Mieszkanie 3 pokoi 46 m² Phuket, Tajlandia

Wyspa Phuket (Tajlandia) 

❖ Prognozowany dochód - minimum od 7% rocznie. 

Kosztem mieszkania w 134 tys. Roczny dochód będzie wynosił 9,5 tys. $.

❖ Formularz własności - twój wybór Freehold / Leasehold.

❖ Raty - do 5 lat. 

Jednocześnie będzie można mieszkać lub wynająć mieszkanie od momentu uruchomienia. 

Indywidualne warunki płatności i raty są dodatkowo omawiane. 

Naszym zadaniem jest zapewnienie najlepszych warunków przy stole negocjacyjnym. 

❖ Możliwe jest zdalne przetwarzanie transakcji

❖ Możliwe jest płacenie kryptowalutą

❖ Roczny wzrost kosztów nieruchomości na wyspie = 3-10% (z powodu niedoborów gruntów i ograniczeń budowlanych)

❖ Inflacja w Tajlandii - mniej niż 1%

❖ Przez cały rok popularny światowej klasy ośrodek, tutaj popyt na czynsz zawsze przekraczał podaż.

❖ Kupując nieruchomości o łącznej wartości 350 tys. $, pomagamy wydawać wizę inwestorską na okres 5 lat.

🔹 Nowy kompleks mieszkaniowy dewelopera Laguna – w najlepszym zintegrowanym kurorcie w Azji, w odległości spaceru od plaży Bangtao

🔹 Jest to jedyny kompleks budżetowy dewelopera - Laguna (ponad 35 lat na rynku)

❖ Bogaty wybór opcji wykończenia i wyposażenia pomieszczeń, w tym podstawowa dekoracja, opcja z wbudowanymi meblami i sprzętem gospodarstwa domowego oraz opcje pełnego personelu.

❖ Mieszkańcy mają wyłączny dostęp do dachu z jacuzzi, basenami, bieżnią, miejscem do opalania i jogi, miejscem do grillowania. 

❖ 700 metrów do plaży Bangtao

❖ 25 minut od międzynarodowego lotniska

❖ Położony w elitarnej dzielnicy największego kurortu w Azji wśród pięciogwiazdkowych hoteli, elitarnych centrów rekreacyjnych Boat Avenue i Central Porto de Phuket, klubów Catch, Dream Beach, Xana, luksusowych spa i modnych centrów, w pobliżu pola golfowego Laguna Phuket.

🔹 Projekt jest interesujący zarówno dla nabywców, którzy chcą kupować mieszkania jako główne lub drugorzędne miejsce zamieszkania, jak i dla nabywców-inwestorów. Właściciele mieszkań mogą być pewni, że profesjonalny i doświadczony personel dewelopera jest zawsze gotowy do opieki nad swoimi mieszkaniami, w tym świadczenia specjalistycznych usług wynajmu podczas ich nieobecności. 

🔹 Ze względu na dostępność transportu w ośrodku bank z kantorem wymiany walut; całodobowa klinika medyczna; sklep, a także personel serwisowy, który mówi w kilku językach, mieszkańcy kompleksu otrzymują wszelkie niezbędne wsparcie dla pełnego i wygodnego stylu życia.

🔹 Firma deweloperska przejęła witrynę Laguna Phuket na początku lat 80. i przekształciła jałową kopalnię cyny w pierwszy zintegrowany kompleks kurortowy w Azji. 

🔹 Obecnie firma jest zarejestrowana na giełdzie w Tajlandii od 1993 roku. Podczas swojego istnienia zyskał poważną reputację w branży jako firma, której interesy w dziedzinie hoteli i nieruchomości mieszkalnych są ze sobą ściśle powiązane. 

🔹 Do tej pory deweloper stał się największym i najbardziej znanym deweloperem w Phuket i zyskał nienaganną reputację w dziedzinie rozwoju hoteli i nieruchomości mieszkalnych, kładąc nacisk na jakość i ochronę środowiska. Jego ciągły sukces upłynął pod znakiem licznych nagród środowiskowych i turystycznych na przestrzeni lat.

Procedura transakcji:

Rezerwacja (zadania / depozyt) - od 3K $

*Kwota jest uwzględniona w wartości nieruchomości.

**Depozyt nie podlega zwrotowi 

Jeśli nie jesteś w Tajlandii, umowa i w ciągu 15-20 dni kurier dostarczy ci ją osobiście. Otrzymasz 3 zestawy do podpisania i odeślesz 2 z nich z powrotem. Na podstawie umowy pierwsza płatność jest dokonywana przelewem na tajski rachunek dewelopera. Kolejne płatności są dokonywane zgodnie z harmonogramem w umowie.

1. płatność 20% (minus rezerwacja) - zapłacona w ciągu 30 dni po podpisaniu umowy i dokonaniu rezerwacji

Następne 3 płatności w wysokości 10% co 8 miesięcy:

Druga płatność za 25% robót budowlanych (10% 

Trzecia płatność przy wykonywaniu 50% robót budowlanych (10%)

4. płatność za 75% robót budowlanych (10%)

Saldo - 50% po zakończeniu budowy można pobrać na raty przez okres 5 lat. 

*Jednocześnie możesz mieszkać lub wynająć mieszkanie od daty uruchomienia domu, tym samym częściowo lub całkowicie odzyskać koszty płatności.

** Należy pamiętać, że harmonogram płatności może się różnić, ponieważ projekt może znajdować się na dowolnym etapie budowy w momencie zakupu.

Dodatkowo płatne (raz po 100% płatności):

Rejestracja własności:

Freehold - 6,3%

Leasing - 1,1%

Montaż liczników wody i światła - 600 $

Roczne płatności:

Obsługa obszarów wspólnych - 50 THB na 1 m ²

Poważne naprawy - 50 THB na 1 m ²

🔻 WYMAGANE O OFERCIE ŻYCIA LUB CHCĘ WIEDZIEĆ WIĘCEJ O PROSPEKTACH I MOŻLIWOŚCIACH INWESTYCJI W NIERUCHOMOŚCI W FUKETIE, SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI TERAZ