Trogir, Čiovo, Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes, 148,5 m2 Nettofläche, davon 55,2 m2 Wohnfläche: Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, dann Terrasse 19,2 m2, Terrasse 10,7 m2, Garten 54,8 m2 und Garten 8,6 m2. Das im Bau befindliche Wohngebäude befindet sich in Trogir – der Insel Čiovo. Es wurde als Objekt moderner Architektur und mit Materialien höchster Qualität konzipiert. Das Baugrundstück hat einen geplanten Fahrzeug- und Fußgängerzugang zum öffentlichen Verkehrsbereich auf der Süd- und Westseite. Die Entfernung zwischen dem Gebäude und dem Meer beträgt 150 m in der Luft und 200 m zu Fuß oder mit dem Auto. Das Gebäude zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Orte der Stadt Trogir aus: Alte Brücke 10 Gehminuten, Flughafen 10 Autominuten, Busbahnhof 5 Gehminuten, Einkaufsmöglichkeiten 5 Gehminuten, Strand 5 Gehminuten. Das Gebäude liegt Süd-Südwest und ist den ganzen Tag sonnig, gleichzeitig bietet es einen wunderschönen Blick auf die Bucht und das offene Meer.Die Villa liegt in einer Sackgasse ohne viel Verkehr und Lärm, und hinter dem Gebäude befinden sich Grünflächen und Wälder, die die Lebensqualität und Erholung steigern. Das Gebäude ist als Niedrigenergiehaus konzipiert und wird eine hohe Energieeffizienz aufweisen. Die Struktur des Gebäudes besteht aus Stahlbeton und erfüllt die hohen erdbebensicheren Standards für Wohnungen. Beim Bau des Gebäudes werden hochwertige Materialien und moderne Technologien verwendet, die von energieeffizienten Systemen begleitet werden. Die Außenwände und Wände des Treppenhauses bestehen aus Stahlbeton, und die Zwischengeschossstruktur besteht aus einer 17 cm dicken Stahlbetonplatte. Die Innenräume der Wohnungen sind mit Gipskartonwänden unterteilt, die geglättet und mit Dispersionsfarben in Weiß gestrichen sind. Die Deckenhöhe beträgt 263 cm.Die Fassade besteht aus dem Wärmedämmsystem „ETICS“ mit 10 cm dicker Styropor-Wärmedämmung mit allen Deckschichten. Alle Außenfenster bestehen aus Mehrkammer-PVC-Tischlerei mit thermischer Bremsbrücke und IZO LOW E-Glas (spart 60 % mehr Energieverlust durch das Glas als IZO-Glas in Wohnungen). Das Glas ist mehrschichtig. An allen Außenfenstern befinden sich ALU-Jalousien (und auf Anfrage auch elektrische Kräne und Moskitonetze). Die Badezimmer- und Toilettenausstattung besteht aus Sanitärkeramik und Acryl: - Konsolen-Toilettenschüssel aus Keramik mit eingebautem Spülkasten - 70 cm breites Waschbecken mit Wasserhahn für heißes und kaltes Wasser - ebenerdige Dusche mit Wasserhahn für heißes und kaltes Wasser - Glastrennwand - Installation einer Waschmaschine - Fertiger elektrischer Warmwasserbereiter mit 50 Litern - Fußbodenheizung (Möglichkeit der Installation in der gesamten Wohnung gegen Aufpreis) Die Installation der Geräte erfolgt gemäß dem Bauprojekt. In der Küche sind Armaturen für eine Spüle und einen Geschirrspüler installiert. Zur Elektroinstallation gehören Schalter, Steckdosen, TV-, Sat- und Telefonanschlüsse.Die gesamte Elektroausstattung ist gemäß dem Elektroinstallationsprojekt und der Wahl des Investors standardisiert. Der Telefonanschluss wird gemäß den Anforderungen von HT installiert, und der Anschluss von Konzessionären wie A1, T-com und dergleichen ist ebenfalls möglich. Eine der Optionen zum Heizen und Kühlen der Wohnungen ist eine Klimaanlage, für die der Verkäufer verpflichtet ist, die Anlagen zu installieren und die Positionen der Innen- und Außengeräte zu bestimmen, was die Klimaanlage selbst mit einer Leistung von ca. 3,5 kW einschließt. Das Treppenhaus ist gemeinsam genutzt und mit Stein bedeckt, mit automatischer Lichtabschaltung im Treppenhaus. Im Treppenhaus ist LED-Beleuchtung vorgesehen, um Strom zu sparen.Die Umgebung des Gebäudes besteht aus privaten Parkplätzen und Gartenanlagen sowie Verbindungsstraßen, alles in einem hohen Dekorationsstandard. Den Wohnungseigentümern steht ein gemeinsamer Garten zur Verfügung, in dem die Mieter auf Wunsch einen Grill, einen Tisch, Stühle oder andere Gartenmöbel oder einen Kinderspielplatz aufstellen können. Der Außenparkplatz und die Gemeinschaftsbereiche werden zur Sicherheit und zum Schutz des Eigentums aller Mieter videoüberwacht. Das Gebäude verfügt über 9 Tiefgaragenplätze, von denen aus die Wohnungen über Treppen erreichbar sind, und 3 Außenparkplätze.
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