Przeniesienie
Русский
Trzygwiazdkowy hotel położony jest w jednym z najbardziej popularnych obszarów Antalya, zaledwie 300 metrów od słynnej plaży Konyaalti.
Hotel został wybudowany w 2009 roku i całkowicie zaktualizowany w 2021 roku. Ze względu na dobrą lokalizację, rozwiniętą infrastrukturę obszaru i bliskość morza, obiekt jest odpowiedni zarówno dla turystyki kurortowej i biznesowej.
Główne cechy
Kategoria - 3 gwiazdki
Rok budowy - 2009
Kompletna renowacja - 2021
Fundusz pokojowy - 29 pokoi
Odległość od plaży Konyaalti - 300 metrów
Standardowe pokoje - ok. 20 m2
Ulepszone pokoje z balkonem - około 28 m2
Basen odkryty
Zielony krajobraz
Restauracja i strefa śniadaniowa
Bar i kawiarnia
Wspólny salon
Darmowe Wi- Fi
Parking
Fundusz na pokój
Goście mogą korzystać ze standardowych pokoi jedno- i dwuosobowych oraz z bardziej przestronnych pokoi z balkonem. W zależności od kategorii, podwójne lub oddzielne łóżka są zapewnione.
Pokoje wyposażone są w klimatyzację, telewizor, minibary lub lodówki, sejfy i łazienki. W części pokoi znajdują się balkony lub tarasy.
Infrastruktura i usługi
Na terenie hotelu znajduje się odkryty basen z rekreacji. Zielony ogród tworzy spokojną atmosferę komory i może być używany do śniadania, relaksu i małych imprez.
Dla gości jest restauracja, kawiarnia, bar, jadalnia i wspólny salon. Codzienne sprzątanie, pranie, przechowalnia bagażu, transfer i wycieczki są również oferowane.
Zalety lokalizacji
Hotel znajduje się w jednym z najbardziej atrakcyjnych obszarów turystycznych Antalya:
300 metrów do plaży Konyaalti;
pobliskie kawiarnie, restauracje i sklepy;
wygodna komunikacja z centrum miasta;
bliskość promenady i atrakcji miasta;
Roczny ruch turystyczny i biznesowy.
Konyaalti jest w potrzebie nie tylko latem. Łagodny klimat, nasyp krajobrazowy i rozwinięta infrastruktura miejska pozwalają przyjmować gości prawie przez cały rok.
Potencjał inwestycyjny
Obiekt jest gotowym biznesem hotelowym w prestiżowej nadmorskiej lokalizacji Antalya. Magazyn pokojowy z 29 kluczami, bliskość morza, basen, obszary restauracji i renowacja tworzą podstawę dla stabilnej eksploatacji i dalszego rozwoju projektu.
Możliwe formaty:
hotel w centrum miasta;
rodzinny hotel butikowy;
Bed & Breakfast format;
zakwaterowanie grup turystycznych i sportowych;
turystyki medycznej i biznesowej;
transfer do kierownictwa profesjonalnego operatora hotelu.
Główną zaletą obiektu jest połączenie lokalizacji ośrodka 300 metrów od morza z infrastrukturą dużego miasta. Format ten nie ogranicza się tylko do sezonu letniego i ma potencjał załadunku przez cały rok.
Obliczanie krytyczne
29 pokoi
Średnia cena to 83 $za dzień.
Średnie roczne obciążenie - 45%
Koszty operacyjne - 60% dochodów
Cena hotelu - 1715 000 €
Dochody roczne:
29 × 365 × 45% × 83 $= 395,350 $
Wydatki:
395,350 $x 60% = 237,210 $
Dochody operacyjne netto:
395,350 - 237,210 = 158,140 dolarów rocznie
Przy wskaźniku 1 €= 1,17 USD:
Dochód netto wynosi około 135,000 euro rocznie lub około 11,250 euro miesięcznie.
Rentowność
135,000 €χ1,715,000 €× 100% = 7,9% rocznie
Szacowana zemsta to 12,7 roku.
Uzyskane rocznie: 7,9%
Dochód roczny: 338 000 EUR
Przepływy pieniężne za rok: 135,000 EUR
Okres zwrotu: 12,7 lat
Tutaj roczny dochód to dochód całkowity, a przepływ środków pieniężnych to kwota po kosztach operacyjnych hotelu.
