaltung im Treppenhaus. Um Strom zu sparen, ist im Treppenhaus eine LED-Beleuchtung vorgesehen. Die Umgebung des Gebäudes besteht aus privaten Parkplätzen und Gartenanlagen sowie Kommunikationsstraßen, alles in einem hohen Dekorationsstandard.Den Wohnungseigentümern steht ein gemeinsamer Garten zur Verfügung, in dem die Mieter auf Wunsch einen Grill, einen Tisch, Stühle oder andere Gartenmöbel oder einen Kinderspielplatz aufstellen können.Der Außenparkplatz und die öffentlichen Bereiche werden zur Sicherheit und zum Schutz des Eigentums aller Mieter videoüberwacht.Das Gebäude verfügt über 9 Tiefgaragenplätze, von denen aus die Wohnungen über Treppen erreichbar sind, sowie 3 Außenparkplätze. www.biliskov.com  ID: 13699