Wohnung 3 zimmer 72 m² Leonding, Österreich

Zum Verkauf eine komfortable und geräumige Wohnung im zentralen Teil von Leonding. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Appartementhauses und verfügt über ein rationales Layout und eine gemütliche Loggia. Geeignet sowohl für eigene Wohn- als auch für Investitionen zum Zweck der Miete, bietet ein günstiges Verhältnis von Preis und Qualität. 📐 Merkmale und Details • Wohnfläche: ca. 72 m2 • Loggia: ca. 4,7 m2 • Zimmer: 3 • Heizung: Zentralgas • Internet und Stromanschlüsse • Teilweise möbliert (Küche), gepflegter Zustand 🚶‍♀️ Planung Zentraler Flur mit Zugang zum Bad, Vorratsraum und Kinder / Arbeitszimmer. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche führt zur Loggia. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Schlafzimmer mit einer bequemen Nische für den Kleiderschrank. 🌟 Vorteile • Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia • Moderne Küche mit glänzenden Fassaden • Ruhige Loggia mit Blick auf das Grün • Schlafzimmer mit Kleiderschrank Nische • Kinder / Kabine und separate Speisekammer • Deckenhöhe ca. 3 m • Kunststofffenster • Energieeffizienz (HWB 49 kWh/m2a, fGEE 1.06) • Der Keller • Lift • Tiefgarage 🏙️ Location. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen aber zentralen Gegend von Leonding mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zu Fuß erreichbar – öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und Grünflächen. Die Welser Straße bietet eine direkte Verbindung zum Zentrum von Linz. 💶 Preis und Kosten • Preis: 180.000 € (inkl. encumbrances) • Provision des Käufers: 3% Preis + 20% Mehrwertsteuer • Betriebskosten: 306/Monat ✅ Einnahmen Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die auf der Suche nach erschwinglichen Wohnungen in einer Immobilie in einer guten Gegend: für Singles, Paare oder kleine Familien. Es ist auch als Mietinvestition geeignet.