Nieruchomości komercyjne Dubaj, Emiraty Arabskie

Emiraty Arabskie
$408,535
;
ID: 3476023
ID nieruchomości na Realting
Data aktualizacji: 26.05.2025

Lokalizacja

  • Kraj
    Emiraty Arabskie
  • Region / Państwo
    Dubaj
  • Adres
    Sheikh Zayed bin Hamdan Al Nahyan Street

Charakterystyka obiektu

Opis

Nieruchomości komercyjne. Biura w nowoczesnym centrum biznesowym w Majanie z postandover raty.

Powierzchnia: 51 m2 do 217 m2

Główne cechy

- pomieszczenia biurowe Premium oraz pomieszczenia detaliczne o wysokim ruchu.

- Nowoczesne układy, wbudowane rozwiązania inżynieryjne i udogodnienia niezbędne do wydajnej eksploatacji.

- Kawiarnie, parking, przemyślane wnętrza dla pracowników i zwiedzających.

Dla inwestorów: ROI, dochód i zwrot

Dochód roczny (przykład obliczenia): Biuro 70 m2 wynajmuje się średnio w wysokości 100 AED za metr kwadratowy rocznie.

- Roczny czynsz: 753 m2 × AED 100 = AED 75,300 (20,500 dolarów)

Roczny ROI: 6- 9%, biorąc pod uwagę możliwy wzrost wartości nieruchomości i optymalizacji czynszów.

Okres zwrotu: 11- 16 lat.

Dlaczego warto inwestować w Majan:

Rosnące stawki wynajmu: W 2025 r. wynajem powierzchni biurowej w Dubaju wzrósł o 45% w porównaniu z rokiem poprzednim.

- Lokalizacja strategiczna: Majan znajduje się między dwoma głównymi autostradami Sheikh Mohammed Bin Zayed Road i Al Ain- Dubai Road, zapewniając doskonałą dostępność transportu.

- Rozwinięta infrastruktura: Bliskość Global Village, IMG Worlds of Adventure i innych kluczowych atrakcji sprawia, że obszar atrakcyjny dla najemców.

Cena początkowa: od 408,535 dolarów

Dostawa: 3 kw. 2028

Instalacja: 20% - przy rezerwacji;

15% podczas budowy;

5% - podczas transmisji;

1% po przekazaniu przez 26 miesięcy, a następnie 0,5% przez 48 miesięcy.

HBB

Lokalizacja na mapie

Emiraty Arabskie
Zadaj wszelkie pytania, które możesz mieć
Wysłać wniosek do agenta
Dziękujemy! Zgłoszenie zostało przyjęte
Chcę zobaczyć ten obiekt. Czy wartość nieruchomości jest aktualna? Chciałbym uzyskać więcej informacji na temat nieruchomości. Jakie są warunki zakupu dla cudzoziemców? Chciałbym zobaczyć więcej zdjęć/filmów. Czy można kupić na kredyt/hipotekę? Czy otrzymam pozwolenie na pobyt, jeśli kupię nieruchomość?
Powrót do Zostawić wniosek Pokaż kontakty
Podobne obiekty