Prezentujemy arcydzieło designu i rzemiosła - architektonicznie znakomitą nieruchomość z Atelier d 'Architecture, wybudowaną w 2005 roku, zaktualizowaną w 2010 roku i w pełni odrestaurowaną w 2020 roku. Położony na działce o powierzchni 7,138 m2, w tym domu głównym i oddzielnym domu personelu, rezydencja ta oferuje absolutną prywatność, zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki na morze, wybrzeże i góry pod kątem 180 ° - jak również możliwość rozbudowy z budową do trzech dodatkowych willi.
1. Pierwsze wrażenie i cechy klasy luksusowej
Plot i układ: 7,138 m2 (6,455 m2 - dom główny + 683 m2 - pensjonat)
Rozwój ogólny: 1,455 m2 (willa 805 m2, 174 m2 pawilon przy basenie, 139 m2 garaż na 5- 6 samochodów, 70 m2 pomieszczenia techniczne, 267 m2 tarasy i dachy)
Technologia: dwuwarstwowa fasada z wentylacją, centralny system HVAC, czyszczenie basenów UV / Ozon, generator zapasowy, system zbierania wody deszczowej
2. Rozwiązania wewnętrzne i projektowe
Przestrzenie mieszkalne: cztery przestronne sypialnie z łazienkami + sześć toalet dla gości; przestronna hala, sala telewizyjna, jadalnia, sala bilardowa, duże okna podłogowe
Kuchnia: premium Bulthaup z półprofesjonalnym Gaggenau urządzeń, spiżarnia, pralnia, jasna jadalnia dzienna
Liczby:
Master Suite: 40 m2 marmurowe spa z jacuzzi, garderoba i prywatny taras
Górny poziom: dwie młodsze sypialnie z wbudowanymi szafy i luksusowe łazienki, plus pokój gościnny, wszystkie z dostępem do tarasu panoramicznego
Materiały i wystrój: marmurowe podłogi, wenge, ścienne dekoracje stucco Veneziano, designerskie meble (Poliform, Knoll, Maxalto, MDF, Flexform, Georgetti), żyrandol Murano, dzieła sztuki, orientalne dywany, chińskie antyki
3. Komfort + miejsca odpoczynku
Taras i basen: marmurowe tarasy z widokiem na ogród, 50 m2 basen nieskończoności we włoskiej mozaice, ogrzewany pawilon - idealne miejsce na siłownię, salon lub na zewnątrz jadalnia
Ogrody i krajobrazy: dojrzały śródziemnomorski ogród, poziom kaskadowy, drzewa oliwne i owocowe, 800 m oświetlonych ścieżek
4. Pieczęć + potencjał rozwojowy
Pensjonat / prywatny dom (683 m2): 165 m2 kamiennego budynku z otwartym aneksem kuchennym - pokój dzienny, 3 sypialnie, 2 łazienki, tarasy i widoki na morze
Wyposażenie dodatkowe: dwa budynki pomocnicze (23 m2 i 44 m2) - magazyn lub warsztat
Możliwość budowy: pozwolenie na trzy wille (S + P + 1) o łącznej powierzchni około 1,028 m2 - doskonała perspektywa dla gości lub wynajem
5. Styl życia i atrakcyjność inwestycyjna
Widoki takie jak pocztówki i pełna prywatność
Nieskazitelna jakość: marmur ręczny, Wenge, sprzęt premium, ściany stucco
Organizacja przestrzeni: przemyślane obszary rekreacyjne wewnątrz i na zewnątrz, basen, pawilon, ogrody
Aktywa inwestycyjne: w pełni gotowe do rozliczenia lub dzierżawy, z możliwością rozszerzenia
