Nieruchomości komercyjne 1 085 m² Dolna Saksonia, Niemcy

Niemcy Ziemia Dolna Saksonia dzielnica Hanower, supermarket Springe Penny 20 km od Hanoweru Budynek komercyjny, długoterminowy wynajem supermarketu Penny i piekarni sieciowej ( 20 oddziałów ). Lokalizacja: dzielnica Bennigzen ( stacja kolejowa ) wiosną, 20 km od Hanoweru. Supermarket znajduje się bezpośrednio przy dworcu miejskim. 460 do Hildesheim przechodzi przez miasto. Powierzchnia działki: 4 850 m2 Przydatna powierzchnia budynku: 1 085 m2 Rok budowy budynku: 2006 Stan budynku: dobry Parking na 80 samochodów. Umowa najmu z supermarketem Penny zostaje zawarta do 30.11.2021. z opcją przedłużenia 5 razy na 3 lata. Umowa najmu z piekarnią zostaje zawarta do 31.10.2022. z opcją przedłużenia na 5 lat. Dochód z czynszu rocznie: 135 360 € ( 8,46% rocznie ) Możliwe jest uzyskanie pożyczki w wysokości 950 000 € w wysokości 1,75% rocznie. Z zastrzeżeniem wykorzystania pożyczki zwrot z funduszy własnych inwestora wyniesie 12,9% rocznie Cena: 1 600 000 €