Wohnung 3 zimmer 1 022 m² Wien, Österreich

Österreich, Wien

€690,000

€675/m²

Wohnung 3 zimmer 1 022 m² Wien, Österreich

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Standort

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Grundstück

Österreich
Stadt

Wien
Metro

Herrengasse (~ 600 m)
Metro

Karlsplatz (~ 900 m)
Metro

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Metro

Schottenring (~ 1000 m)
Metro

Schwedenplatz (~ 600 m)
Metro

Stadtpark (~ 900 m)
Metro

Stephansplatz (~ 100 m)
Metro

Stubentor (~ 600 m)

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

Preis pro m²

€675/m²
Rooms:

3
Bathrooms:

2
Gesamt fläche

1 022 m²
Wohnfläche

1 022 m²

Gebäudedaten

Jahr der Inbetriebnahme

1975

Beschreibung

Gepflegte Wohnung mit großzügiger Terrasse in Salmannsdorf Zwischen der Endstation Salmannsdorf und der Amerikanischen Schule gelegen wird diese gepflegte Terrassenwohnung zum Kauf angeboten. Sie liegt im ersten Stock in einem kleinen Haus mit nur wenigen Wohnparteien, das im Jahre 2014 komplett saniert wurde. Neue Vollwärmeschutz-Fassade, neue Fenster, usw. und besteht aus einem Vorraum, einem geräumigen Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, 2 Schlafzimmern (eines mit einem eigenen Badezimmer), einer voll ausgestatteten Küche, einem zweiten separaten Badezimmer und einem WC. Zudem verfügt die Wohnung über einen Garagenstellplatz. Aufgrund der perfekten Aufteilung ist die Wohnung sehr gut für ein Familien geeignet. Infrastruktur: Inmitten von Heurigen und Weinbergen, am Waldrand gelegen, unzählige Spazier- Wander- und Laufstrecken. Zu Fuß nach Neuwaldegg. Endstation vom 35A, der bis Spittelau fährt. Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Ärzte alle in unmittelbarer Umgebung. Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne einen detaillierten Lagebericht zukommen. Für die Sanierung des Hauses im Jahre 2014 wurde ein Darlehen aufgenimmen, für das diese Wohnung noch anteilig Euro 443 pro Monat bis 2027 zahlt. Dieses Darlehen wird monatlich mit den Betriebskosten bezahlt, kann jedoch auch vorab getigt werden. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA, MBA jederzeit gerne unter 0676/844 752 200 oder unter zur Verfügung! Weitere relevante Unterlagen wie eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. liegen für Sie bereit und können gerne jederzeit auf Wunsch übermittelt werden. Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJnC6GRldivaBe4eBaMA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Veröffentlicht: 21.11.24

Aktualisiert: 24.11.24

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aïda

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Kurkonditorei Oberlaa

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Wiener Würstelstand

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Michael s Bier- Weinbar

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The Office

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Il Toro

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Blended

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taste

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tschak

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Fräuleins fabelhafter Sommergarten

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Schwarzenberg

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Splendid bar Italia

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Imperial Cafe

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Kleinod Stadtgarten

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Steirer Platzl

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Cafe Bistro 59

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L opera

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Alles Wurscht

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Leberkas-Pepi

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Schnellimbiss

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Crepe Waffles paradise

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Juice factory

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Bergers Bar

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burg ring1

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Pane è Cafe

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McDonald s

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Würstelstand

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Türkis

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NENI am Wasser

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Fett Zucker

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café camus

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Tchibo

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Lieblinxplatz

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Cafe Johann Strauss

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Ramasuri

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Cafe

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Café im Kunsthistorischen Museum

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Goldener Papagei

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Enzo

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Kashtan

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Mr Box Tea

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Kaffeküche

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Chi Chi

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Costa Coffee

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Teeamo

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McDonald s

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Türkis

1000 m

Würstel Kaiser

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Dea Food

1000 m

Dea Food

1000 m

Swing Kitchen

1000 m

Zushimarket Plus

1000 m

Würstelstand beim Parlament

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O mochi kaeri

1000 m

Schnellimbiss

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Schotten Imbiss

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Buddha Bowls by elena s

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Famous Babo

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Karma Food

1000 m

Bare

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Zum Scharfen René

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Green Pasta

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Wolke

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Euro Snacks

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Lucky Noodles

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Fat Monk

1000 m

Sternzeichen

1000 m

McDonald s

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Finanzen

BANKOMAT

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BANKOMAT

100 m

BANKOMAT

100 m

BANKOMAT

100 m

BANKOMAT

100 m

BANKOMAT

100 m

Bankhaus Schelhammer Schattera

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Bank Austria

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BANKOMAT

200 m

BANKOMAT

200 m

Hypo-Bank Vorarlberg

200 m

Raiffeisenlandesbank Niederoesterreich-Wien

200 m

Bank Austria

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Dornbirner Sparkasse

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Bank Winter

200 m

Hypo Vorarlberg

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BANKOMAT

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Erste Bank

300 m

BANKOMAT

400 m

BANKOMAT

400 m

BANKOMAT

400 m

BANKOMAT

400 m

BANKOMAT

400 m

BANKOMAT

400 m

BAWAG PSK

400 m

Hypo Noe

400 m

Hypo Tirol Bank

400 m

BANKOMAT

500 m

BANKOMAT

500 m

BANKOMAT

500 m

BANKOMAT

500 m

BANKOMAT

500 m

Raiffeisen

500 m

BTV

500 m

Bank Austria

500 m

Bank Burgenland

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bank99

500 m

BANKOMAT

600 m

BANKOMAT

600 m

Bankomat Hypo Landesbank

600 m

BANKOMAT

600 m

BANKOMAT

600 m

BANKOMAT

600 m

BANKOMAT

600 m

BANKOMAT

600 m

BANKOMAT

600 m

Erste Bank

600 m

Oesterreichische Kontrollbank AG

600 m

Steiermaerkische Sparkasse - Private Banking Wien

600 m

Private Bank

600 m

bank99

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bank99

600 m

BANKOMAT

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BANKOMAT

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BANKOMAT

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BKS Bank

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City Filiale VakifBank International AG

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Volksbank Wien AG

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Mizuho Corporate Bank

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Schöller Münzhandel

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Schoellerbank

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Raiffeisenlandesbank Niederoesterreich-Wien

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BANKOMAT

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BANKOMAT

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BANKOMAT

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BANKOMAT

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Euronet

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Euronet

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Kurant Bitcoin ATM

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Unicredit Bank Austria AG

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Oberbank

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Volksbank

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Oberbank

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ÖSTERREICHISCHER Bankenverband

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BANKOMAT

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BANKOMAT

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BANKOMAT

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BANKOMAT

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BANKOMAT

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BANKOMAT

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BANKOMAT

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Raiffeisenbank

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BANKOMAT

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BANKOMAT

1000 m

BANKOMAT

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Kurant Bitcoin ATM

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Volksbank Wien AG

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Erste Bank

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Bank of China

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Raiffeisen

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Erste Bank

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Bank Austria

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