Mieszkanie 3 pokoi 177 m² Lizbona, Portugalia

Portugalia, Lizbona

$2,85M

$16,102/m²

Mieszkanie 3 pokoi 177 m² Lizbona, Portugalia

Zostawić wniosek

ID: 3458083

In CRM: 176783

Identyfikator reklamy na stronie internetowej lub w firmowym CRM

Data aktualizacji: 27.05.2025

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Portugalia
Okolica

Lisbon
Miasto

Lizbona
Metro

Baixa-Chiado (~ 400 m)
Metro

Cais do Sodré (~ 800 m)
Metro

Restauradores (~ 1000 m)
Metro

Rossio (~ 800 m)
Metro

Terreiro do Paço (~ 300 m)

Charakterystyka obiektu

Parametry mieszkania

Cena za m²

$16,102/m²
Bedrooms:

3
Bathrooms:

3
Powierzchnia całkowita

177 m²

Opis

Apartament z 3 sypialniami z tarasem (64.98 m2) i miejscem parkingowym. Wszystko to znajduje się na 251.16 m kw., z czego 186.18 m kw. Luksusowy apartament z nowoczesnym designem w doskonałej lokalizacji z zapierającym dech w piersiach widokiem na rzekę Tagus. Idealna lokalizacja, gdzie można podziwiać historyczne, kulturalne i gastronomiczne rozkosze Lizbony. Lisbon Residences składa się w pełni wyposażone jeden, dwa i trzy sypialnie apartamenty, każdy z dużym balkonem i widokiem na Tagus River. Kompleks posiada restaurację na dachu i bar z wspaniałymi widokami. Budynki posiadają spa, centrum fitness, sale konferencyjne i parking. Nowe apartamenty, obsługiwane przez jedną z największych marek hotelowych, obejmują 108 luksusowych apartamentów nad rzeką. Hotel oferuje gwarantowany zwrot z inwestycji. Kiedy zostaniesz właścicielem jednego z luksusowych i ekskluzywnych apartamentów w nowych rezydencjach, otrzymasz następujące warunki: Apartament znajduje się w pobliżu centrum Lizbony i oferuje umowę obowiązkowej działalności turystycznej na 20 lat z gwarantowaną minimalną wydajność w wysokości 3% przez pierwsze 10 lat i prawo do użytkowania 4 tygodni w roku z ograniczeniem do 1 tygodnia w grudniu i styczniu i 1 tydzień w lipcu i sierpniu. Wydatki na turystykę nie są uwzględniane w dochodach brutto. Po odliczeniu kosztów otrzymana kwota zostanie rozdzielona między wszystkich właścicieli zgodnie z obszarem mieszkania, jeśli mieszkanie nie jest wykorzystywane do ich własnego zamieszkania i / lub rodziny i przyjaciół. Oznacza to, że dopóki nieruchomość znajduje się w puli wynajmowanej, właściciel będzie miał prawo do swojej części dochodu pomniejszonej o koszty wszystkich usług hotelowych i udogodnień, takich jak sprzątanie, utrzymanie pokoju itp. Następnie koszty właściciela zostaną odliczone: fundusze powiernicze, ubezpieczeniowe i rezerwowe (5% całości). Jeżeli kwota otrzymana po wydatkach jest niższa od gwarantowanego minimum, spółka zapłaci różnicę, jeżeli kwota jest wyższa od gwarantowanego minimum, właściciel otrzyma rzeczywistą kwotę. Oczekiwane roczne wydatki właściciela: T1 - Ubezpieczenie - 1200 €/ Kondominium - 365 €T2 - Ubezpieczenie - 1700 €/ Kondominium - 512 €T3 - Ubezpieczenie - 3250 €/ Kondominium - 975 Apartamenty €zlokalizowane: 7 km od Praça de Comércio 12 km od lotniska 2,3 km od dworca kolejowego Belém 950 m spacerem od Torre de BelémB 5,9 km od Praia da Cruz Quebrada Beach

Lokalizacja na mapie

Portugalia, Lizbona

Kalkulator hipoteczny

Stopa procentowa, %

Okres kredytowania, lata

Koszt nieruchomości

Płatność początkowa, %

{{ initialPaymentCurrency }} USD

Uwaga!!! Zmienili Państwo parametr koszt mieszkania na {{ differentPrice }}%. Wpływa to na zasadność wyliczenia miesięcznych płatności za obecną nieruchomość. Odłóż to.