U1 Oberlaa
+++Moderne 2-Zimmer-Wohnung+++ nur 5 200 € / m² neben Oberlaa+++ Neubauprojekt+++
Das Projekt
Der Wohnkomplex umfasst sechs exklusive Wohnungen und vier moderne Reihenhäuser, verteilt auf drei architektonisch ansprechende Gebäude. Durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und ein hohes Maß an Privatsphäre zeichnen dieses Projekt aus.
• Wohnflächen von ca. 56 m² bis 132 m²
• Jede Einheit mit Terrasse und französischen Balkonen
• Vier Wohnungen mit privaten Eigengärten
• Nachhaltige Bauweise mit ökologischen Materialien
• Belagsfertig
2-Zimmer-Wohnung – 56,92 m² – 1. Stock
Raumaufteilung:
• Wohnzimmer: 29,82 m²
• Schlafzimmer: 15,36 m²
• Bad mit WC: 7,08 m²
• Vorraum: 4,56 m²
Ausstattung & Highlights
• Luft-Wärmepumpensystem mit moderner Fußbodenheizung und individueller Raumregelung
• Kunststofffenster mit Aluminiumverkleidung und 3-fach-Isolierverglasung
• Vorbereitung für Klimaanlage
• Sonnenschutz durch elektrische Jalousien oder Rollläden
• Videotürsprechanlage für mehr Sicherheit
• Eigene Kellerabteile
• Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen
Lage & Verkehrsanbindung
Das Projekt überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit:
• U-Bahnlinie U1 (Oberlaa)
• S-Bahnlinie S60
• Buslinien 17A und 70A
Fertigstellung: Herbst 2025
Kaufpreis: FIXPREIS 299.000.00 €
Garage: 30 000 €
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.
Andere Wohnungen stehen zum Verkauf:
Top 1 (EG) 56,11m2 WNFL; 9,91 m2 Garten; 4,74 m2 Terrasse; 2,60 m2 Keller
Top 2 (EG) 59,11m2 WNFL; 16,79 m2 Garten; 5,22 m2 Terrasse; 2,60 m2 Keller
Top 3 (1 OG) 56,92m2 WNFL; 2,60 m2 Keller
Top 4 (1 OG) 72,09 m2 WNFL; 2,60 m2 Keller
Top 5 (2 OG) 132,59 m2 WNFL; 9,84 m2 Balkon; 2,60 m2 Keller
Top 6 (2 OG/DG) 71,97 m2 WNFL; 2,60 m2 Keller
Top 7 (EG/1 OG) 67,78 m2 WNFL; 22,46 m2 Garten; 5,44 m2 Terrasse; 2,60 m2 Keller
Top 8 (EG/1 OG) 61,28 m2 WNFL; 31,23 m2 Garten; 9,49 m2 Terrasse; 2,60 m2 Keller
Top 9 (EG/1OG) 58,80 m2 WNFL; 30,63 m2 Garten; 5,19 m2 Terrasse; 2,60 m2 Keller
Top 10 (EG/1 OG) 59,87 m2 WNFL; 88,75 m2 Garten; 9,02 m2 Terrasse; 2,60 m2 Keller
Für Fragen und Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Iryna Borys unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: +43 699 10285657
- Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
- Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
- Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
