🏠 Przytulne 3-pokojowe mieszkanie w centrum Lüdenscheid jest doskonałą inwestycją na życie i wynajem! Po sprzedaży nieruchomości można podpisać nową umowę najmu i zwiększyć czynsz o 20%. Na sprzedaż jest 3-pokojowe mieszkanie na poddaszu (Dachgeschoss) dobrze utrzymanego starego budynku. Nieruchomość znajduje się w centralnej części Lüdenscheid, bezpośrednio naprzeciwko zielonego parku, i jest już wynajmowane, co czyni ją atrakcyjną opcję inwestycyjną. 💶 Cena: 70.000 € 📐 Powierzchnia: 48,5 m ² 🏢 Piętro: 3 (strych) 🏗 Rok budowy domu: 1905 📍 Region: Nordrhein-Westfalen, Lüdenscheid 📦 Magazyn / piwnica: tak 🔑 Wyposażenie i wyposażenie: 3 pokoje: pokój dzienny, sypialnia, pokój dziecięcy / studium Oddzielna kuchnia Łazienka z prysznicem Hallway Naturalne drewniane podłogi (Holzdielen) Plastikowe okna Drewniane świetlik w salonie Apartament zajmuje oddzielne piętro, bez sąsiadów powyżej 🏗 Stan domu: Dom z 5 apartamentami Centralne ogrzewanie gazowe zaktualizowane w 2015
Nowe drzwi wejściowe w sali wejściowej Mały dziedziniec, który może być używany jako obszar rekreacyjny / grill 📍 Położenie: Naprzeciwko parku Loher Wäldchen z placem zabaw i terenów spacerowych Centrum miasta znajduje się około 1 km Odległość od sklepów, szkół i przedszkoli Blisko do transportu publicznego, lekarzy, apteki i kina 💰 Rentowność Aktualny wynajem na zimno: 360 €/ miesiąc → 4.320 €/ rok 📈 Plony brutto: 6% Hausgeld: 50 €/ miesiąc → 600 €/ rok W tym przypadku, Hausgeld jest bardzo niski ✅ Podsumowanie: Readymade wynajem nieruchomości Stabilny dochód Doskonała centralna lokalizacja Niskie miesięczne wydatki Nadaje się dla początkujących i doświadczonych inwestorów
