Haus 7 zimmer 205 m² Oberdorf, Österreich

Eingebettet in den malerischen Hügeln von Köstenberg, einem ruhigen Teil der Gemeinde Velden am Wörthersee, genießt dieses gepflegte Doppelhaus eine leicht erhöhte und sonnige Lage. Das 2007 auf einem Grundstück von ca. 811 m2 erbaute Anwesen besticht durch sein intelligentes architektonisches Layout, großzügiger Innenraum und wunderschön gestalteter Außenbereich nach Südwesten. Die nach Westen gerichtete Einheit (Top 2) wird zum Verkauf angeboten und erstreckt sich über ca. 205 m2 Wohnfläche, verteilt über das Erdgeschoss, Obergeschoss und vollständig umgebaute Dachboden. Der private Gartenbereich beträgt ca. 160 m2, ergänzt durch eine geräumige 60 m2 Terrasse – ein idealer Outdoor-Retreat, abgeschirmt von einer dichten thuja Hecke. Ein Doppel Carport mit Stromanschluss bietet bequeme Parkplätze. Layoutübersicht: Erdgeschoss (ca. 71 m2): Eingangshalle mit Zugang zu allen Zimmern auf dieser Ebene Gebrauchsraum mit Fenster (passend für Wäsche oder Lagerung) Separates Lager/technisches Zimmer Geräumiger Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen, maßgeschneiderten Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss (ca. 66 m2): Hallenbad Zwei helle Schlafzimmer nach Süden Badezimmer mit Fenster (nach Westen) Großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Dusche Dachgeschoss (ca. 68 m2): Offener Studioraum mit integrierter Lagerung unter den Eaves – ideal als zusätzlicher Wohn- oder Schlafbereich Schlüsselmerkmale: Große, sonnige Terrasse mit ausgezeichneter Privatsphäre Geschmackvoll angelegter Garten mit Gartenhaus Option zum Installieren eines Whirlpools (nicht im Kaufpreis enthalten) Elegante Holztreppe verbindet alle Ebenen Helle und luftige Atmosphäre dank großen Fenstern und hohen Decken Lage – Stillleben mit bequemem Zugang Köstenberg bietet die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Bequemlichkeiten. Das Zentrum von Velden am Wörthersee – berühmt für seine hohe Lebensqualität, kulturelle Vielfalt und den nahe gelegenen See – ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und geschmackvolle Neubauten aus. Der Golfplatz Velden-Köstenberg liegt gleich um die Ecke. Von der Unterkunft aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Karawanken-Gebirge und verbessern die ruhige, malerische Attraktivität. Kaufbedingungen: Kaufpreis: 599 000 € Broker Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt. Bewegen Sie sich und fühlen Sie sich wie zu Hause – dieses außergewöhnliche Doppelhaus bietet Raum, Eleganz und eine Umgebung, die Entspannung und Alltag perfekt verbindet. Gerne senden wir Ihnen weitere Details oder arrangieren eine persönliche Betrachtung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!