Pierwsze penthousy pojawiły się w USA w latach 20. W tamtych czasach modne było budowanie luksusowych rezydencji na dachach wieżowców. Ze względu na wysokie koszty, w dzisiejszych czasach tylko bardzo zamożne osoby mogą nabyć tego typu mieszkania.

Główne cechy nieruchomości

Termin penthouse odnosi się do rezydencji znajdującej się na dachu wieżowca. Jest to w zasadzie osobny dom, ale na najwyższym poziomie wieżowca. W dzisiejszych czasach wiele osób błędnie definiuje penthouse jako każde duże mieszkanie zajmujące najwyższy poziom. Jest to jednak zasadniczo błędne.

Ten typ nieruchomości ma wyraźne cechy charakterystyczne. Wśród nich:

  • panoramiczne przeszklenia,
  • malowniczy widok na miasto,
  • przestronna przestrzeń życiowa,
  • wysokie sufity.

Luksusowe mieszkania zajmują zazwyczaj całą powierzchnię górnego piętra. Eliminuje to obecność sąsiadów na parterze. Klasyczne penthousy posiadają również indywidualną windę. Budynek, w którym znajduje się ten typ mieszkania, zaliczany jest do kategorii elitarnych. Trzeba zdawać sobie sprawę, że nie ma zbyt wielu penthousów w prawdziwym tego słowa znaczeniu.

Ciekawostki

Według ekspertów z branży nieruchomości penthousy sprzedają się najszybciej we wszystkich krajach. Kupujący wykazują zainteresowanie nawet w czasach kryzysu gospodarczego i załamania rynku. Duży popyt wynika z faktu, że tego typu mieszkania są produktem jednorazowym.

Penthouse jest częściowo podobny do kamienicy w układzie i lokalizacji. Ten ostatni to duży dom na 2 lub 3 kondygnacjach położony na terenie miejskim. W istocie jest półmieszkaniem, gdyż posiada własne wejście, ale sąsiadującą z nim ścianę nośną.

Zalety penthousu

Ten rodzaj nieruchomości ma szereg oczywistych zalet:

  • Brak sąsiadów z góry. Dzięki temu pozbywamy się hałasu i zapewniamy sobie prywatność.
  • Panoramiczne przeszklenia. Do mieszkania dociera dużo światła dziennego, dzięki czemu jest ono bardziej komfortowe i jasne.
  • Bezpośrednie wyjście na dach (taras). Właściciele mogą częściej cieszyć się świeżym powietrzem bez konieczności wyjazdu za miasto.
  • Dogodna lokalizacja. Penthousy często znajdują się w domach budowanych w centralnych częściach miast, co jest szczególnie ważne dla ludzi biznesu i mobilnych.
  • Przestronna przestrzeń życiowa i otwarte plany podłogowe. Otwiera to nieograniczone możliwości fantazji projektowych podczas remontu.

Wady penthousów

Do wad mieszkań tego typu należą:

  • Niebotyczne koszty. Ceny tego typu nieruchomości są często ustalane wyżej niż w przypadku dużych domów jednorodzinnych.
  • Nadmiar światła słonecznego. Może spalić meble, urządzenia i tapety oraz sprawić, że miejsce będzie zbyt duszne, co będzie wymagało drogich klimatyzatorów.
  • Wysokie koszty utrzymania, zarówno finansowe, jak i czasowe. Ze względu na dużą przestrzeń życiową, trudno jest utrzymać penthouse na własną rękę, a zatrudnienie profesjonalnej pomocy będzie wymagało znacznych nakładów finansowych.

Remont jest również kosztowny. Nielogiczne jest stosowanie tanich materiałów wykończeniowych w tak luksusowym mieszkaniu. Penthouse musi być wyremontowany w odpowiednim standardzie.