Przeniesienie
Русский
4-pokojowe mieszkanie 684.9 m2 w Business Bay, Dubaj 124; prywatny basen 124; $17,289,137
Exclusive 684.9 m2 rezydencja w ultrapremium VELA Dorchester Collection projekt na nabrzeżu Marasi Bay w Business Bay. Omniyat jest wieżą 30-piętrową zaprojektowaną i zaprojektowaną przez Foster + Partners. Termin zakończenia to IV kwartał 2027 r.
Jest to nieruchomość dla kupującego, który widzi nieruchomości w Dubaju nie tylko jako inwestycję, ale także jako rzadki high-end style asset.
Charakterystyka miejsca zamieszkania:
Szczególną uwagę należy zwrócić na układ na stronie 8 prezentacji. Posiada 4 sypialnie, w tym główną sypialnię z łazienką i garderobą, przestronną kuchnię / jadalnię / salon i formalne strefy mieszkalne, kilka łazienek, pralnia, dwa duże tarasy i prywatny basen. Istnieją również 3 miejsca parkingowe dla rezydencji.
Całkowita powierzchnia oryginalnego układu wynosi 681,71 m2, przy czym karta nieruchomości wskazuje 684,9 m2; dokładną powierzchnię danej jednostki należy potwierdzić przed transakcją.
Lokalizacja.
Business Bay pozwala szybko dotrzeć do kluczowych punktów centralnego Dubaju:
Infrastruktura i usługi:
Potencjał inwestycyjny
W materiałach projektowych stwierdzono planowaną rentowność w wysokości 5- 7% rocznie. W przypadku nieruchomości tej klasy, postrzegam ją raczej jako punkt odniesienia dla projektu, a nie jako gwarantowany wskaźnik konkretnego miejsca zamieszkania.
Cena to 17,289,137 dolarów.
Plan płatności 60 / 40: 25% + 4% DLD - płatność początkowa, 35% - podczas budowy, 40% - po zakończeniu prac.
Towarzyszę transakcji poufnie i osobiście: od uzyskania pełnej dokumentacji i komunikacji z deweloperem do sprawdzenia warunków nabycia i rejestracji nieruchomości.
