Wohnung 61 m² Pomorie, Bulgarien
Standort
Objekteigenschaften
Angaben zu den Wohnungen
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Preis pro m²€1,150/m² -
Gesamt fläche61 m²
Beschreibung
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Русский
Neues Projekt – ein Wohngebäude mit Wohnungen und Garagen in Pomorie, 700 m vom Meer entfernt, in der Nähe des Stadtzentrums und von SPA-Komplexen
Vorteile
– Ausgezeichnete Lage 700 m vom Meer entfernt;
– In der Nähe von Rehabilitations- und SPA-Zentren;
– Nicht weit vom Stadtzentrum entfernt;
– Hochwertige Konstruktion, verschiedene Grundrisse
Lage
Pomorie ist eine malerische Schwarzmeerstadt mit etwa 13.500 Einwohnern und liegt 20 km nördlich von Burgas. Es ist ein beliebter Bade- und Balneokurort, ein bevorzugter Ort für Familienurlaube.
Der Strandstreifen von Pomorie erstreckt sich über 7 km Länge. Der flache und sanft abfallende Meeresboden ohne Riffe und kalte Strömungen ermöglicht sicheres Schwimmen und ist ideal für kleine Kinder.
Darüber hinaus ist Pomorie der größte Schlammtherapie-Kurort in Bulgarien. Der salzige Pomorie-See ist reich an wertvollen Wiesen, die in modernen balneologischen Zentren zur Behandlung einer Reihe von Krankheiten verwendet werden.
Objektbeschreibung
Das Gebäude wird auf einem 691 m2 großen Grundstück gebaut, im Erdgeschoss wird es ein luxuriöses Eingangsfoyer, 13 Lagerräume und 13 Garagen geben.
Vom 1. bis zum 6. Wohngeschoss werden Studios, Apartments mit einem und zwei Schlafzimmern mit einer Größe von 52,75 m2 bis 94,94 m2 entstehen
Baumerkmale
-Fassade – monolithische Stahlbetonkonstruktion, Mauerwerk der Außen- und Innenwände.
- Wärme- und Wasserabdichtung;
- Verkleidung mit Naturstein „Travertin“ im Erdgeschoss und einer Kombination aus österreichischer hinterlüfteter Fassade „Versalit“ und mineralischem Silikonputz auf den restlichen Stockwerken.
- Gemeinsame Gebäudeteile – vollständig fertiggestellt, Wände – Travertinstein im Erdgeschoss, die restlichen Stockwerke sind mit wasserabweisendem und UV-beständigem Trakon-Putz bedeckt; Boden - Feinsteinzeug, Treppe - Naturgranit (feste Stufen);
- Dach - Abdichtung;
- Terrassen - Abdichtung, Feinsteinzeug, Geländer - Aluminium
- Fenster - 5-Kammer-PVC-Fenster, Farbe Goldeiche
- Wasserversorgung und Kanalisation - laut Projekt, mit installierten Wasserzählern
- Elektroinstallation - laut Projekt, interne Elektroinstallation bis zu Schaltern und Steckdosen mit installierten Beleuchtungskörpern
- Installation einer Gegensprechanlage, Kabel für Telefon und Internet, internes Kabelnetz bis zum Ausgang
- Eingangstüren - Metall;
- Innentüren - MDF;
- Aufzug - elektrisch, mit Luxuskabine.
Standard-Wohnungsausstattung:
- Flur: Bodenbelag - Fliesen, Wände und Decke - Farbe;
- Badezimmer: Bodenbelag - Fliesen, Wände - Fliesen und Putz, Decke - Gipskarton, Mischbatterie, Dusche, Waschbecken, Zubehör, Toilette, Boiler;
- Wohnzimmer/Schlafzimmer: Bodenbelag – Fliesen/Laminat, Wände und Decke – Farbe;
- Kochnische: Bodenbelag – Fliesen, Wände und Decke – Farbe.
Instandhaltungsgebühr
Die Eigentümer zahlen für die Instandhaltung des Gebäudes bei der Erstellung der notariellen Urkunden, die Instandhaltungsgebühr wird wie folgt berechnet: 0,30 BGN. (ohne MwSt.) pro m2 pro Monat
Die Wartungsgebühr umfasst:
- Reinigung und Wartung des an das Gebäude angrenzenden Bereichs;
- Reinigung und Wartung der gemeinsamen und öffentlichen Bereiche des Gebäudes;
- Beleuchtung der gemeinsamen Bereiche des Gebäudes;
- Reparatur von Schäden an gemeinsamen Bereichen des Gebäudes
- Wartung des Aufzugs und Zahlung für Strom für gemeinsame Bereiche und den Aufzug usw.
Bauzeit
Baubeginn: März 2022
Fertigstellungstermin: Juni 2024.
Hinweis
Einzelne Lagerräume im Keller des Gebäudes können gegen eine zusätzliche Gebühr erworben werden.
Käuferprovision: 3 %
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