Eine interessante Investitionsmöglichkeit in der Region Transbalkan, Vlora, für Käufer, die eine Immobilie mit beträchtlicher Fläche und Potenzial für die Entwicklung verschiedener kommerzieller, beruflicher oder Wohnaktivitäten suchen. Das Gebäude hat eine Gesamtbaufläche von 414m2, die auf drei Etagen organisiert ist und Flexibilität für die Nutzung gemäß den Bedürfnissen des Investors bietet. Das Eigentum besitzt eine Legalisierungserlaubnis.
Bauorganisation:
• Erdgeschoss – 125 m2, derzeit als Lager genutzt, geeignet für Warenlagerung, gewerbliche Tätigkeit, Dienstleistung oder andere Geschäftsräume, je nach technischer und rechtlicher Eignung.
• Erste Etage - 141 m2, in Mauerwerk mit Ziegeln, bietet die Möglichkeit, den Raum nach dem zukünftigen Projekt zu beenden und zu organisieren. Es kann in Büros, Servicebereiche oder Wohneinheiten angepasst werden.
• Zweite Etage - 148 m2, Wohnung in lebenswertem Zustand, eingerichtet und organisiert mit zwei Zimmern und zwei Badezimmern. Es kann für den persönlichen Wohnsitz, langfristige Miete oder kurzfristige Unterkunft verwendet werden, je nach Marktanforderungen.
Investitionspotenzial
Einer der Hauptvorteile dieser Eigenschaft ist die Möglichkeit, mehrere Funktionen im selben Gebäude zu kombinieren. Das Erdgeschoss kann kommerziellen oder Lageraktivitäten dienen, die erste Etage kann nach den Bedürfnissen des Käufers fertiggestellt werden, während die zweite Etage sofort zum Wohnen oder Mieten genutzt werden kann.
Mit einem durchdachten Projekt kann das Gebäude rekonstruiert und neu organisiert werden, um eine Immobilie mit kombinierten Geschäfts- und Wohnfunktionen zu schaffen. Die Rekonstruktion kann die Fertigstellung des ersten Stockwerks, die Modernisierung bestehender Räume, die Verbesserung der Fassade und die Neuordnung der Innenräume umfassen. Alternativen sind professionelle Büros, Servicezentren, Geschäftsräume, Lagerbereiche oder Einheiten, die zur Miete vorgesehen sind.
✅ Landfläche: 119m2
✅ Gebäudefläche: 125m2
✅ Erdgeschoss 125m2
✅ Erstes Stockwerk 141m2
✅ Zweites Stockwerk 148m2
✅ mit Legalisierungsgenehmigung
💶 240.000 €
Eine Alternative für Investoren und Unternehmer, die eine Immobilie mit Platz, Flexibilität und Entwicklungspotenzial in Vlora suchen.
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