Haus 374 m² Wizebsk, Weißrussland

Ein komfortables Ferienhaus zum Verkauf in Witebsk. 2 Ebenen + Keller (124,5 m2), Gesamtfläche 246,2 m2, Grundstück von 7 Hektar (PNV) Das Haus ist aus Ziegeln, PVC-Fenster, es gibt hohe Fenster mit Bogenelementen, zentrale Kanalisation und Wasserversorgung, Gasheizung. Die Deckenhöhe beträgt 2,875 m. Das Haus verfügt über zwei Eingänge – einen zentralen mit einer schönen Treppe, die mit maßgeschneiderten geschmiedeten Geländern verziert ist; und auf der Küchenseite mit einer kleinen Terrasse für sommerliche Frühstücke. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich: Eingangshalle, Küche 29,8 qm, Wohnzimmer 38,7 qm, Wohnzimmer 34 qm, Toilette. Im zweiten Stock des Hauses befinden sich: Schlafzimmer 63,7 qm. (mit zwei Ankleidezimmern und Zugang zum Balkon), Schlafzimmer 27,8 qm, Bad – 6,6 qm, WC kombiniert mit Dusche – 3,7 qm. Die Schlafzimmer im zweiten Stock sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Der Eingang zum Untergeschoss befindet sich getrennt vom Eingang des Wohngebäudes und verfügt über einen Heizraum, eine Garderobe, einen großzügigen Bereich mit Küchengeräten, eine Sauna, eine Toilette und einen Gästebereich – alles mit einer Gesamtfläche von 124,5 m² qmDas Haus ist mit einem Videoüberwachungssystem, Satellitenschüssel, Telefon, Glasfaser und Sicherheitssystem ausgestattet. Das Haus ist komplett möbliert, die Möbel wurden auf Bestellung nach einem individuellen Projekt angefertigt, Einbaumöbel (zwei Küchen, eine Eingangshalle, Umkleidekabinen) gehen an den neuen Eigentümer, die restlichen Möbel unterliegen der Vereinbarung. Die Innentüren und die Treppe bestehen aus Massivholz im gleichen klassischen Stil. Der Boden ist Laminat. In der Küche, den Badezimmern und im Flur sind Warmwasserböden und Porzellanfliesen vorhanden. Im Keller im Wohnbereich gibt es einen warmen Elektrofußboden. Das Haus wird mit Gas beheizt; der Heizraum enthält einen Bosch-Heizkessel und einen Heizkessel. Außerdem sind Wasserreinigungsfilter installiert. Die Küche ist mit Bosch-Geräten ausgestattet. Der angrenzende Bereich ist mit Außenfliesen gepflastert und verfügt über mehrere Erholungsbereiche: einen großen Metallpavillon im orientalischen Stil mit geschmiedeten Elementen, der mit Elementen aus geschmiedeten Produkten kombiniert wird, die die Treppen und Balkone des Hauptgebäudes des Hauses umschließen. Der Pavillon bietet Platz für eine Gruppe von 10 Personen.Neben dem Pavillon befindet sich eine große grüne Rasenfläche, auf der Sie entspannen oder aktiv Zeit verbringen können. Auf dem Gelände gibt es auch ein Nebengebäude im Stil eines Hauses mit Bogenfenstern. Dieses Gebäude verfügt über eine Trennwand, dank der Sie einen Lagerbereich für Haushaltsgeräte sowie ein separates Sommerhaus zum Entspannen oder eine Werkstatt organisieren können. Von den breiten Türen dieses Hauses hat man einen Blick auf einen kleinen runden, hellen Pavillon, der mit hohen Thujas umzäunt ist und in dem man angenehm Zeit bei einer Tasse Tee verbringen kann und der auch für besondere Anlässe und Fotoshootings gestaltet werden kann. Auf dem gesamten Gelände werden mehrjährige Pflanzen gepflanzt: Thujas, die den Raum des Geländes formen und zonieren, Spirea, Taglilien, Hortensien, Klimatis und andere. Für Liebhaber eines grünen Minigartens befindet sich neben dem Haus ein kleines Grundstück. Zu den mehrjährigen Pflanzen gehören Minze, Blütenblatt und Estragon. Zu den Obstbäumen zählen Kirschen und Äpfel. Der Zaun besteht aus Ziegeln und hat ein grünes Vordach, das mit dem Haus selbst ein einheitliches Ensemble bildet.Der Zaun schützt Sie vollständig vor den Blicken Fremder. Neben dem Haus gibt es eine Plattform für 2 Parkplätze. Tore zur Einfahrt in das Ortsgebiet mit elektrischem Antrieb. Video-Gegensprechanlage. Das Haus liegt am Anfang des historischen Teils der Stadt, neben den Straßen Lenin und Suworow, 15 Gehminuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten, Cafés und Restaurants, Kinos und dem Amphitheater entfernt. In der Nähe des Hauses gibt es den Smolensky-Markt, gute Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Kindergärten und Schulen. Dieses Objekt kann zur Entwicklung der Geschäftsidee eines „Mini-Hotels“ und zur Vermietung genutzt werden, wobei im Hauptteil des Hauses ein gemeinsamer Küchen-Wohnzimmer-Flur-Bereich verbleibt und drei separate Wohnzimmer (eines) geschaffen werden können im 1. Erdgeschoss und 2 im 2. Stock), in diesem Fall ist es nur erforderlich, die Badezimmerbereiche geringfügig umzugestalten, damit jedes Wohnzimmer über ein eigenes separates Badezimmer verfügt. Der Kellerbereich bildet einen separaten Wohn- und Entspannungsbereich mit eigener Küche, WC und Sauna mit Dusche. Und das auf dem Territorium des Hauses gelegene Nebengebäude kann in ein Sommerhaus umgewandelt werden.Lizenz 02240/440 vom 29.03.2022 Vertragsnummer mit der Agentur 230/1 (2024) vom 23.05.2024