Na lewym brzegu rzeki Marcal, pomiędzy Magyargencs i Szergény, znajduje się mała wioska Kemeneshőgyész w powiecie Pápai, w powiecie Veszprém, licząca około 500 mieszkańców.
W 8516 Kemeneshőgyész, około 90 m ² dom jednorodzinny w potrzebie renowacji jest na sprzedaż, znajduje się na 2.800 m ² działki, również wymaga remontu.
W domu znajdują się dwa duże pokoje, mała kuchnia, mała hala wejściowa, łazienka z WC i kabiną prysznicową, a także mała przechowalnia (która zawiera 50-litrowy podgrzewacz wody).
Nieruchomość jest połączona z siecią użyteczności publicznej wsi, ze ściekami, wodą i energią elektryczną.
Niestety dom nie ma ogrzewania gazowego. W chłodniejszych miesiącach ogrzewacze elektryczne są obecnie używane do ogrzewania. Latem wentylatory zapewniają chłodzenie. Kuchnia jest tymczasowo ustawiona i wyposażona w niektóre urządzenia elektryczne.
Istnieją dwa kominy, co oznacza, że dwa kominki mogą być aktywowane w ramach renowacji.
W salonie, ze względu na istniejące kominy, można było zainstalować piec drewniany, aby zapewnić wygodne ciepło podczas chłodnych lub zimnych pór roku.
Ponieważ nieruchomość jest wykorzystywana głównie przez jej zagranicznych właścicieli w cieplejszych miesiącach, 2.800 m ² ogród jest również w potrzebie clearing i ponownego krajobrazu.
Jednak fabuła posiada interesującą cechę: prywatną studnię z oficjalnie sprawdzoną i wyznaczoną wodą leczniczą.
Nieruchomość wymaga niektórych prac remontowych (wewnątrz i na zewnątrz budynku), aby dom, zakupiony w 2014 roku, komfortowo mieszkalny ponownie. Ponadto instalacja systemu paneli słonecznych na dachu (jeżeli dach zostanie odnowiony) może uczynić nieruchomość bardziej niezależną energetyczną.
Niektórzy Niemcy mieszkają w wiosce w cieplejszych miesiącach, a bezpośrednim sąsiadem jest Austriak, używając jego już odnowiony nieruchomości jako weekend i dom letniskowy.
Węgierscy sąsiedzi są przyjaźni i pomocni.
Lokalizacja wsi:
Kemeneshőgyész jest stosunkowo daleko od głównych dróg w okolicy.
Droga 8412, biegnąca od południowego krańca Rábaszentandras do Vönöck, służy jako główna droga przez centrum wsi, łącząca wieś z regionem Kisalföld i obszarem Celldömölk.
Droga 8405 kończy się w centrum wsi i łączy się z dawną drogą, zapewniając trasę w kierunku Pápa i Main Road 834. Kemeneshőgyész nie jest podłączony do linii kolejowej, z najbliższą stacją kolejową jest Vinár na linii Győr- Celldömölk, około 9 kilometrów na południe od centrum wsi.
Transport publiczny:
Istnieje połączenie komunikacji miejskiej (Volán Bus) do około 18 km odległego miasta Pápa i Celldömölk.
Uwaga:
W samym Kemeneshőgyész nie ma sklepów.
Najbliższe zakupy są w Mezőlak, około 4 km od hotelu, gdzie mały sklep spożywczy jest dostępny dla codziennych potrzeb.
Wioska ma tylko pub, który otwiera się o 15: 00
Miasto Pápa, położone około 20 minut jazdy samochodem lub autobusem (przystanek autobusowy znajduje się w centrum wsi i jest 5 minut spacerem), zapewnia wygodny dostęp do obiektów handlowych (Tesco, Spar, restauracje, itp.) w jego centrum.
Bieżące miesięczne koszty usług użyteczności publicznej wynoszą około 80,00 euro.
Cena sprzedaży wynosi obecnie 62,000 euro + 4% prowizji
