Ferienhaus 3 Zimmer 183 m² Astrashycki Haradok, Weißrussland

Ferienhaus in der Nähe eines Sees, 12 km von der Moskauer Ringstraße entfernt!

❤️ Stilvolles zweistöckiges Ferienhaus mit Renovierung, Möbeln und Geräten in der landschaftlich gestalteten Agrarstadt Ostroshitsky Gorodok, neben dem See, Wald; Es gibt neue, hochwertige Hüttensiedlungen!
Adresse: ag. Stadt Ostroshitsky, Nikola-Tesla-Straße
- Die Hütte wurde 2021 gebaut. Es wurde eine kompetente Raumaufteilung mit viel natürlichem Licht umgesetzt, die Deckenhöhe beträgt mehr als 3m. Hausdekoration: Tapeten, Fliesen, hochwertiges Laminat (für Fußbodenheizung) – Europäische Hersteller.
- Besteht aus 2 Ebenen, die Gesamtfläche des Hauses beträgt gemäß dem Nationalen Sicherheitsgesetz 223,3 m². Die Wohnfläche beträgt 182,6 qm. + Terrasse 40,7 qm.
- Im 1. Stock: großes Wohnzimmer 30,2 qm. mit französischen raumhohen Fenstern und Zugang zur Terrasse, einer ausgestatteten Küche von 11,4 m², einem Büro von 11,4 m², einem geräumigen separaten Badezimmer, das ein Gästebad mit Dusche und Waschküche ist; Heizraum.

Eine Treppe aus massivem Kiefernholz führt in die 2. Etage. Es gibt einen Schlafbereich, 3 isolierte Räume: 2 Kinderzimmer 16,6/23,5 qm, ein Elternschlafzimmer mit geräumigem Ankleidezimmer 24 qm; kombiniertes Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Speisekammer-Ankleideraum 7,4 qm.
- Beim Bau wurde Beton der Güteklasse M350 verwendet (Klasse B25), Abdichtung durchgeführt / Hinterfüllung, Isolierung mit Penoplex, Platte 20 / Penoplex / Abschlussestrich 20. 
- Der Rahmen des Hauses ist mit 2 verstärkten Gürteln verstärkt – zwischen dem ersten und zweiten Stock / zweiten und Dach (Mauerlat).

- Die Wände sind aus Gassilikatblöcken, isoliert, verputzt, außen gestrichen.
- Zwischen den Böden liegen Fabrikbodenplatten + ein Vollestrich sie im 2. Stock (für ideale Ebenheit und Schalldämmung).
- Dacheindeckung – Metallfliesen, isoliert mit 250 mm Mineralwolle, natürliche Belüftung in 4 Schächten verlegt.

- Es sind isolierte Panoramafenster mit Doppelverglasung und Rota-Armaturen eingebaut.
- Die Küche ist mit Haushaltsgeräten bekannter europäischer Marken ausgestattet: Bosch-Geschirrspüler, Maunfeld-Kochfeld, Bosch-Kühlschrank.
- Wäschebereich: Maunfeld-Trocknungsmaschine und Waschmaschine Ariston.
- Der Heizraum verfügt über einen Buderus-Gaskessel und einen 200-Liter-Speicherkessel.
- Das Haus verfügt über alle notwendigen Kommunikationsmittel: Strom, Gas, Heizung (Gaskessel). ), zentrale Wasserversorgung, örtliche Überlaufkanalisation, 2 Brunnen mit je 3 Ringen. 
- Für Heizung und Warmwasserversorgung wurde ein Smart-Home-System installiert, Heizkörper in allen Wohnräumen, ein Warmwasser-Fußbodensystem im 1. OG, im 2. OG Fußbodenheizung im Abstellraum und Bad, in den Schlafzimmern sind Heizkörper verbaut. Hochgeschwindigkeits-WLAN (Glasfaser) ist vorhanden. Im ganzen Haus sind Durchgangsschalter installiert.

- Terrasse auf einem Pfahlrostfundament (10 Pfähle): Grillrost, Platte; Es wurden ein Entwässerungssystem, verschiedene Gefälle und eine Abdichtung entworfen. Die Terrassenstämme sind aus Lärche, die Terrassendiele ist verlegt – sibirische Lärche, beschichtet mit OSMO-Öl. Auf der Terrasse gibt es Beleuchtung; Die Gartenschaukel und alle Gartenmöbel bleiben erhalten. Neben der Terrasse gibt es einen vollwertigen Kinderspielplatz: eine Reckstange, eine Kletterwand, eine Schaukel, eine Hängematte, einen Birnenball.

- Das Grundstück befindet sich in Privatbesitz und liegt in einem Gebiet mit neuer Cottage-Entwicklung und guten Nachbarn in der Nähe. 200 Meter entfernt gibt es einen See und einen Wald; Das Haus liegt 15 Gehminuten vom Zentrum der Agrarstadt entfernt.
- Grundstück von 11,3 Hektar, eingezäunt; Auf dem gesamten Gelände gibt es ein Regenwasserableitungssystem.  Zur lokalen Sammlung des Regen- und Schmelzwassers wurde ein geschlossenes Punktentwässerungssystem installiert. Der gepflegte Bereich ist mit Pflastersteinen gepflastert und umlaufend eingezäunt. Es wurden eine Rasenfläche, Zierbepflanzungen, ein Minigarten mit Zwergbäumen gepflanzt, ein großes Blumenbeet mit Lavendel angelegt. 
- Das Grundstück verfügt über einen Grillplatz, einen Kinderspielplatz, einen Parkplatz für mehrere Personen Autos und ein Wirtschaftsblock von 10 qm. mit Brennholz. 

- Bequeme Zufahrtsstraßen, schneller und direkter Zugang zu MKAD-2, asphaltierte Straßen.
- Die Agrarstadt verfügt über die gesamte notwendige Infrastruktur: Lebensmittel- und andere Geschäfte, ein Krankenhaus, eine Feuerwache, einen Kindergarten usw Schule mit Schwimmbad, Abteilungen Post, Banken, Tankstellen, Unterhaltungsmöglichkeiten, ein Lieferservice für Lebensmittel und andere Waren wurde eingerichtet.
- Regelmäßige Verkehrsanbindung, Kleinbusse und Busse. Nur 10-15 Autominuten entfernt liegen Raubichi und der Vyacha-See, eine 20-minütige Autofahrt von den Skigebieten Logoisk und Silichi entfernt.

❤️ Wir träumten von einem modernen Landhaus, komplett bezugsfertig, mit einer gemütlichen Terrasse mit Blick auf den Sonnenuntergang, an einem umweltfreundlichen und landschaftlich gestalteten Ort? Der Traum kann wahr werden!

❤️ Wir zeigen Ihnen gerne das Haus und machen Sie zu seinen glücklichen Besitzern!

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Lizenz: Nr. 02240/405 Justizministerium der Republik Belarus, 24.12.2020
Versicherungsbescheinigung:  0004647