Nieruchomości komercyjne. Biura w nowoczesnym centrum biznesowym w Majanie z postandover raty.
Powierzchnia: 51 m2 do 217 m2
Główne cechy
- pomieszczenia biurowe Premium oraz pomieszczenia detaliczne o wysokim ruchu.
- Nowoczesne układy, wbudowane rozwiązania inżynieryjne i udogodnienia niezbędne do wydajnej eksploatacji.
- Kawiarnie, parking, przemyślane wnętrza dla pracowników i zwiedzających.
Dla inwestorów: ROI, dochód i zwrot
Dochód roczny (przykład obliczenia): Biuro 70 m2 wynajmuje się średnio w wysokości 100 AED za metr kwadratowy rocznie.
- Roczny czynsz: 753 m2 × AED 100 = AED 75,300 (20,500 dolarów)
Roczny ROI: 6- 9%, biorąc pod uwagę możliwy wzrost wartości nieruchomości i optymalizacji czynszów.
Okres zwrotu: 11- 16 lat.
Dlaczego warto inwestować w Majan:
Rosnące stawki wynajmu: W 2025 r. wynajem powierzchni biurowej w Dubaju wzrósł o 45% w porównaniu z rokiem poprzednim.
- Lokalizacja strategiczna: Majan znajduje się między dwoma głównymi autostradami Sheikh Mohammed Bin Zayed Road i Al Ain- Dubai Road, zapewniając doskonałą dostępność transportu.
- Rozwinięta infrastruktura: Bliskość Global Village, IMG Worlds of Adventure i innych kluczowych atrakcji sprawia, że obszar atrakcyjny dla najemców.
Cena początkowa: od 408,535 dolarów
Dostawa: 3 kw. 2028
Instalacja: 20% - przy rezerwacji;
15% podczas budowy;
5% - podczas transmisji;
1% po przekazaniu przez 26 miesięcy, a następnie 0,5% przez 48 miesięcy.
HBB