Wohnung 149 m² Pomorie, Bulgarien
Standort
Objekteigenschaften
Angaben zu den Wohnungen
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Preis pro m²€1,500/m² -
Gesamt fläche149 m²
Beschreibung
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Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Projekt unabhängiger Einfamilienhäuser, gelegen auf einem wunderschönen grünen Hügel in ausgezeichneter Lage - zwischen der Stadt Pomorie und dem Bezirk Burgas in Sarafovo.
Vorteile
- Herrliche Lage auf einem malerischen grünen Hügel;
- Nur 10 Autominuten vom Flughafen und der Großstadt Burgas mit allen Annehmlichkeiten entfernt;
- Schöne Aussicht auf das Meer und die Pomorie Bay von der Anlage;
- Die Häuser sind im modernen mediterranen Stil gestaltet, geräumig und hell, mit eigenem Hof und Parkplatz.
Standort
Der Komplex der Familienhäuser befindet sich auf einem schönen grünen Hügel in ausgezeichneter Lage - zwischen der Stadt Pomorie und dem Burgas-Viertel von Sarafovo, nur 10 Autominuten von Burgas mit all seinen Annehmlichkeiten und der ausgebauten Infrastruktur entfernt. Das größte Schwarzmeer-Resort Bulgariens, Sonnenstrand, und die antike Stadt Nessebar mit interessanten Sehenswürdigkeiten liegen 20 Autominuten entfernt.
Objektbeschreibung
Der Komplex besteht aus 8 zweistöckigen Häusern mit jeweils eigenem Hof und Parkplätzen für zwei Autos.
Jeder Auftraggeber hat die Möglichkeit, aus drei Haustypen zu wählen.
Die Häuser sind im modernen mediterranen Stil gestaltet, außergewöhnlich geräumig und hell.
Die Anlage bietet einen schönen Blick auf das Meer und die Bucht von Pomorie.
Warum sollte man auf diesen Komplex achten?
- Ideale Lage - nur 10 Minuten vom Trubel der Großstadt Burgas entfernt, aber in einer ruhigen und ökologisch sauberen Gegend, und nur 5 Minuten vom Meer entfernt;
- In dem Komplex fällt KEINE UNTERHALTSSTEUER an, die es jedem Eigentümer ermöglicht, seine Website nach seinem Geschmack zu dekorieren;
- In der Gegend gibt es eine bebaute Infrastruktur, der Komplex grenzt an bereits gebaute Häuserkomplexe;
- Die Anlage eignet sich sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für einen unvergesslichen Sommerurlaub;
- Die Häuser werden aus modernen hochwertigen Materialien gebaut;
- Die Aufteilung jedes Hauses ist auf mehr Platz und Komfort ausgelegt.
Die Anlage wird zu jedem passen, der eine Kombination aus Luxus, Eleganz, Zweckmäßigkeit und raffiniertem Stil liebt!
Haustypen
Insgesamt werden 8 Häuser in der Anlage entstehen.
Häuser Typ 1 - es wird vier dieser Häuser mit jeweils einer bebauten Fläche von 179,14 qm geben.
-1. Stock: Fläche von 93,19 qm besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer Veranda. Das Wohnzimmer hat eine Ecke mit Kamin.
-2. Etage: Fläche von 85,95 qm, besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Korridor und zwei Terrassen (eines der Schlafzimmer ist ein Elternzimmer und verfügt über ein eigenes Bad).
Jedes der Schlafzimmer verfügt über einen Ausgang zu einer eigenen oder gemeinsamen Terrasse. Nebenräume gibt es nicht!
- über dem zweiten Stock befindet sich ein Dachzimmer von 100 m2, das als Lager genutzt werden kann.
Häuser des Typs 1 mit den Nummern 2 und 4 haben eine Hoffläche von 310 qm.;
Haus Typ 1 mit der Nummer 6 hat eine Hoffläche von 320 qm.;
Haus Typ 1 mit der Nummer 8 hat eine Hoffläche von 460 qm.
Häuser vom Typ 2 - es wird 3 dieser Häuser geben, die bebaute Fläche von jedem ist 148,84 qm.
- Die 1. Etage hat eine Fläche von 76,90 qm, besteht aus: einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer Veranda. Das Wohnzimmer hat eine Ecke mit Kamin.
- Die 2. Etage hat eine Fläche von 71,94 qm, besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Korridor und einer Terrasse. Eines der Schlafzimmer ist ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, es hat keine Terrasse, und die anderen beiden Schlafzimmer haben eine gemeinsame Terrasse. Keine Nebenräume!
- über dem zweiten Stock befindet sich ein Dachzimmer von 100 m2, das als Lager genutzt werden kann.
Häuser Typ 2 haben einen Hof von 310 qm.
Häuser Typ 3
Haus Typ 3, nur ein solches Haus, bebaute Fläche von 212,80 qm.
- die 1. Etage hat eine Fläche von 121,50 qm, besteht aus: einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer Veranda. Das Wohnzimmer hat eine Ecke mit Kamin. Hier auf dieser Etage gibt es auch ein zusätzliches Schlafzimmer mit separatem Bad.
-2. Etage hat eine Fläche von 91,40 qm, besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Korridor und zwei Terrassen. Eines der Schlafzimmer ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und eigener Terrasse, während die anderen beiden Schlafzimmer Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse haben. Es gibt keine angrenzenden Zimmer!
- über dem zweiten Stock befindet sich ein Dachzimmer mit einer Fläche von 100 m2, das als Lager genutzt werden kann.
Vor dem Hauseingang steht laut Projekt ein schöner Brunnen, im Hinterhof ein großer Swimmingpool — diese Möglichkeiten werden bei Interesse des Auftraggebers zusätzlich bezahlt.
Haus Typ 3 hat eine Hoffläche von 566 qm.
Fertigstellungsgrad der Häuser
Grad Die Häuser werden schlüsselfertig fertig. in folgender Form:
- Alle Außenwände werden isoliert und verputzt;
- In Wohnräumen werden die Wände verputzt und gestrichen;
In den Badezimmern wird ein Heizkessel installiert, die Wände werden mit +-Farbe verputzt und Porzellanfliesen werden auf den Boden gelegt;
- Bäder und Toiletten werden mit Keramik zu einem Preis von bis zu 20 BGN/qm fertiggestellt und komplett mit Waschbecken, Spiegel, Monoblock, Ventilator, Wasserhähnen und Zubehör ausgestattet;
-Bodenbeläge im Haus werden mit Zementestrich und laminiertem Parkett zu einem Preis von bis zu 20 BGN. pro Quadratmeter;
- Terrassen, Parkplätze und Veranden werden mit Porzellanfliesen gefliest;
-Schienen werden auf Terrassen, an Fenstern im zweiten Stock ohne Terrassen und an der Innentreppe installiert;
- Fenster - Fünfkammer-PVC-Profile mit Dreifachverglasung und deutschen Beschlägen;
- Innentüren werden über hochwertige Beschläge verfügen;
- Außengepanzerte Eingangstüren mit geheimem Schloss werden eingebaut;
- Das Dach wird wasserdicht;
- Die Wasserentwässerung wird aus Polypropylenrohren bestehen und in den Häusern werden Wasserzähler installiert.
-Die Belüftung wird in den Küchen und Badezimmern installiert;
- Elektrische Kommunikation gemäß dem Projekt - Beleuchtung auf der Treppe und in öffentlichen Bereichen, Schalter/Steckdosen und Stromzähler werden installiert;
- Verkabelung für Telefonkommunikation, Gegensprechanlage, Internet und Kabel-TV wird installiert;
- Die Innenhöfe werden mit Rasengras bepflanzt und mit verschiedenen Blumen angelegt.
Zusätzliche Informationen
Alle Fotos von Häusern sind indikativer Natur, der Entwickler wird versuchen, dem Projekt so nahe wie möglich zu kommen.
Jeder Kunde hat das Recht, die Inneneinrichtung des Hauses selbst zu wählen, und bei Bedarf wird der vom Bauträger festgelegte Betrag davon abgezogen.
Für jedes Haus ist es möglich, einen privaten Pool und/oder Whirlpool zu bauen, die vom Käufer zusätzlich bezahlt werden.
Die Hoffläche für jedes Haus ist von 310 qm bis 566 qm, was es ermöglicht, Brunnen, Schaukeln und andere Strukturen nach dem Geschmack und Wunsch des Bauherrn zu installieren.
Zahlungsschema
Nach Auswahl der passenden Hausnummer zum Kauf erfolgt die Zahlungsart nach folgendem Algorithmus:
- Kaution/Reservierung in Höhe von 2000 Euro
- Zahlung im Rahmen einer vorläufigen Vereinbarung - 20% der Hauskosten und Abzug des Kautionsbetrags
- Beim Ausgießen des Fundaments - 20% der Kosten des Hauses
-Nach Erhalt des Gesetzes 14 - 30% der Hauskosten
-Nach Erhalt des Gesetzes 15 - 20% der Hauskosten
-Nach Erhalt des Gesetzes 16 - 10% der Hauskosten
Baubedingungen
Die ersten 5 Häuser haben Gesetz 14.
Die übrigen Häuser sollen im Herbst das Gesetz 14 erhalten.
Gesetz 16 wird für Ende 2023 erwartet.
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