Spar= 230m 2 Minuten zu Fuß
Kindergarten= 400m 5 Minuten zu Fuß
Volksschule= 400m 5 Minuten zu Fuß
Mittelschule= 4,6 km 10 Minuten mit dem Auto, Bus 20 Minuten
Arzt= 2-30 km Entfernung 3-15 Minuten mit dem Auto
Einkaufszentrum= 23 km 20 Minuten mit dem Auto
Friedhof= 900m 13 Minuten zu Fuß
Post= 350m 4 Minuten
Restaurant= 90m 2 Minuten
Ski Waldheimat Hauereck= 2,5 km 5 Minuten mit dem Auto
Wald= 3,7 km 7 Minuten mit dem Auto
Erholung und Action alles garantiert!
„Nomen est Omen“, Waldheimat wird es genannt, das grüne Mittelgebirgsland rund um Sankt Kathrein.
Auf 820 Meter Seehöhe ist grüne Erholung garantiert. Durchzogen von Bächen, Mooren und saftigen Wiesen lässt es sich gut in der Natur regenerieren.
Wandern, Radfahren, sei es auf dem Mountain- oder E-Bike im Sommer, winterliche Ski-Langlauf Touren auf rund 80 bestens präparierten Loipenkilometern bieten sich im Joglland mehr als an, welches sogar mit dem Steirischen Loipengütesiegel ausgezeichnet ist.
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Parkplatz und hochwertiger Ausstattung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre östliche Ausrichtung und einen gemütlichen, ebenfalls nach Osten ausgerichteten Balkon – perfekt, um den Tag mit Morgensonne zu beginnen.
Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum sowie eine moderne Wohnküche, die vollständig mit hochwertigen Siemens Geräten ausgestattet ist. Zusätzlich bietet sie ein komfortables Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC, Duschkabine, Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine. TV- und Internetverkabelung sind bereits vorhanden.
Ein Parkplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert.
Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien und stilvolle Details aus: Edle Parkettböden, geschmackvoll verflieste Sanitärräume sowie akzentuierte Holzdetails wie Holzdielen und Holzfenster schaffen eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre.
Das Gebäude wird über eine umweltfreundliche Fernwärme beheizt und ist an eine Glasfaserleitung angeschlossen, wodurch sehr schnelles Internet möglich ist.
Ausstattung & Highlights
Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
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Personenaufzug – barrierefreier Zugang bis zur Wohnung
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Eigener Parkplatz – im Mietpreis inkludiert, zweiter Stellplatz optional verfügbar
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Glasfaseranschluss – für ultraschnelles Internet
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E-Bike-Ladestation – bequem und nachhaltig für alle Mieter nutzbar
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Fernwärmeheizung – effizient und umweltschonend
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Sanitärräume mit neutralen Fliesen – modern und zeitlos
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Akzentuierte Holzelemente – wie Holzfenster und Holzdielen für natürliche Wohnqualität
Die Wohnung ist Teil eines barrierefreien Wohnkonzepts und somit ideal für Menschen aller Generationen.
Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein SPAR-Supermarkt nur eine Gehminute entfernt – Einkaufen war noch nie so unkompliziert.
Lage
St. Kathrein am Hauenstein liegt idyllisch auf rund 820 m Seehöhe in den Fischbacher Alpen, in der steirischen Joglland-Waldheimat.
Die Region bietet eine beeindruckende Naturlandschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie das nahegelegene Skigebiet Hauereck mit familienfreundlichen Pisten bis auf etwa 1.300 m Höhe.
Das charmante Ortszentrum mit Nahversorgung und Gastronomie sowie die ruhige Lage abseits des Massentourismus machen den Ort besonders attraktiv für Menschen, die Natur, Ruhe und hohe Lebensqualität schätzen.
Voraussetzungen für die Anmietung
Die Wohnung kann nur an eine begünstigte Person vermietet werden.
Eine begünstigte Person ist eine Person, die:
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volljährig ist
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deren jährliches Familiennettoeinkommen die untenstehenden Grenzen nicht überschreitet
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die geförderte Wohnung ausschließlich selbst nutzt
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ihre bisherige Wohnung innerhalb von 6 Monaten nach Bezug aufgibt
Einkommensgrenzen (Jahres-Netto):
Familienmitglieder
Einkommensgrenze
1 Person
ca. 49.600 €
2 Personen
ca. 56.300 €
jede weitere Person
+ ca. 6.570 €
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.300m
Kinder & Schulen
Schule <2.300m
Kindergarten <2.850m
Nahversorgung
Bäckerei <2.350m
Supermarkt <2.300m
Sonstige
Post <2.275m
Bank <300m
Geldautomat <300m
Polizei <2.275m
Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <9.575m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
