Haus 50 m² Langenzersdorf, Österreich

Langenzersdorf, Österreich

$220,267

$4,405/m²

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ID: 3421681

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Letzte Aktualisierung: 22.05.25

Standort

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Grundstück

Österreich
Region / Bundesland

Niederösterreich
Nachbarschaft

Bezirk Korneuburg
Dorf

Langenzersdorf
Adresse

An den Muhlen

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Jahr der Inbetriebnahme

1986
Bathrooms:

1
Gesamt fläche

50 m²
Wohnfläche

50 m²
Grundstücksfläche

294 m²

Beschreibung

In der Kleingartenanlage Scheibenmais befindet sich dieses charmante, massiv gebaute Kleingartenhaus (ca. 50m² - Ziegelbauweise) auf Eigengrund mit einer Grundstücksgröße von 294 m². Das Haus (1986 erbaut) ist teilweise unterkellert (ca. 18m² via Aussenzugang), die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum, Wohn/Essbereich mit angrenzender Küche, Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss, Schlafzimmer und WC. Anschlüsse: Brunnen zum Gießen, Strom und Kanal und Ortswasserleitung. Weiters verfügt das Haus über einen Dachboden der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine direke Zufahrt, bis zum Grundstück ist nicht möglich, in unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Parkplätze, die öffentliche Anbindung /Schnellbahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Eine Anbindung an Gas ist möglich. Eine Aufstockung ist aufgrund der Vorgaben des NÖ-Kleingartengesetzes nicht möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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